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总序&王贵岭 1

第一章 房地产市场的特征与作用 1

第一节 房地产市场的概念与分类 1

第二节 房地产市场的特征与作用 7

第三节 房地产市场结构与形成要素 17

第四节 中国房地产市场的性质与特征 19

第二章 房地产流通方式 31

第一节 土地转让 31

第二节 房地产抵押与按揭 36

第三节 房地产拍卖 44

第四节 房屋出售 47

第五节 房屋出租 54

第六节 住房交换 59

第三章 房地产市场的购买行为及供求分析 64

第一节 房地产市场的购买行为 64

第二节 房地产市场供给 71

第三节 房地产市场需求 78

第四节 房地产市场供求平衡分析 83

第四章 房地产市场调查与预测 90

第一节 房地产市场调查 90

第二节 房地产市场预测 107

第五章 房地产市场的价值评估 119

第一节 房地产的市场价值 119

第二节 房地产估价概述 122

第三节 估价方法 128

第六章 房地产市场营销 134

第一节 房地产市场运行规则 134

第二节 房地产市场细分 137

第三节 房地产目标市场选择 146

第四节 房地产市场营销策略 150

第七章 房地产市场金融 158

第一节 房地产金融概述 158

第二节 房地产信贷及房地产金融贷款 164

第三节 房地产信托与房地产保险 168

第四节 房地产证券 172

第五节 房地产金融市场 174

第八章 房地产市场投资 180

第一节 房地产市场投资的含义和特征 180

第二节 房地产市场投资的类型及其投资的环境 184

第三节 房地产市场投资的作用 187

第九章 房地产经纪 191

第一节 经纪与市场经济 191

第二节 房地产经纪的发展 195

第三节 房地产经纪的业务范围 198

第四节 房地产经纪业的管理 203

第五节 房地产经纪人的业务素质及职业道德 208

第十章 房地产市场建设 211

第一节 房地产市场网络建设 211

第二节 房地产市场法制建设 219

第三节 房地产市场税收管理 224

第四节 房地产市场交易管理 231

第十一章 涉外房地产市场 244

第一节 我国涉外房地产市场的沿革 244

第二节 我国涉外房地产市场的特点及管理原则 253

第三节 我国涉外房地产市场的培育 264

第十二章 国外房地产市场 272

第一节 国外房地产市场概述 272

第二节 美国房地产市场 276

第三节 英国房地产市场 281

第四节 日本房地产市场 283

第五节 国外房地产金融市场概述 285

参考文献 293

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