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第一篇 形势篇 3

第一章 2008年上半年房地产市场形势分析 3

一、楼市愁云惨雾，量价动荡失衡 3

二、反通胀收银根，开发资金吃紧 6

三、行业周期波动，2008年是临界 9

四、行业或波谷盘整，机遇与挑战并存 11

五、市场集中度提升，拷问企业生存空间 14

第二章 2008年房地产市场形势分析 22

一、行业逆转，量价齐跌 22

二、景气下滑，投资减速 25

三、博弈变局，僵持较量 28

四、分化初现，整合加速 29

五、模式转变，注重保障 30

六、周期波动，盘整轮回 31

七、宏观调控，提振市场 34

八、前景广阔，“空好”交错 35

第二篇 区域篇 51

第三章 厦门商品住宅市场运行分析 51

一、市场运行综述 51

二、土地市场运行 58

三、区域市场比较 66

四、客户群需求 85

五、营销方式创新及效果 95

六、社会保障性住房建设及其影响 108

第四章 漳州中心城区商品住宅市场运行分析 133

一、市场运行综述 133

二、土地市场运行 137

三、板块市场比较 139

四、客户群需求 155

五、促销活动及项目动态 160

第三篇 项目篇 171

第五章 招商局漳州开发区南湾新城项目市场定位 171

一、厦门大海湾区域发展研判 171

二、厦门大海湾房地产市场运行 180

三、厦大海湾竞争项目经验借鉴 187

四、漳州开发区房地产市场供应 192

五、漳州开发区房地产市场需求 204

六、南湾新城项目地块竞争力 219

七、南湾新城项目定位及规划调整 233

八、南湾新城项目开发策略及推广方向 247

第六章 漳州市区城北广场项目产品定位 253

一、房地产项目产品定位思路 253

二、城北板块购房客户群需求 254

三、同比项目产品供应与去化对比 260

四、项目产品定位 268

参考文献及资料来源 277

后记 278

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