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第一章　工程建设阶段 1

第一节 工程建设阶段的划分 1

一、提出拟建项目 1

二、可行性研究 1

目录 1

三、设计任务书 3

四、设计 6

五、招标投标 7

六、施工安装 7

七、验收投产或使用 8

第二节　建设项目划分 8

一、建设项目 8

二、单项工程 8

三、单位工程 8

五、分项工程 9

附录1-1 基本建设项目大中小型划分标准 9

四、分部工程 9

第二章　工程承发包制 13

第一节　工程承发包方式 13

一、建设项目投资概算包干 13

二、施工图预算包干 14

三、施工图加系数包干 14

四、预算定额单价包干 15

五、平方米造价包干 15

九、包工包部分材料 16

一、总承包 16

第二节　总承包、分承包和提供劳务 16

六、投标承包 16

八、包工不包料 16

七、成本加酬金承包 16

二、分承包 17

三、提供劳务 17

附录2-1　工程承包公司暂行办法 17

附录2-2　基本建设材料承包供应办法 19

暂行条例 20

附录2-3　机械工业部成套设备承包 20

第三章　工程量计算 22

第一节　建筑工程预算工程量计算 22

一、建筑面积的计算 22

二、建筑体积的计算 24

三、土方工程量的计算 25

四、石方工程量的计算 37

五、桩基工程量的计算 42

六、砖石工程量的计算 45

七、脚手架工程量的计算 55

八、木作工程量的计算 59

九、混凝土及钢筋混混土工程量的计 65

算 65

十、金属结构工程量的计算 123

十一、楼地面工程量的计算 133

十二、屋面工程量的计算 140

十三、抹灰贴面工程量的计算 145

十四、油漆涂料及贴纸工程量的计算 148

十五、构筑物工程量的计算 152

第二节　设备安装工程量的计算 155

一、管道安装工程 155

二、采暖安装工程 167

三、煤气安装工程 172

四、通风安装工程 173

五、保温安装工程 176

六、电气安装工程 185

七、自控仪表安装工程 202

八、通用设备安装工程 207

九、非标准设备制作安装工程 210

十、炉窑砌筑工程 212

十一、防腐绝缘工程 216

附录3-1 北京市土建工程量计算规则 218

附录3-2　建筑工程量计算原则（国际通用） 229

第四章　人工费的计算 246

第一节　定额等级工资 246

一、工资等级系数 246

二、工资等级标准和日工资 248

第二节　工种人工工资 252

算 253

第一节　材料预算价格的计算 253

一、材料预算价格的组成 253

第五章　材料、设备预算价格的计 253

二、材料预算价格计算实例 258

第二节　建筑材料预算价格参考表 260

第三节　物资供应渠道的划分 267

一、国家统一分配物资 267

二、中央各部部管物资 267

三、三类物资 268

第四节 设备预算价格的计算 268

一、标准设备原价的确定 268

二、非标准设备原价的确定 269

三、设备运杂费的计算 270

一、不计算材料价差，实报实销 272

二、调整主要材料，计算价差 272

第五节 材料价差调整计算和处理 272

三、按概算材料用量计算价差 273

第六章 建筑施工机械台班费单价 274

及费用的确定 274

第一节 建筑施工机械台班费单价的确定 274

一、机械台班费各项目的计算公式 274

二、机械台班费的计算数据 276

四、机械年工作台班 280

三、机械替换设备需用量 280

五、机械台班的电力消耗量 281

六、机械台班的燃料消耗量 282

七、机械台班的风量消耗量 283

八、机械台班费计算实例 283

九、车辆、工程机械、台班养路费的计算 285

十、各种建筑施工机械台班的参考价格 286

第二节　投标工程施工机械费用的计算 290

第七章 建筑工程定额与单价 292

第一节　定额的种类、含义及用途 292

一、土建预算定额单价工料分析 293

第二节 预算定额单价及工料分析 293

二、预算定额的施工损耗 312

三、预算定额的编制和计算举例 313

第三节　概算定额单价及工料分析 315

第四节　概算指标 326

一、建筑工程一般概念性经济指标 326

二、平方米实物量指标 327

三、万元定额指标 344

四、建筑工程主要工程量及主要材料消耗量概算指标105例 344

一、普通混凝土配合比材料用量及单价 386

第五节　混凝土、砂浆单位材料用量及单价 386

二、砂浆配合比材料用量及单价 389

三、防水、垫层及保温层配合比材料用量及单价 390

第六节　投标单价工料分析 391

一、土方 391

二、桩基 394

三、砌砖石 395

四、模板 397

六、混凝土 400

五、钢筋 400

七、防水、隔热及排水 401

八、瓦屋面 402

九、木作（包括钢、铝门窗） 403

十、楼地面 407

十一、天棚、墙面抹灰及装饰 408

第七节 单位及补充单位估价表的编制 411

一、单位估价表的编制 411

场外运输和一次安拆费 414

一、建筑物超高费用的计算 414

第八节 建筑物超高费用、大型机械 414

二、补充单位估价表的编制 414

二、建筑工程大型机械场外运输和一次安拆费 415

第八章　设计概算 418

第一节 设计概算费用项目的组成 418

一、总概算的组成 418

二、工程项目概算费用的计算程序 423

及规定 423

三、国外引进的工程项目概算需增加的费用 424

四、工程设计收费标准 425

第二节　设计概算的编制方法 427

一、概算编制的程序 427

二、概算编制的准备工作 427

三、一般土建工程概算的编制方法 428

四、一般设备安装工程概算的编 428

制方法 428

五、单位工程概算书的编制 429

六、单项工程综合概算书（表）的 430

编制 430

七、总概算书的编制 431

附录8-1　初步设计概算的编制 433

（摘录） 433

经营机制的若干规定》中有 439

的补充规定（摘录） 439

关计划利润和税利承包问题 439

附录8-3　对《关于改革国营施工企业 439

机制的若干规定（摘录） 439

附录8-2　关于改革国营施工企业经营 439

附录8-4 贯彻财政部《关于对国营建筑安装企业承包工程的收入恢复征收营业税的通知》的通知 440

附录8-5 中华人民共和国建筑税暂 440

行条例 440

附录8-6　国家计划委员会、中国人民建设银行试行《关于改进工程建设概预算工作的若干规定》 442

附录8-7 关于印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》等三个文件的通知 444

附录8-9 《关于控制建设工程造价的若干规定》 449

附录8-8 《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》 449

第九章　施工图预算 452

第一节　施工图预算的作用、内容和费用组成 452

一、施工图预算的作用 452

二、施工图预算的内容 452

三、施工图预算的组成 453

第二节 单位工程施工图预算的编制 457

一、一般建筑工程（土建）施工图 457

预算的编制 457

二、单位工程施工图预算书编制实例 458

一、建筑安装工程取费标准 470

第三节建筑安装工程取费标准和间接 470

费定额 470

二、建筑安装工程间接费定额 474

第四节　冬季、雨季施工增价费 475

一、雨季施工 475

二、冬季施工 476

第十章　工程投标造价的编制 483

第一节　工程投标造价的编制方法 483

一、工程费 483

二、施工服务费 484

三、利润 485

第二节　工程投标报价单 485

第十一章　工程招标与投标 488

第一节　工程招标 489

一、招标方式 489

二、招标工程的必备条件 489

三、招标文件（书）的内容 489

五、开标与决标 491

四、招标标底的编制 491

第二节　工程投标 492

一、投标的条件 492

二、编制标书 492

第三节　几种招标投标的做法 493

一、提供招标文件、设计图纸，无工程量清单 494

二、提供设计图纸，提出招标的要求和条件，发给统一格式的表格 501

三、按提供的招标设计图纸、招标的条件和要求，进行平方米造价包干 505

四、提供设计图纸，先报价，后议价 508

五、工程招标投标的正规做法 508

第四节 深圳市建设工程招标投标实务 514

一、建设工程招标标底 514

二、招标书 515

三、建设工程承包合同 522

第五节　香港地区工程招标与投标 525

一、香港工程招标投标的一般做法 525

二、香港工程招标方式和合同条款中的一般规定 532

四、施工索赔 534

三、投标标价的计算 534

五、香港工程投标邀请函实例（摘录） 536

六、香港房屋建筑工程标书文件实例摘要 537

第六节 建筑安装工程工期定额 561

一、国家建筑安装工程工期定额 561

二、广东省建筑安装工程工期定额 563

第七节　工程建设中的保险 597

一、建筑工程一切险 597

二、安装工程一切险 597

三、建筑安装工程第三者责任险 599

附录11-1 建设工程招标投标暂行规定 610

附录11-2　工程设计招标投标暂行办法 613

附录11-3 天津市建设工程招标投标 615

暂行办法 615

附录11-4 深圳市建设工程招标投标 621

暂行办法 621

暂行办法的补充规定 632

附录11-5　深圳市建设工程招标投标 632

附录11 6 深圳市建设工程施工招标 634

投标工作细则（试行） 634

附录11-7　建筑企业营业管理条例 638

附录11-8 香港地区价格调整公式计算波动方法 643

第十二章 建设工程承包合同 647

第一节 建设工程承包合同的种类和主要条款 647

和履行 648

二、建设工程承包合同的履行 648

一、建设工程承包合同的签订 648

第二节 建设工程承包合同的签订 648

二、建设工程承包合同的主要条款 648

一、建设工程承包合同的种类 648

第三节 招标投标工程承包合同 649

第四节　建筑安装工程承包合同 652

一、签订工程承包合同的一般程序 652

二、建筑安装工程承包合同提要 653

三、建筑安装工程合同的具体内容 653

附录12-1 建设工程勘察设计合同条例 659

附录12-2　建筑安装工程承包合同条例 660

合同法 663

附录12-3 中华人民共和国涉外经济 663

附录12-4　借款合同条例 666

第十三章　工程结算与竣工决算 669

第一节　工程结算 669

一、工程结算的分类 669

二、工程备料款和进度款的收取和抵扣 670

第二节　付款结算方式 672

一、异地结算 673

二、同城结算 674

三、新银行结算办法 676

四、利息的计算 678

第三节　竣工决算 679

一、施工单位工程竣工决算 679

二、基本建设项目竣工决算 679

第一节　常用符号、代号 688

一、常用字母 688

第十四章　常用数据 688

二、常用符号 689

第二节　常用计量单位及换算 689

一、度量衡表 689

二、常用单位换算 690

第三节 中华人民共和国法定计量单 693

位（摘录） 693

一、国际单位制的基本单位 693

二、国家选定的非国际单位制单位 693

三、习用非国际单位制单位与国际单位制单位的换算关系表（示例） 694

第四节　常用求面积、体积公式 695

一、形体计算公式 695

二、椭圆抛物面扁壳用系数计算 701

三、单、双曲拱展开面积 703

第五节　气象、地震 704

一、气象 704

二、地震 706

第六节　各国币制及货币比值的换算 710

参考文献 712

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