建筑工程预算报价改革与应用PDF格式文档图书下载

1　造价师与工程报价 1

1.1 造价师的知识和技能 1

1.2 建筑工程定额与报价的历史回顾 3

2　工程定额与单价的确定 5

2.1 建筑工程定额的确定 5

2.1.1　定额的由来 5

2.1.2　制定定额的原则 7

2.1.3　定额的种类、含义及用途 7

2.1.4　劳动定额 9

2.1.5　材料消耗定额 14

2.1.6　机械台班定额 22

2.1.7　预算定额 26

2.1.8　现行预算定额的几种形式 33

2.2 工程投标单价的确定 43

2.3 施工机械台班定额单价的计算 46

2.3.1　施工机械台班费用的组成 46

2.3.2　施工机械台班费用各项目的计算公式 47

2.3.3　施工机械台班费用计算基础数据 50

2.3.4　各类施工机械台班单价参考表 67

2.4 工程招投标内部参考定额单价 96

2.4.1　工程分部分项统一编码 96

2.4.2　建筑工程招投标内部参考定额单价表 97

3　工程量计算和新表格的应用 157

3.1 工程量计算原则 157

3.1.1　工程量计算原则 157

3.1.2　工程量计算要求 157

3.2 工程量计算 158

3.2.1　工程量计算总则 158

3.2.2　工程量计算单位 158

3.2.3　工程量计算顺序 159

3.3 工程量计算改革与应用 159

3.3.1　工程量计算改革 159

3.3.2　工程量计算方法 160

3.3.3　新老表格的对比 160

3.3.4　新表格的优点 160

3.3.5　新表格的好处 161

附录3—1　《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程） 175

附录3—2　《道路、桥梁工程预算工程量计算规则》 196

附录3—3　《香港建筑工程标准量度法》中文译本 200

附录3—4　《国际通用建筑工程量计算原则》（摘要） 228

4　工程预算报价编制与国际接轨 245

4.1 工程预算报价编制的发展阶段 245

4.2 各阶段预算报价的做法 246

附录4—1　关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定 284

附录4—2　关于公布《深圳市建筑工程综合价格计价暂行办法》的通知 287

附录4—3　关于公布《深圳市建筑工程类别划分标准》和《深圳市各类建筑工程综合价格折算系数》的通知 292

附录4—4　关于执行一九九七年广东省建筑、安装工程费用定额的通知（建筑工程部分） 295

5　工程招投标及风险与防范 296

5.1 工程投标风险与防范 298

5.1.1　合同的形式与风险 298

5.1.2　业主可能遇到的风险 299

5.1.3　承包商可能遇到的风险 300

5.1.4　风险的防范与化解 301

5.1.5　风险的转移 302

5.2 国内工程招投标的做法 302

5.2.1　工程招标 302

5.2.2　工程招标实例 309

5.2.3　工程投标 323

5.2.4　工程招投标的几种做法 324

5.2.5　深圳市现行招投标做法 338

5.2.6　参加国际投标实例 341

5.3 国外工程招投标的做法 357

附录5—1　建设部《工程建设施工招标投标管理办法》 369

附录5—2　建设部《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》 374

附录5—3　《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》 378

6　香港建筑工程投标报价做法 383

6.1 香港建筑工程投标报价的概况 383

6.2 香港建筑工程招标投标做法 384

6.2.1　香港建筑工程招标投标一般做法 384

6.2.2　香港工程招标方式和合同条款中的一般规定 391

6.2.3　投标标价的计算 393

6.2.4　施工索赔 393

6.3 香港建筑工程合同（合约）的一般条款和做法 394

6.4 香港工程招投标实例（摘录） 398

6.4.1　香港工程投标邀请函实例（摘录） 398

6.4.2　香港房屋建筑工程招标书文件实例（摘录） 399

6.5 香港价格调整公式计算波动做法 420

7　经济签证与索赔的应用 423

7.1 经济签证 423

7.1.1　经济签证的含义 423

7.1.2　经济签证的分类、内容和做法 424

7.2 索赔 426

7.2.1　索赔的含义 426

7.2.2　索赔分类和特性 427

7.2.3　索赔依据 427

7.2.4　索赔范围和内容 428

7.2.5　索赔程序 431

7.2.6　索赔文件 432

7.2.7　索赔费用计算 432

7.2.8　索赔报告书写 433

7.2.9　业主向承包商索赔 434

8　建筑安装工程保险 435

8.1 投保建筑工程一切险 435

8.2 投保安装工程一切险 437

8.3 投保建筑安装工程第三者责任险 437

8.4 华泰财产保险股份有限公司投保“建筑工程一切险条款”的规定 448

8.5 建筑工程保险实务手续 452

9　工程项目成本控制 455

9.1 概述 455

9.1.1　工程项目成本控制的含义 455

9.1.2　成本的相关概念 456

9.2 项目成本控制的分类 457

9.2.1　按照成本控制的要求分类 457

9.2.2　按照成本控制的层次分类 458

9.2.3　按照成本控制的对象分类 458

9.3 工程项目成本控制的原则 458

9.4 工程项目成本控制做法 459

9.4.1　成本控制的程序 459

9.4.2　成本的预测、决策和计划控制 459

9.4.3　成本核算控制 459

9.4.4　成本分析控制 461

9.4.5　成本考核控制 463

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