土地使用权研究PDF格式文档图书下载

绪论 1

第一章 土地所有权和土地使用权 25

一 土地所有权 25

二 土地使用权 31

三 土地使用权的法律性质 33

第二章 土地市场 38

一 土地市场的概念 38

二 开放城市地产市场的必要性 41

三 关于城镇地产隐形市场 42

四 日本地产市场管理的经验 43

第三章 土地使用权的出让 47

一 土地使用权出让、转让的期限 47

二 土地使用权出让的主要方式 48

三 土地使用权出让的程序 58

四 土地使用权出让合同的内容 61

五 土地使用权出让合同的法律特征 63

六 土地使用权出让的批准权限 65

七 土地使用权拍卖的法律性质 65

八 租赁的物权化与土地的有偿使用 67

第四章 土地使用权有偿出让和城市规划 69

一 城市规划的概念 69

二 城市土地规划的概念 72

三 加强开发区建设的规划 74

四 世界其他国家和地区的土地规划制度介绍 76

五 土地宏观配置的特点 83

第五章 土地使用权的转让 86

一 土地使用权转让的概念 86

二 土地使用权转让的原因和方式 89

三 土地使用权转让同出租的区别 91

第六章 土地鉴定评估制度 93

一 建立土地鉴定评估制度的意义 93

二 土地鉴定评估的基本原则 96

三 建立土地鉴定评估制度亟需解决的问题 98

四 土地价格的确定 101

第七章 土地使用权的抵押 110

一 抵押权的概念 110

二 土地使用权抵押的概念 114

三 设定土地使用权抵押的登记程序 115

四 土地使用权抵押合同 117

五 土地使用权抵押权的实现 119

第八章 土地使用权的终止 121

一 土地使用权终止的概念 121

二 土地使用权终止的法律后果 122

三 国家提前收回土地使用权 125

四 土地使用权期满后的续期 127

第九章 土地使用权的划拨 129

一 土地使用权划拨的概念 129

二 土地划拨制度的改革 132

三 划拨土地补交土地使用权出让金后的法律地位 140

四 划拨土地使用权的收回 142

五 清除地产隐形市场 143

六 城镇地产隐形市场成因的分析 145

七 将地产隐形市场纳入公开、合法、规范的市场体系 147

第十章 土地的登记 151

一 土地登记和发证 151

二 土地登记工作程序 156

三 权属审核阶段 158

四 目前登记制度的一个弊病 160

一 违反土地管理法的责任 161

第十一章 土地法律责任和行政诉讼 161

二 违反房地产交易市场管理的责任 163

三 行政复议 165

四 由土地使用权出让引起的房地产行政诉讼 173

第十二章 土地使用权管理制度的完善 177

一 土地使用权管理的概念 177

二 土地使用权出让的权限 178

三 土地使用权资产管理的完善 179

四 土地使用税征收的完善 181

五 加强对土地使用权出让的监督 183

第十三章 土地使用权有偿转让的法律系统化 184

一 初步确立土地法律的框架体系 184

二 从土地增值税征收看法制系统化 186

三 股份制企业土地资产作价入股的规范化 189

附录一 中华人民共和国土地管理法 193

附录二 中华人民共和国土地管理法实施条例 205

附录三 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 214

附录四 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 223

附录五 上海市房地产抵押办法 228

查看更多关于土地使用权研究的内容