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第一章 房地产业 1

第一节 房地产的概念 1

第二节 房地产业与房地产经济 5

第三节 我国的房地产业 7

第四节 土地所有权与使用权 10

第五节 地租与地价 14

第六节 土地价格评估、城市土地增殖及土地的分等定级 15

第二章 房地产开发 18

第一节 开发程度与发展商 18

第二节 物业开发的利润与风险 20

第三节 开发风险规避 24

第四节 房地产价值 26

第五节 房地产开发阶段应注意的问题 34

第三章 房地产项目可行性研究及经营风险防范 39

第一节 房地产项目的可行性研究 39

第二节 房地产经营风险及防范 45

第四章 房地产经营 48

第一节 房地产市场 48

第二节 物业价值 58

第三节 租金 64

第四节 物业的供求关系 66

第五节 房地产经营阶段应注意的问题 75

第六节 房地产经营形式 78

第七节 商品房销售策略 81

第五章 房地产价格 84

第一节 房地产价格的基本理论 84

第二节 房地产价格评估的基本方法 93

第六章 房地产经营企业的管理与核算 99

第一节 房地产经营企业的管理 99

第二节 房地产经营企业的核算 110

第一节 房地产业与金融业的关系 116

第七章 房地产金融 116

第二节 金融业参与房地产业的几种形式 118

第三节 房地产金融资金的筹措和运用 122

第四节 房地产信托与租赁 129

第八章 住房制度改革与住房信贷 136

第一节 住房制度改革的必要性 136

第二节 房改目标与基本原则 138

第三节 城镇房改的有关问题 141

第四节 我国当前住房信贷业务简介 151

附录 157

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