一、计划经济体制下的住房资金运行 1
第一章 绪论 1
二、个人作为住房投资主体的引入 2
三、个人作为住房投资主体地位的确立 6
四、影响个人作为住房投资主体的因素 8
五、住房公积金制度引入的背景和全面推行的意义 17
第二章 住房公积金的性质、特点和实施条件 21
一、住房公积金的性质 21
二、住房公积金的特点 22
三、住房公积金制度的实施条件 23
第三章 住房公积金的交存比例和归集 27
一、住房公积金的交存比例 27
二、住房公积金的归集 35
三、住房公积金归集的一般程序 37
四、住房公积金归集中涉及的几个具体问题 39
一、住房公积金的使用 42
第四章 住房公积金的使用和支取 42
二、住房公积金的支取 48
第五章 住房公积金的利息政策和住房公积金个人帐户的管理 51
一、住房公积金的利息政策 51
二、住房公积金的补偿方式和补偿来源 52
三、职工住房公积金个人帐户的设置 55
四、职工住房公积金个人帐户业务处理的一般程序 56
第六章 住房公积金的运用和风险消除 60
一、住房抵押贷款——住房公积金运用的主要形式 60
二、第三方保证制度——风险消除的形式之一 63
三、建立利率风险贴补准备金——风险消除的形式之二 64
第七章 个人住房抵押贷款利率的确定 79
一、从居民承受力出发,确定住房长期抵押贷款利率 79
二、从住房公积金管理机构的经济承受能力出发,确定个人住房抵押贷款利率 83
第八章 个人住房抵押贷款偿还方式 107
一、等额偿还方式 107
二、分级偿还方式 109
三、等比偿还方式 110
四、可调利率偿还方式 112
五、还本付息逐渐增加的(GPM)偿还方式 112
六、双重指数化的抵押贷款(DIM) 113
七、三种主要偿还方式的比较 114
第九章 住房抵押保险——风险消除的形式之三 117
一、住房公积金运用中的政策倾斜 117
二、建立有中国特色的住房抵押保险制度 118
三、购房抵押保险 121
四、住房贷款保险及其作用 124
五、住房抵押保险的经营管理 124
六、个人购房抵押贷款保险合同的构成要素 133
第十章 住房公积金管理机制和机构设置 136
一、住房公积金的管理原则 136
二、住房公积金管理机构的设置和职责 137
二、住房公积金管理机构与相关机构的关系 138
四、健全住房公积金管理的社会监督机制 141
第十一章 北京市政策性住房信贷业务实践 147
一、政策性住房信贷的含义 147
二、北京市政策性住房信贷业务实践 147
三、政策性住房信贷的一般特点 154
四、住房公积金制度对个人利益的保障 155
第十二章 新加坡中央公积金制度和巴西住宅发展与就业保障基金会评介 158
一、新加坡中央公积金制度评介 158
二、巴西的住宅发展与就业保障基金会评介 161
附件一 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 164
附件二 财政部,国务院住房制度改革领导小组,中国人民银行文件 颁发《建立住房公积金制度的暂行规定》的通知 173
附件三 北京市人民政府房改办公室、北京市财政局《关于建立住房公积金制度有关问题的规定》 179
附件四 《北京市住房资金管理中心个人住房 抵押(委托)贷款办法》 1841
附件五 《北京市住房公积金制度实施办法》 207
附件六 《北京市住房资金管理中心单位住房(委托)贷款办法》(试行) 210
附件七 关于设立“离退休职工购房抵押保障基金”和“长期住房抵押(委托)贷款利率风险贴补储备金”的通知 215
- 《住房公积金与住房信贷》苗乐如,向京著 1996
- 《住房公积金与政策性住房信贷》苗乐如等著 1996
- 《住房公积金策论》李锋著 2011
- 《住房公积金解读》李秀昆,张兆林编著 2007
- 《住房公积金实务精解》黄乐平编著 2008
- 《住房公积金 制度、理论与实践》冯金媛著 2005
- 《中国住房公积金概览》李海霞;何欣华著 2015
- 《贵州住房公积金发展研究》张世俊著 2013
- 《工资福利 住房公积金》中国法制出版社编 2005
- 《住房公积金操作实务 下》冯金媛,曹阳编 2006
- 《住房公积金与住房信贷》苗乐如,向京著 1996
- 《最新北京买房宝典》苗乐如主编 2000
- 《房地产法律问题解答》苗乐如编著 1993
- 《住房公积金与政策性住房信贷》苗乐如等著 1996
- 《北京市房地产年鉴 2003》苗乐如主编;北京市国土资源和房屋管理局编 2003
- 《电工手册》吴润燕,何乐如,王其红主编 2010
- 《农村金融知识对话》谢乐如编 1991
- 《如何进行战略管理》苗乐编著 2004
- 《瞿小松音乐中的文人精神》李向京著 2014
- 《电工手册 最新版》王其红,何乐如,刘祖喜主编 2006
- 《北京现代物流体系规划与建设》孙前进编著 2009
- 《北京志 综合经济管理卷.物资志》北京市地方志编纂委员会编 2004
- 《北京投入产出表 1987 上 物资产品和劳务》北京市投入产出办公室,北京市统计局编 1990
- 《点悟 北京物资学院校友访谈实录》沈小静主编;余茜执行主编 2014
- 《物院学子看物院 北京物资学院思想政治理论课大学生社会实践调研报告 2013年》李邢西,高书文主编;张震环,高亚春,李淑文等副主编 2014
- 《当代中国物资流通》《当代中国物资流通》编辑委员会编 2009
- 《青春榜样 北京物资学院优秀学子的知行思 第2辑》庞波,吕亚鹏著 2016
- 《劳动科学论坛 2016版》尚珂,唐华茂著 2017
- 《探索实践发展 北京物资学院思想政治理论课教育教学与理论研究论文集》李邢西,高书文主编;刘建宁,刘景燕副主编 2013
- 《劳动科学论坛 2014》尚珂,唐华茂主编 2015