房地产开发过程中多元主体行为对土地增值的影响研究PDF格式文档图书下载
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- 作 者:吴振华等著
- 出 版 社:桂林:广西师范大学出版社
- 出版年份:2016
- ISBN:9787549579082
- 标注页数:205 页
- PDF页数:213 页
图书介绍:本书稿是关于房地产开发过程中多元主体行为对土地增值影响的研究专著。本研究在搜集丰富的数据资料和阅读大量的研究文献基础上,以房地产开发过程中的中央政府、地方政府、开发商、商业银行和购房者为主要利益主体,通过对多元主体行为与土地增值的关系进行理论(博弈理论)分析和经验(计量经济学方法)分析,运用大量的图表并建立模型,明确了中央政府制定金融政策对土地增值影响最大,其次是开发商定价行为和地方政府融资行为和招拍挂出让行为,影响最小的是自住型购房者行为。作者基于有效保护多元主体在土地增值过程中的利益考虑,提出“主体共享”的土地增值收益分配模式,为研究城市土地增值收益分配理论提供新的思路,丰富和完善城市土地增值的理论体系和研究框架。
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图书介绍
第一章 绪论 1
一、研究背景、目的和意义 1
二、国内外研究现状 2
三、研究内容和方法 11
第二章 基础理论和分析工具 14
一、城市住宅用地 14
二、城市住宅用地的价格形成 23
三、城市住宅用地价值的显性和隐性 27
四、城市住宅用地增值过程分析 36
五、分析工具 58
第三章 多元主体行为影响土地增值的理论分析 65
一、多元主体的分类 65
二、多元主体的行为分析 67
三、行为之间的相互关系分析 82
四、多元主体行为与土地增值 87
第四章 多元主体行为影响土地增值的经验分析 115
一、单一主体行为对土地增值的影响 115
二、多元主体行为对土地增值的影响 128
三、行为主体对土地增值收益的影响 133
第五章 “主体共享”的土地增值收益分配模式构建 139
一、城市土地增值收益分配的目标与原则 139
二、土地增值收益在政府间的纵向分配 141
三、土地增值收益在土地使用者之间的横向分配 143
四、“主体共享”的土地增值收益分配 146
第六章 结论与建议 150
一、结论 150
二、建议 152
参考文献 155
附录 169
附录一 时间序列原始数据(2001—2013年) 169
附录二 省际面板原始数据(2001—2003年) 172
附录三 省际面板原始数据(2004—2011年) 180
附录四 时间序列模型命令 198
附录五 面板数据模型命令 204
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- 《土地与房地产案件裁判依据与规则适用》中国法制出版社编 2010
- 《土地增值收益分配悖论 理论、实践与改革》朱道林著 2017
- 《土地增值收益分配问题研究 以河南省为例》毋晓蕾著 2016
- 《房地产具体行政行为概要》彭厚明主编 2000
- 《房地产企业纳税实务》王秋菲,夏宝晖主编 2017
- 《房地产一二三级市场法律实务操作与案例精解 从土地一级开发、房地产二级开发到房地产经纪》李金升著 2015
- 《城乡建设用地增减挂钩中农民土地收益分配机制研究》穆向丽,巩前文著 2018
作者其它书籍
- 《潮河雨夜》尹振华等著 1976
- 《计算机控制技术》蒋嗣荣,洪振华等著 1985
- 《时政笔记》左正东主编;吴振逢,辛翠玲,邵轩磊等著 2012
- 《非常素》吴振忠等著 2004
- 《今天的思考》吴振标等著 1985
- 《变电运行工》殷振华等著 1987
- 《有杆抽油系统》崔振华,余国安等著 1994
- 《神农架探奇》毛振华,周鸿尤等著 1986
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- 《姑娘的“婚事”》刘振华等著 1958
出版社其它书籍
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- 《桂林文史资料 第38辑 抗战时期桂林出版史料》龙谦,胡庆嘉编著;桂林市政协文史资料学习委员会编 1999
- 《广西桂林菜谱》谭德祥编著 1989
- 《桂林文史资料 第36辑 国立桂林师范学院实录》张谷,魏华龄主编;桂林市政协文史资料委员会编 1997
- 《曾刚画名山 桂林》曾刚著 2017
- 《广西民间文学作品精选 桂林市卷 青山秀水桂林城》苏韶芬主编 1997
- 《桂林文化城散文研究》刘铁群著 2009
- 《桂林 中英文本》刘明昱主编;封小明等摄影;谷海洪,朱福根等撰稿 2004
- 《中共广西地方历史专题研究 桂林市卷》中共桂林市委党史研究室编 2001
- 《永远的旗帜 桂林博物馆藏桂林抗战文化城文物精品》唐春松主编 2015