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第一章 绪论 1

一、房地产金融概述 1

二、国外房地产金融经验 2

三、房地产金融学科的研究对象和内容 6

第二章 房地产金融体系 8

一、中国房地产金融的产生与发展 8

二、房地产金融体系现状 13

三、房地产金融体系模式 19

第三章 房地产金融业的作用 26

一、房地产金融业的特点 26

二、房地产金融业的作用 28

三、怎样发挥房地产金融作用 34

第四章 房地产金融业的发展 38

一、房地产金融业面临的形势 38

二、房地产金融业的工作对策 41

三、发展房地产金融业的思考 45

第五章 银行房地产信贷部 49

一、房地产信贷部概况 49

二、房地产信贷部的职能 51

三、房地产信贷部的任务 53

四、房地产信贷部经营管理体制 55

五、房地产信贷部在银行的地位 58

第六章 房地产信贷资金 62

一、房地产信贷资金的来源 62

二、房地产信贷资金的特点 64

三、房地产信贷资金筹集策略 67

四、房地产信贷资金管理原则 69

五、怎样归集和管理房地产信贷资金 70

第七章 住房公积金制 75

一、住房公积金制的现状 75

二、住房公积金制面临的困难 76

三、促进住房公积金制发展的对策 78

第八章 住房存贷款利率 81

一、利率对住房金融的影响 81

二、住房存贷款利率的产生基础 84

三、制定适度的住房存贷款利率 86

第九章 住房私有化与长期住房信贷 88

一、住房私有化序曲 88

二、住房私有化离不开住宅有效需求 92

三、住房私有化的推进剂——长期住房信贷 94

第十章 房地产抵押贷款 99

一、房地产抵押贷款的基本概念 99

二、房地产抵押贷款业务的法律基础 101

三、房地产贷款的形式和种类 103

四、房地产价值的规定 112

五、房地产抵押的困难和对策 114

一、房地产保证保险贷款的含义 118

第十一章 房地产保证保险贷款 118

二、办理房地产保证保险贷款的条件 121

三、房地产保证保险贷款的作用 122

四、房地产保证保险贷款实务 124

五、房地产保证保险贷款对信贷管理工作提出的要求 128

第十二章 楼宇按揭贷款 130

一、楼宇按揭贷款的基本概念 130

二、楼宇按揭贷款与房地产抵押贷款的区别 133

三、楼宇按揭业务的发展背景及其作用 136

四、按揭贷款业务操作要求和发展形式 139

五、办理楼宇按揭业务的困难 144

六、推行按揭业务应做的几项工作 146

第十三章 房地产金融风险 149

一、房地产金融风险的主要形式 149

二、形成房地产金融风险的原因 151

三、房地产金融风险的规避 153

附录 房地产金融实务资料 159

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