房地产经济专业知识与实务 中级PDF格式文档图书下载

第一章 房地产经济基本理论 1

第一节 区位理论 1

第二节 供求理论 10

第三节 地租地价理论 15

第四节 城市化理论 17

第二章 房地产征收征用 24

第一节 房地产征收征用概述 24

第二节 房地产征收的前提条件 26

第三节 集体土地征收与补偿 27

第四节 国有土地上房屋征收与补偿 32

第三章 建设用地使用制度 36

第一节 建设用地概述 36

第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用 38

第三节 国有建设用地使用权转让 48

第四节 国有建设用地使用权出租 49

第五节 国有建设用地使用权抵押 52

第六节 国有建设用地使用权收回和终止 55

第七节 闲置国有建设用地的处置 56

第八节 集体建设用地使用制度 57

第四章 房地产市场调研 61

第一节 房地产市场调研概述 61

第二节 房地产市场调研的内容 63

第三节 房地产市场调研资料的搜集 65

第四节 房地产市场调研的类型和方法 69

第五节 房地产市场分析和预测 74

第六节 房地产市场调研报告 79

第五章 房地产开发项目策划 82

第一节 房地产开发项目策划概述 82

第二节 房地产市场细分 84

第三节 房地产开发项目目标市场选择 88

第四节 房地产开发项目市场定位 90

第五节 房地产开发项目策划报告 95

第六章 房地产投资项目可行性研究 99

第一节 房地产投资概述 99

第二节 资金的时间价值及等值计算 103

第三节 房地产投资项目的现金流量 111

第四节 房地产投资项目的财务报表 114

第五节 房地产投资项目经济评价指标和方法 123

第六节 房地产投资项目不确定性分析 130

第七节 房地产投资项目方案比选 147

第八节 房地产投资项目可行性研究报告 152

第七章 房地产开发项目管理 159

第一节 房地产开发项目管理概述 159

第二节 房地产开发项目勘察设计管理 162

第三节 房地产开发项目工程招标 167

第四节 房地产开发项目合同管理 171

第五节 房地产开发项目实施控制 176

第六节 房地产开发项目竣工验收和决算 181

第八章 房地产市场营销 187

第一节 房地产市场营销概述 187

第二节 房地产渠道策略 190

第三节 房地产价格策略 193

第四节 房地产促销策略 199

第五节 房地产市场营销方案 209

第九章 房地产估价 211

第一节 房地产估价的市场法 211

第二节 房地产估价的成本法 217

第三节 房地产估价的收益法 223

第四节 房地产估价的假设开发法 229

第五节 房地产估价报告 235

第十章 物业管理 238

第一节 业主和业主大会 238

第二节 临时管理规约和管理规约 242

第三节 物业服务企业 245

第四节 物业管理招投标 248

第五节 物业服务合同 254

第六节 物业服务收费 256

第七节 住宅专项维修资金 259

第十一章 房地产金融 264

第一节 房地产金融概述 264

第二节 房地产开发贷款 270

第三节 个人住房贷款 274

第四节 房地产信托 283

第五节 房地产保险 285

房地产经济专业知识与实务（中级）模拟试卷 291

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