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第一篇 绪论 2

1 商业建筑概念与发展历程 2

1.1 商业建筑的概念 2

1.2 商业建筑的发展 2

2 建筑物循环全生命周期与建筑师的任务 4

2.1 建筑物循环全生命周期 4

2.2 大型商业建筑设计中建筑师的任务 4

3 本书研究内容 4

第二篇 大型商业建筑的设计前期工作 8

1 概述 8

1.1 商业建筑策划 8

1.2 业态与业种 8

1.3 概念设计 8

2 商业建筑策划 9

2.1 商业建筑策划的概念与内容 9

2.1.1 策划的概念 9

2.1.2 项目策划的概念 9

2.1.3 建筑策划与商业建筑策划 9

2.1.4 商业建筑策划的内容 10

2.2 商业建筑策划的过程与工作重点 10

2.2.1 商业建筑策划的过程 10

2.2.2 商业地产策划的工作重点 10

2.3 商业建筑策划的评价 11

2.3.1 商业建筑策划和设计方案的经济评价 11

2.3.2 商业建筑策划的“路演”评价方法 11

2.4 商业建筑策划与建筑设计的关系 12

2.4.1 对建筑规模的要求 12

2.4.2 对建筑功能组合与布局的要求 12

2.4.3 对建筑特色的要求 13

2.4.4 对建筑师的要求 14

3 大型商业建筑的业态、业种布置 14

3.1 业态、业种的类型与布置要素 14

3.1.1 业态、业种类型 14

3.1.2 业态布置的考虑因素 15

3.1.3 业态布置的要素对概念设计的影响 16

3.2 业态、业种布置的原则与配比 16

3.2.1 业态、业种布置的原则 16

3.2.2 业态与业种的关系 17

3.2.3 业态、业种布置的配比 18

3.3 部分类型业种对建筑设计的基本要求 18

3.3.1 百货对建筑的基本要求 19

3.3.2 餐饮对建筑的基本要求 19

3.3.3 超市对建筑的基本要求 20

3.3.4 影院对建筑的基本要求 20

3.3.5 冰场对建筑的基本要求 21

3.3.6 健身场所对建筑的基本要求 22

3.3.7 其他部分服务业种对建筑的基本要求 22

3.4 案例分析 23

3.4.1 案例一：上海正大广场业态、业种分析 23

3.4.2 案例二：上海百联西郊购物中心业态、业种分析 24

第三篇 大型商业建筑的建筑设计 28

1 概述 28

2 外部总体流线组织 28

2.1 联系外部道路 28

2.2 顾客动线组织 29

2.3 客车与货车动线组织 30

3 内部购物人流动线组织 30

3.1 内部购物动线设计要点 30

3.2 水平购物动线规划要素及策略 31

3.2.1 水平购物动线规划要素 31

3.2.2 水平购物动线规划策略 32

3.3 垂直购物动线规划要素及策略 34

3.3.1 垂直动线规划要素 34

3.3.2 垂直动线规划策略 34

3.4 垂直电梯与自动扶梯的服务参数 36

3.4.1 垂直交通设置的概述与案例 36

3.4.2 垂直交通与建筑面积的关系 37

4 平面与层高 37

4.1 平面柱网 38

4.2 建筑层高和净高 38

4.3 店铺开间、进深、面积三者的关系 38

4.3.1 店铺的开间、进深、面积概述 38

4.3.2 店铺的开间、进深、面积建议值 39

5 空间组织 39

5.1 购物空间组织要素 39

5.1.1 公共空间 39

5.1.2 营业空间 42

5.1.3 辅助空间 43

5.2 空间组织的模式 43

5.3 室内商业街及中庭共享空间尺度 43

5.3.1 商业建筑的显著特征及案例 43

5.3.2 商业空间尺度 45

6 形象规划设计 47

6.1 外部形象处理手法 47

6.2 入口空间设计 48

6.3 内部形象 49

6.3.1 顶棚、地面与公共空间设计 49

6.3.2 氛围与导向系统设计 50

6.3.3 光线与色彩设计 52

7 其他配套设施设计 53

7.1 停车位 53

7.2 卫生间 53

7.2.1 洁具设置比例与数量 53

7.2.2 卫生间设置区位、数量及服务半径 54

7.2.3 卫生间引导标识 55

8 本篇总结 55

第四篇 大型商业建筑的消防设计 58

1 概述 58

1.1 大型商业建筑消防设计各阶段需要考虑的问题 58

1.2 大型商业建筑消防设计依据 59

1.2.1 国家规范 59

1.2.2 地方规定 59

1.3 大型商业建筑消防设计内容 59

1.4 大型商业建筑消防设计各设计阶段深度描述 60

1.4.1 方案阶段商业建筑消防设计深度 60

1.4.2 初步设计阶段商业建筑消防设计深度 60

1.4.3 施工图阶段商业建筑消防设计深度 61

1.5 消防性能化分析简介 62

1.5.1 消防性能化分析的定义 62

1.5.2 消防性能化分析的适用范围 62

1.5.3 消防性能化分析的内容 63

1.5.4 消防性能化分析的流程 63

1.5.5 设计公司与专业分析公司在消防设计中的职责 64

2 大型商业建筑的防火分隔措施 64

2.1 水平防火分隔 65

2.1.1 防火分区 65

2.1.2 地下商业建筑20000m2防火分隔 68

2.1.3 防火构造 72

2.2 竖向防火分隔 78

2.2.1 竖向防火分隔概述 78

2.2.2 中庭等楼板开洞区域 79

2.2.3 幕墙和窗 85

2.2.4 竖向管井 85

2.3 大型商业建筑防火分隔设计策略 88

2.3.1 商业功能各业态的防火分隔策略 88

2.3.2 商业与其他功能之间的防火分隔策略 89

3 大型商业建筑的安全疏散 90

3.1 概述 90

3.2 安全出口 91

3.2.1 安全出口的定义 91

3.2.2 安全出口的分类 91

3.2.3 建筑设计中安全出口布置遇到的主要问题 96

3.2.4 布置安全出口时其他需要注意的问题 99

3.3 疏散距离 100

3.3.1 疏散距离限值 100

3.3.2 疏散距离的计算 102

3.3.3 疏散最不利点分析表达方式图例比较 103

3.4 疏散宽度 104

3.4.1 大型商业建筑中商业功能的疏散宽度计算 104

3.4.2 大型商业建筑中餐饮、娱乐等业态的疏散宽度计算 109

3.4.3 可参考的境外相关数据资料 111

4 消防救援 112

4.1 消防车道设计 113

4.1.1 消防车道的布置要求 113

4.1.2 消防车道的设置对空间和场地的技术要求 114

4.2 消防登高设计 116

4.2.1 消防登高场地设计 116

4.2.2 消防登高面设计 118

4.3 消防电梯 121

4.4 消防控制中心设置 124

4.5 消防救援小结 125

5 本篇总结 126

第五篇 大型商业建筑交通配置 130

1 概述 130

1.1 大型商业建筑交通配置研究目的 130

1.2 大型商业建筑交通配置的研究范围 130

1.3 大型商业建筑交通配置的研究依据 130

2 外部交通环境 131

2.1 周边城市道路的基本情况 131

2.1.1 道路网布局 131

2.1.2 通行能力 133

2.1.3 交叉口设计 136

2.2 基地对城市交通的引入 138

2.2.1 公共交通 138

2.2.2 步行交通 146

2.2.3 非机动车交通 149

2.2.4 其他机动车交通 149

2.2.5 小结 151

3 内部交通设计 151

3.1 内部道路设计情况 152

3.1.1 道路布局 152

3.1.2 出入口设置 156

3.1.3 道路设计 156

3.1.4 交叉口设计 160

3.2 基地内部交通组织设计 162

3.2.1 内部交通设计主要解决的问题与方式 162

3.2.2 处理车行与步行流线相互交叉的交通组织 162

3.2.3 各功能步行流线的交通组织 163

3.2.4 各功能机动车流线的交通组织 164

3.3 小结 175

4 停车库配置策划及设计 176

4.1 停车库配置策划 177

4.1.1 停车位数量及停车库面积比例 177

4.1.2 出入口数量 180

4.1.3 停车库位置 182

4.1.4 柱网选型 183

4.2 停车库流线组织设计 184

4.2.1 机动车流线设计 184

4.2.2 人行流线设计 193

5 本篇总结 195

附录 198

1 北京金融街购物中心楼层业态分布图 198

2 北京朝阳大悦城楼层业态分布图 199

3 北京SOLANA蓝色港湾楼层业态分布图 203

4 超市的技术条件与施工要求 204

5 五星级影院各项技术标准与工程要求 211

6 冰场各项技术标准与工程要求 212

7 健身中心的技术要求 214

8 代表性商业主力店的建筑要求 215

9 主流业态选址要求 217

参考文献 220

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