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第二卷 在各资产评估过程中的 719

运作技巧及案例分析 719

第一篇企业资产评估过程中的运作技巧及案例分析 719

（续） 719

第二章股份制改组资产评估案例分析及专家点评 719

案例一A股份有限公司改组 719

目 录 719

案例二B国际工程公司资产评估 736

案例三中国A股份有限公司资产评估 748

第一节兼并与收购、破产的区别和联系 773

第三章企业兼并中的资产评估运作技巧 773

第二节企业兼并的动机 774

第三节企业兼并的运作条件 779

第四节企业兼并中资产评估的运作方法与技巧 785

第五节企业兼并资产评估报告与验证确认 798

第六节企业兼并资产评估的会计处理 799

第四章企业兼并中资产评估案例分析及专家点评 802

第一节案例背景 802

第二节评估过程及结果 803

第三节专家点评 804

案例山东××无纺布有限公司机器设备评估 808

第五章国内上市公司股份制改造资产评估案例分析及专家点评 808

第六章法律原因资产评估案例及专家点评 813

案例一扣押计算机价格评估 813

专家点评 814

案例二扣押建筑物及经济林木价格评估 814

专家点评 816

第七章企业资产租赁资产评估案例分析 817

案例W公司土地使用权评估 817

第八章企业资产出让的资产评估案例分析 822

案例一某纺织厂房地产评估 822

案例二某公司资产出让评估 826

第一节影响房地产价格的因素 831

第二篇银行证券类资产评估过程中的运作技巧及案例分析 831

第一章抵押房地产评估的运作技巧 831

第二节房地产价格评估的原则 834

第三节房地产价格评估的方法 836

第四节房地产贷款对象资信调查 841

第五节房地产开发项目贷款评估 848

第二章房地产抵押贷款资产评估案例分析及专家点评 858

案例一D国际物业发展有限公司土地价格评估 858

案例二广播文化城抵押货款评估 864

第三章信贷资产损失分析方法及评估中有关问题的处理 869

第一节信货资产损失分析方法 869

第二节评估中有关问题的处理 872

第一节证券评估的基本性质和基本内容 874

第四章证券评估概述 874

第二节证券评估的目的和作用 878

第三节证券评估制度的历史沿革与各国证券评级制度的比较 880

第五章股票评估的概述及运作技巧 888

第一节股票评估概述 888

第二节股票评估的运作技巧 891

第六章债券评估概述及运作技巧 899

第一节债券评估概述 899

第二节债券评估运作技巧 902

案例一债券价格评估 908

第七章证券资产价格评估案例及专家点评 908

专家点评 909

案例二股票价格评估 909

专家点评 910

第八章债权转股权的资产评估 911

第一节产权界定和资产评估 911

第二节资产的评估和报告 917

第三节产权登记和资产处理 928

第九章国外及港台地区法规和证券交易所对上市公司资产的要求 937

第一节国外有关证券上市法规和证券交易所对上市公司资产的要求 937

证券交易所对上市公司资产的要求 941

第二节港台地区证券上市的有关法规和 941

第三节我国对上市公司资产评估的有关规定 942

第三卷 各种企业形式与整体资产的 949

评估运作技巧及案例分析 949

第一篇各种企业形式运作技巧及案例分析 949

第一章国有企业资产评估运作技巧 949

第一节国有企业资产评估的特点和基本原则 949

第二节影响资产评估价值的因素及评估方法 955

第三节造成国有资产流失的行为及防治对策 958

第二章国有企业资产评估报告 962

第一节国有企业资产评估报告书的编制 962

第二节资产评估报告案例 971

第三章上市公司资产评估运作技巧 979

第一节上市公司资产评估的基本假设 979

第二节国家对上市公司资产评估的有关规定 981

第三节上市公司资产评估的原则 983

第四节评估前期工作的主要任务 985

第五节评估前期工作的资料准备及组织落实 988

第六节中外上市公司资产评估的比较及上市工作程序 990

第四章投资项目评估 1001

第一节项目概况的评估 1001

第二节对投资项目必要性的评估 1008

第三节项目技术评估原理 1010

第四节项目工艺技术方案及工程设计方案的评估 1014

第五章投资项目评估案例与专家点评 1019

案例一对××钢铁联合企业扩建项目的评估 1019

案例二对××乡镇企业果品综合加工项目的评估 1034

专家点评 1045

案例三某高合金钢生产项目评估 1046

案例四某中外合资经营化工项目评估 1057

案例五某地方铁路项目评估 1068

第一节上市公司整体资产评估概述 1083

第二篇整体资产评估运作技巧及案例分析 1083

第一章上市公司整体资产评估 1083

第二节上市公司整体资产评估的范围及程序 1086

第三节上市公司整体资产评估的基本思路和方法 1088

第四节上市公司整体资产评估的收益现值法 1089

第五节上市公司整体资产评估的其他方法 1096

第六节上市公司整体资产评估的相互检验 1097

第七节上市公司整体资产评估的其他问题 1098

案例一某（集团）股份有限公司整体资产评估 1101

第二章上市公司整体资产评估案例及专家点评 1101

案例二某上市公司资产评估案例解析 1110

第三章股份制企业整体资产评估 1124

第一节股份制企业整体资产评估的特点 1124

第二节股份制企业整体资产评估的范围与评估程序 1126

第三节股份制企业整体评估中的收益现值法 1129

第四节股份制企业整体评估中的其他方法 1153

第五节股份制企业整体评估中的若干问题 1156

第四章股份制企业整体资产评估案例及专家点评 1162

案例一北京××大厦有限责任公司整体资产价格评估及专家点评 1162

专家点评 1172

案例二 ××股份公司整体资产评估 1173

案例三 ××××集团公司整体资产评估报告 1178

第五章整体企业资产评估 1184

第一节整体企业资产评估概述 1184

第二节整体企业资产评估操作实务 1189

一、国有资产评估管理办法 1201

附篇资产评估操作常用法规及技术规范 1201

二、国有资产评估管理办法施行细则 1205

第三节整体企业资产评估负债审核及注意事项 1206

第四节整体企业资产评估结果的会计处理 1208

第六章整体企业资产评估案例及专家点评 1213

案例一某机械厂整体资产价格评估及案例解析？ 1213

三、资产评估操作规范意见（试行） 1215

专家点评 1225

案例二XYZ工厂整体资产评估 1226

案例三某设备制造公司整体资产评估 1237

案例四某工业企业整体资产评估 1246

四、注册资产评估师执业资格制度暂行规定 1246

五、中国资产评估协会章程 1250

案例五某商业企业整体资产评估 1251

案例六某集团有限公司整体资产评估 1254

六、房地产估价师执业资格制度暂行规定 1254

七、资产评估收费管理暂行办法 1257

八、关于房地产中介服务收费的通知 1259

九、关于土地价格评估收费的通知 1261

十、城市房产交易价格管理暂行办法 1263

案例七某集团公司整体资产评估 1264

十一、建筑面积计算规则 1266

十二、中华人民共和国城市房地产管理法 1268

案例八某（集团）股份有限公司整体资产评估 1268

十三、城市房地产抵押管理办法 1276

案例九某房地产开发公司资产价格整体评估 1277

专家点评 1279

案例十某新技术公司资产价格整体评估 1280

专家点评 1282

十四、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 1283

第七章资产评估报告书 1283

第一节资产评估报告书概述 1283

第二节资产评估报告书的基本内容 1287

十五、国家土地管理局制订的《土地估价报告规范格式（1996）》 1288

和报告制作要求 1288

第三节资产评估工作底稿和项目档案管理 1289

第四节资产评估报告验证确认 1291

第五节资产评估报告的应用 1292

第八章资产评估报告案例 1294

案例一 ×××股份有限公司资产评估报告 1294

案例二××公司资产评估报告 1296

案例三 ×××（集团）有限公司整体资产评估报告 1302

十六、外商投资财产鉴定管理办法 1303

十七、关于企业兼并的暂行办法 1306

十八、关于出售国有小型企业产权的暂行办法 1309

十九、财政部、中国人民银行关于印发《信托投资公司清产核资 1312

资产评估和损失冲销的规定》的通知 1312

二十、关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见 1324

二十一、关于资产评估报告书的规范意见 1332

二十二、财政部关于印发《资产评估报告 1334

基本内容与格式的暂行规定》的通知 1334

二十三、财政部关于印发《资产评估报告基本内容 1354

与格式的补充规定》的通知 1354

附录 1359

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