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第一章 住宅建筑安全性检测与评价 5

一、评价的目的和意义 5

二、国内外现状 5

三、安全性能检测与评定 6

四、结论和建议 14

第二章 住宅使用功能评价体系 15

一、评价的目的和意义 15

二、国内外基本情况 17

三、本评价体系的评价内容 18

四、本评价体系的优缺点 24

五、房屋相关面积的含义 25

第三章 建筑节能检测与评价 27

一、评价的目的和意义 27

二、国内外基本情况 28

三、节能检测评价 30

四、本检测评价方法优缺点 36

五、保护热板法测定材料的导热系数 37

六、保护热箱法测定围护结构的热阻和传热系数 39

七、现场测量 40

八、房间空气渗透量的测量 40

第四章 住宅安全性能评价 42

一、住宅安全性能评价的重要性及意义 42

二、目前所存在的评价方法 46

三、评价方法及标准 47

五、住宅安全性能评价前景及展望 48

四、此评价系统所存在的缺陷 48

第五章 住宅小区配套设施评价 49

一、评价的目的和意义 49

二、配套设施的分类 50

三、配套设施的评价 50

四、该评价方法实施可行性分析 57

第六章 建筑防火评价 58

一、评价的目的和意义 58

二、国内外现状 59

三、建筑防火的评价 61

四、评价方法 63

第七章 室内空气质量检测与评价 65

一、评价的目的和意义 65

二、国内外室内空气质量检测评价的现状 66

三、室内污染物的检测与评价 68

四、室内空气质量评价方法 77

五、结论与展望 78

一、物业管理的范畴 80

第八章 住宅小区物业管理的评价体系 80

二、物业管理的性质、内容及发展方向 82

三、我们评价的目的及意义 83

四、目前国内状况 84

五、评价的方法及评定标准 85

六、该评价方法存在的问题及展望 90

第九章 住宅的人文资源评价体系 92

一、评价目的和意义 92

二、目前国内外状况 94

三、评价体系具体评价内容 95

四、本评价体系的优缺点 100

第十章 区域环境评价体系 101

一、重要性及意义 101

二、评价方法 107

三、本系统所存在的缺陷 109

四、住宅区域环境研究前景展望 109

第十一章 地理位置评价体系 110

一、评价目的和意义 110

二、本评价体系的评价依据和方法 111

第十二章 建筑装饰评价体系 114

一、评价目的和意义 114

二、国内外现状 116

三、建筑装饰的评价 116

四、评价方法 129

五、评价原则 130

附录：商品住宅性能认定管理办法（试行） 131

参考文献 135

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