民商事典型疑难问题适用指导与参考 合同就发卷PDF格式文档图书下载

一、缔约过失责任纠纷 1

1．如何确定缔约过失责任的赔偿范围？ 1

2．彩票网点谎称停机致使购买人未能获奖，应否赔偿奖金损失？ 4

3．国土局撤销土地使用权出让公告，已报价的竞买人能否主张继续履行？ 7

办案依据集成 18

二、确认合同效力纠纷 19

4．名为投资入股实为合作协议，合同效力如何认定？ 19

5．未取得商标使用许可而对外签订特许加盟合同，合同效力如何认定？ 23

办案依据集成 29

三、债权人代位权纠纷 34

6．在代位权诉讼中，如何认定债务人“怠于行使到期债权”？ 34

办案依据集成 42

四、债权人撤销权纠纷 44

7．在撤销权诉讼中，如何认定“明显不合理的低价”？ 44

办案依据集成 48

五、债权转让合同纠纷 50

8．建设工程施工合同项下的债权，能否进行转让？ 50

办案依据集成 60

六、债务转移合同纠纷 61

9．债务人所出具的债务转移承诺书，对债权人是否有效？ 61

10．债务转移与第三人代为履行如何区别？ 69

办案依据集成 73

七、债权债务概括转移合同纠纷 74

11．合同一方能否对外一并转让合同权利义务？ 74

办案依据集成 80

八、悬赏广告纠纷 81

12．悬赏广告的法律性质如何认定？ 81

13．公安机关悬赏缉凶，提供线索人能否请求获取报酬？ 84

办案依据集成 89

九、买卖合同纠纷 90

14．违约责任有哪些责任形式？ 90

15．违约损失赔偿数额如何具体确定？ 92

16．对于市场风险造成的损失，违约方应否赔偿？ 96

17．违约金过高或过低，有何评判标准？ 105

18．交易习惯可否作为法院的定案依据？ 109

19．对表见代理的认定，应审查哪些内容？ 112

20．如何判定是否构成根本违约？ 116

21．买卖机动车但未办理过户手续，合同是否有效？ 119

22．商家承诺“假一罚十”，消费者能否要求十倍赔偿？ 121

23．互易合同纠纷中，货物价款应如何认定？ 124

24．网络购物合同纠纷中，如何认定双方的网上交易依据？ 135

办案依据集成 139

十、拍卖合同纠纷 143

25．拍卖公司未如期举行拍卖，赔偿责任如何认定？ 143

26．拍卖公司声明对拍卖品不承担瑕疵担保责任，该声明是否有效？ 150

办案依据集成 154

十一、建设用地使用权合同纠纷 155

27．国土局未颁发建设用地批准书，是否导致土地出让合同无效？ 155

28．土地使用权出让合同中一部分经过审批，另一部分未经审批的，合同是否有效？ 174

29．建设用地使用权转让应符合什么条件？ 182

30．转让方未取得土地使用权证的，土地使用权转让合同是否有效？ 191

办案依据集成 207

十二、采矿权转让合同纠纷 216

31．采矿权转让应符合什么条件？ 216

办案依据集成 225

十三、房地产开发经营合同纠纷 226

32．合作开发房地产合同的法律性质如何认定？ 226

33．合作开发房地产合同一方具备房地产开发经营资质，另一方不具备资质的，合同是否有效？ 241

34．农村土地能否用于房地产开发经营？ 245

35．农村土地能否用于其他建设项目联合开发？ 245

办案依据集成 254

十四、房屋买卖合同纠纷 258

36．售楼广告、宣传册等资料内容，是否具有法律效力？ 258

37．出售未取得产权证房屋的合同是否有效？ 261

38．房屋出现裂缝、渗漏等质量问题，购房者如何主张赔偿？ 266

39．商品房实际面积与合同约定不符，面积差价款应如何处理？ 271

40．开发商逾期办证的，如何计算逾期办证违约金？ 274

41．一房二卖纠纷如何处理？ 278

42．预告登记产生什么法律效力？ 281

43．合同登记备案与预告登记有何区别？ 281

44．经济适用房能否买卖？ 286

45．购买农村小产权房是否受法律保护？ 289

办案依据集成 294

十五、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 326

46．被拆迁人选择房屋产权调换产生纠纷的，应如何处理？ 326

47．确定农村房屋拆迁补偿款时应考虑哪些因素？ 329

48．被拆迁人死亡的，建房安置指标能否继承？ 332

办案依据集成 337

十六、供用电、水、气、热力合同纠纷 342

49．户外水管破裂引起漏水，用户是否需要缴纳水费？ 342

50．物业公司及业主委员会是否有义务代业主缴纳水电费？ 344

办案依据集成 346

十七、赠与合同纠纷 348

51．附义务赠与合同纠纷应如何处理？ 348

52．赠与行为发生后，什么情况下可撤销赠与？ 351

办案依据集成 355

十八、借款合同纠纷 357

53．行为人私刻单位公章进行贷款诈骗，单位是否需承担民事责任？ 357

54．只有借条没有付款凭证，能否主张还款？ 365

55．农村房产未办理抵押登记，抵押权是否有效设立？ 367

56．借条约定利率为1％，但未写明是月利率还是年利率，应如何处理？ 370

57．逾期利息如何计算？ 374

58．借款人已还款项是先还利息还是先还本金？ 375

办案依据集成 378

十九、保证合同纠纷 392

59．保证期间与诉讼时效如何并行计算？ 392

办案依据集成 396

二十、抵押合同纠纷 400

60．抵押人转让已抵押财产的行为是否有效？ 400

办案依据集成 409

二十一、储蓄存款合同纠纷 410

61．储户存款被冒领，银行是否需要承担赔偿责任？ 410

办案依据集成 418

二十二、信用卡纠纷 422

62．信用卡被他人盗用消费，商家是否应予赔偿？ 422

办案依据集成 426

二十三、租赁合同纠纷 427

63．租赁物的维修义务由谁承担？ 427

64．承租经营超市柜台下班后黄金首饰失窃，超市是否需要赔偿？ 430

65．承租人对租赁房屋进行装修扩建的，如何处理？ 432

66．承租人转租租赁房屋的，如何处理？ 435

办案依据集成 441

二十四、承揽合同纠纷 449

67．对定作的高尔夫球杆不满意，能否要求退货？ 449

68．定作人支付设备款的行为，能否证明设备已验收合格？ 451

办案依据集成 457

二十五、建设工程合同纠纷 459

69．如何区分建设工程的挂靠经营与内部承包？ 459

70．建设工程实际施工人应向谁主张支付工程欠款？ 464

71．建设工程款及利息如何计算？ 467

72．建设工程价款优先受偿权应在何时行使？ 474

办案依据集成 479

二十六、运输合同纠纷 485

73．旅客遭受人身损害，违约之诉与侵权之诉有何不同？ 485

74．货运合同中的货物损失数额如何计算？ 488

75．无单放货使托运人不能收回货款，应如何赔偿？ 490

76．旅客持有“不得退票，不得转签”的机票，航空公司可否拒绝转签？ 496

办案依据集成 501

二十七、保管合同纠纷 512

77．洗车时车内财物被盗，洗车中心应否赔偿？ 512

78．旅客将钱物交给酒店保管后被盗，酒店应否赔偿？ 516

办案依据集成 519

二十八、委托合同纠纷 521

79．企业与销售人员之间的法律关系应如何认定？ 521

80．委托人对受托人失去信任时，能否单方撤销委托？ 526

办案依据集成 531

二十九、委托理财合同纠纷 533

81．委托理财合同中约定支付固定利息，如何处理？ 533

办案依据集成 539

三十、居间合同纠纷 545

82．购房者通过房产中介机构订立合同但未实际购房，是否需要支付中介费？ 545

办案依据集成 548

三十一、典当纠纷 549

83．房产典当与房产抵押如何区分？ 549

办案依据集成 552

三十二、合伙协议纠纷 562

84．隐名合伙的权利义务如何认定？ 562

85．合伙人退伙纠纷如何处理？ 565

86．合伙未经清算，合伙人能否对内行使追偿权？ 568

办案依据集成 573

三十三、彩票、奖券纠纷 575

87．双方合作购买彩票中奖，奖金怎么分配？ 575

办案依据集成 579

三十四、农业承包合同纠纷 580

88．农民拖欠农业承包费，村民小组能否收回土地？ 580

办案依据集成 583

三十五、林业承包合同纠纷 588

89．承包山地被划为生态公益林，合作社能否解除承包合同？ 588

办案依据集成 591

三十六、农村土地承包合同纠纷 592

90．家庭成员之间如何分配土地征用补偿款？ 592

办案依据集成 594

三十七、服务合同纠纷 602

91．医院单方改变人工辅助生育治疗方案，患者能否主张赔偿？ 602

92．产妇生育先天愚型婴儿，医院是否需要赔偿？ 606

93．因迟延会诊导致患者死亡，被邀请参与会诊的医院是否需要赔偿？ 609

94．游客在景区门口路段被抢，旅行社是否需要赔偿？ 614

95．旅客在宾馆里遇害，家属能否要求宾馆赔偿？ 618

96．酒店能否禁止顾客自带酒水或收取“开瓶费”？ 623

97．网络游戏玩家的游戏装备丢失，能否要求运营商承担责任？ 629

98．女住户在小区内险遭强奸，能否要求物业管理公司赔偿？ 632

99．业主入住后封闭阳台，物业公司能否要求恢复原状？ 638

办案依据集成 641

三十八、劳务合同纠纷 662

100．雇员在雇佣活动中受伤骨折、下肢截瘫，能否申请劳动仲裁？ 662

办案依据集成 666

三十九、请求确认人民调解协议效力 667

101．经人民调解委员会调解达成协议后，一方不履行赔偿义务，应如何处理？ 667

办案依据集成 671

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