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第一章 大学生应了解的相关知识 1

一、监理工程师的任职资格 1

二、获取全国监理工程师的年限 1

三、监理工程师素质、实际经验及能力要求 2

四、项目监理机构的三个层次 3

五、总监理工程师岗位职责 3

六、专业监理工程师的岗位职责 4

七、监理员岗位职责 4

八、旁站监理人员的主要职责 5

九、监理单位与业主及承包商的关系 6

十、监理工程师的道德守则和记录要求 6

十一、从事监理工作的职业规划 7

十二、从事房建工程监理的必备书 7

十三、工程女生的职业规划 8

第二章 监理业务入门 12

一、监理规划 12

二、监理实施细则 12

三、工地会议 13

四、工作联系单 13

五、施工组织设计的审查 13

六、分包单位的审查 14

七、工程质量控制 14

八、工程造价控制 16

九、工程进度控制 17

十、项目监理部对安全生产的管理 17

十一、工程暂停及复工处理 18

十二、工程变更处理 18

十三、费用索赔处理 19

十四、工程延期及工期延误处理 19

十五、施工合同争议的处理 20

十六、施工合同的解除处理 20

十七、监理文件资料内容 21

十八、监理日记的主要内容 21

十九、监理月报的主要内容 21

二十、监理工作总结的主要内容 22

二十一、设备采购监理内容 22

二十二、设备监造监理内容 22

二十三、设备监造文件资料的主要内容 23

二十四、工程勘察设计监理有关内容 24

二十五、工程保修阶段监理 25

二十六、监理人员在执业方面的有关规定 25

二十七、监理人员的配备要求 26

二十八、第一次工地例会的有关要求 26

二十九、监理例会的有关要求 26

三十、质量事故报告的主要内容 27

三十一、工程质量评估报告的主要内容 27

三十二、项目监理机构对进度付款申请审核的主要内容 27

三十三、工程变更价款确定的原则 28

三十四、监理月报的具体内容 28

三十五、工程监理单位用表 28

三十六、施工单位报审、报验用表 29

三十七、通用表格 31

三十八、工程监理单位有关用表的一些具体要求 31

三十九、施工单位报审表有关具体要求 32

四十、通用表格工作联系单的使用 33

第三章 质量控制的基本方法 34

一、材料质量控制点 34

二、材料使用认证要求 34

三、事前控制 35

四、事中控制 35

五、事后质量控制 35

六、质量控制依据 36

七、质量控制程序 36

八、质量控制的方法 37

九、检验的方法与程度 37

十、监理人员可以使用的手段 38

十一、工程质量的预控 38

十二、选择质量控制点及重点控制对象 39

十三、质量控制中的见证点和停止点 41

十四、工序质量监控 41

十五、工序活动条件的监控 42

十六、工序活动质量监控实施要点 43

十七、成品保护的一般方法 43

十八、项目监理部工作内容 43

十九、设备安装的监理程序 44

二十、设备购置的检查重点 44

二十一、设备开箱检查注意事项 45

二十二、给排水工程的现场安装质量要求 45

二十三、风管制作与安装的质量监控要点 47

二十四、空气处理设备安装的质量监控要点 48

二十五、建筑电气接地装置安装建立要点 48

二十六、电线电缆的敷设监理控制要点 49

二十七、设备的试压 50

二十八、试车的步骤 51

第四章 进度及造价控制 52

一、影响进度的常见因素 52

二、进度控制的主要方法 52

三、建设工程施工进度控制工作内容 53

四、项目监理部工程施工进度控制的细则内容 53

五、施工进度计划审核的主要内容 54

六、施工进度计划审核的注意事项 54

七、工程延期和延误的处理注意事项 54

八、施工进度的检查方式 55

九、进行计划的调整措施 55

十、工程延期的处理程序 56

十一、工程延误处理的手段 57

十二、建设工程造价的组成 58

十三、建设工程总投资的组成 58

十四、建筑安装工程费的构成 59

十五、工程建设其他费用的构成 60

十六、施工阶段投资控制的措施 61

十七、工程计量的有关规定 61

十八、项目监理机构对工程变更的管理 62

十九、工程变更价款的确定 62

二十、承包商向业主的索赔 62

二十一、业主向承包商的索赔 63

二十二、可索赔的费用 64

二十三、索赔费用的技术方法 64

二十四、工程价款的主要结算方式 65

二十五、竣工结算的审查内容 65

第五章 安全监理控制要点 66

一、安全管理监理控制要点 66

二、文明施工监理控制要点 68

三、基坑工程安全监理控制要点 70

四、模板支架工程监理控制要点 71

五、塔吊安全监理控制要点 72

六、悬挑脚手架安全监理控制要点 74

七、扣件式钢管脚手架安全监理控制要点 75

八、高处作业的检查评定规定安全监理控制要点 76

九、施工用电监理控制要点 78

十、施工机具安全监理控制要点 79

十一、模板支架安全监理控制要点 81

十二、高处作业吊篮监理控制要点 82

十三、安全监理检查表格 83

第六章 合同管理 98

一、监理工作内容 98

二、监理人应履行的职责 99

三、委托人的义务 99

四、监理人及业主的违约责任 100

五、施工合同文件的优先顺序 100

六、施工合同图纸和承包人文件的规定 101

七、施工合同示范文本规定的联络程序 102

八、工程量清单错误的修正 102

九、许可或批准 102

十、发包人代表 102

十一、发包人的职责 103

十二、承包人的一般义务 103

十三、项目经理任职的规定 104

十四、承包人人员的规定 105

十五、分包的合同规定 105

十六、工程照管与成品、半成品保护 106

十七、施工合同中对监理人的规定 106

十八、质量保证措施 107

十九、隐蔽工程检查 108

二十、不合格工程的处理 108

二十一、安全文明施工 109

二十二、施工组织设计 111

二十三、施工进度计划 111

二十四、施工合同中关于开工的规定 111

二十五、测量放线 112

二十六、工期延误 112

二十七、不利物质条件及异常恶劣的气候条件 113

二十八、暂停施工 113

二十九、材料与设备 114

三十、试验与检验 116

三十一、变更 117

三十二、计日工 118

三十三、竣工验收 118

三十四、发包人违约 119

三十五、承包人违约 120

三十六、承包人的索赔 121

三十七、发包人的索赔 122

第七章 监理文件参考范本 123

一、一般工程应编制的监理细则 123

二、一般工程应编制的质量评估报告 124

三、基础质量评估报告参考范本 124

四、主体质量评估报告 128

五、精装修监理评估报告 130

六、幕墙监理评估报告参考范本 135

七、人防监理评估报告参考范本 138

八、监理工作总结参考范本 141

九、总监的监理交底目录 144

十、第一次工地例会监理交底实例参考范本 145

十一、监理通知单实例 148

十二、监理联系单实例 149

十三、监理周检参考范本 150

十四、监理周报格式 151

十五、现场监理巡视检查单 153

十六、监理日记实例 154

十七、监理月报实例 156

十八、监理旁站记录实例 160

十九、监理会议纪要实例 161

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