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目录 1

第一章 造价控制的概念 1

造价控制方法的历史发展 1

造价控制的必要性 2

造价控制的主要目的 4

建筑业的重要性 4

建筑业的产量与造价 5

投标的安排 10

造价控制所用术语 13

造价规划与概算的比较 13

皇家特许估算师协会的造价研究组与建筑造价情报所管理委员会 14

米制与尺寸协调对造价的影响 15

参考文献 16

第二章 设计参数和造价的关系 17

平面形状 17

建筑物的大小 20

周长与建筑面积的比率 21

流通空间 23

建筑物的总高度 25

层高 25

公寓和住宅建筑的造价分析 26

建筑物层数变化的影响 30

柱间距 32

楼板跨度 33

楼板荷载 33

参考文献 34

第三章 功能要求和施工方法与造价的关系 35

低层和高层建筑 35

地下工程 37

结构构件 40

墙体 44

屋顶 47

楼面做法 49

门和窗 50

装修 50

公用设施 51

室外工程 55

参考文献 56

第四章 场地和市场条件的影响及预制装配和工业化的经济问题 57

场地条件对建筑造价的影响 57

机械设备的使用 59

市场条件 60

预制装配和标准化对造价的影响 60

工业化建筑方法 62

工业化住宅建筑 64

工业化建筑的问题 65

工业化建筑的经济性 67

工业化建筑的前途 70

参考文献 71

第五章 住宅建设的经济问题 72

公营住宅建设的背景 72

住宅建设用地的利用 73

对住宅需要量的估计 74

住宅的类型 75

居住者的住房要求 77

满足密度不断变化的要求的开发形式 78

住宅布置方案的经济问题 84

汽车停车场的设置 88

旧住宅的改建和现代化 89

参考文献 92

第六章 概算的编制 93

概算技术的目的和形式 93

单元法 94

体积法 95

平面法，又称面积法 97

逐层封闭法 98

近似工程量法 103

分项造价分析法 107

比较估算 111

内插法 111

参考文献 111

第七章 造价规划的理论和方法 112

工作计划 112

造价控制程序 115

建筑师和建筑委托人需要的情报资料 117

造价规划的编制方法 120

估算师在设计阶段的作用 120

建筑业编码 127

机械和电气设施造价规划的编制 128

计算机在造价控制工作中的应用 130

工程施工期间的造价控制 130

参考文献 131

第八章 造价分析、指数和资料 132

造价分析 132

造价分析的标准格式 136

造价计算标准 151

建筑造价指数 154

造价分析的应用和用途 160

造价资料 162

造价研究 166

参考文献 167

第九章 造价控制技术的实际应用 168

实例一、二及三，包括设计过程中的初步估算、初始造价规划、造价校核和造价修订 168

结论 196

工程设施的造价控制 197

价值和投资的概念 199

第十章 估价方法 199

估价方法 200

估价表 203

租赁价值 208

租借保金 209

服务费用 210

第十一章 综合总费用 211

综合总费用的概念 211

维护工艺 215

有关综合总费用的术语 215

当前与将来的费用支付 220

维修与经营管理费用 221

房屋与构件的寿命 225

综合总费用的实例 226

预测误差 236

税金和保险的影响 237

维修费用记录 239

参考文献 240

改变土地用途的要求 242

第十二章 土地利用及其价值的决定因素 242

土地利用规划 244

土地价值 246

影响开发的因素 249

限制性惯例和地役权 254

决定土地利用及其价值的因素 255

参考文献 256

第十三章 建筑开发的经济问题 257

开发的实质 257

官方和私人的开发预算 258

开发财产 258

土地取得问题 264

资金问题 264

资金来源 267

开发者的预算 268

建筑物的租赁和购置之间的选择 274

参考文献 274

公家和私人的投资 275

环境经济的概念 275

第十四章 环境经济问题 275

建筑业的结构 277

建筑业工作量的变化 279

建筑业的总产量与可供利用的资源之间的关系 280

政府活动对建筑业的影响 280

城市更新和市中心改建 283

新建和扩建的城镇 287

费用效益分析 290

进入共同市场的影响 294

参考文献 295

附录1 1镑的总额表 297

附录2 1镑的现值表 298

附录3 每年1镑的总额表 299

附录4 年度偿债基金表 300

附录5 每年1镑的现值或年度收益表 301

附录6 米制换算表 302

主题词英汉对照表 304

译后记 309

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