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第一章 最新劳动合同签订与范例 1

一、劳动合同的签订要领 1

（一）合同双方当事人的基本情况 1

（二）合同期限及试用期 1

（三）工作性质和劳动安全卫生保障 2

（四）工作薪酬和其他福利制度 2

（五）违约法律责任、纠纷解决办法 3

（六）其他未尽事宜 3

二、劳动合同常用范例 3

劳动合同（参考文本） 3

集体劳动合同（参考文本） 10

临时工劳动合同（参考文本） 13

岗位劳动合同（参考文本） 17

中外合资经营企业劳动合同（参考文本） 17

外商投资企业劳动合同（参考文本） 20

私营企业职工劳动合同（参考文本） 23

三、劳动合同中常见的纠纷及应注意的问题 27

（一）劳动合同中常见的欺诈陷阱 27

（二）风险防范 28

（三）案例剖析 31

第二章 最新合伙、联营创办企业合同签订与范例 34

一、合伙、联营合同的签订要领 34

二、合伙、联营合同常用范例 34

合伙合同（参考文本） 34

隐名合伙合同（参考文本） 36

退伙合同（参考文本） 38

普通联营合同（参考文本） 38

法人型联营合同（参考文本） 41

合伙型联营合同（参考文本） 44

协作型联营合同（参考文本） 46

三、合伙、联营合同中常见的纠纷及应注意的问题 48

（一）合伙、联营合同中常见的欺诈陷阱 48

（二）合伙、联营公司的风险防范 52

（三）案例剖析 55

第三章 最新技术合同签订与范例 58

一、技术合同的签订要领 58

（一）项目名称 58

（二）标的的内容、形式和要求 58

（三）研究开发计划 58

（四）研究开发经费、报酬及其支付或结算方式 59

（五）利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属 59

（六）履行的期限、地点和方式 59

（七）技术情报和资料的保密 59

（八）技术协作和技术指导的内容 59

（九）风险责任约定 60

（十）技术成果的归属和分享条款 60

（十一）验收的标准和方式 60

（十二）违约责任条款 60

（十三）争议的解决方法 61

（十四）名词和术语的解释 61

（十五）附件 61

二、技术合同常用范例 61

技术开发合同（参考文本） 61

技术转让合同（参考文本） 65

技术咨询合同（参考文本） 69

技术服务合同（参考文本） 72

专利实施许可合同（参考文本） 75

三、技术合同中常见的纠纷及应注意的问题 79

（一）技术合同中常见的欺诈陷阱 79

（二）技术合同的风险防范及案例剖析 81

第四章 最新运输合同签订与范例 89

一、货运合同的签订要领 89

（一）托运人、收货人的名称、地址、邮政编码、联系电话 89

（二）承运人的名称、地址、邮政编码、电话、发站（港）、到站（港）名称 89

（三）托运货物的品名、数量、重量、件数等 89

（四）托运货物的包装要求 89

（五）运输方式、运到期限及验货期限 89

（六）货物装运时间、目的地及收货人 90

（七）承运人、托运人、收货人的权利与义务 90

（八）违约责任 91

（九）双方约定的其他事项 91

二、运输合同常用范例 92

货物运输合同（参考文本） 92

铁路货物运输合同（GF—07—0402） 95

海上运输合同 97

包船运输合同（参考文本） 98

水陆联运货物运输合同（GF—07—0401） 103

水路货物运输合同（GF—07—0404） 103

航次租船合同（GF—07—0405） 104

水路货物运单（GF—07—0406） 105

水水联运货物运单（GF—07—0401） 107

年＿＿月度港口作业合同（GF—07—0408） 109

港口作业委托单（GF—07—0409） 110

公路运输合同（参考文本） 112

汽车货运单（参考文本） 114

汽车运输货票（参考文本） 115

物品清单（参考文本） 116

航空运输合同（参考文本） 116

包机申请书（参考文本） 118

包机运输协议书（参考文本） 119

三、运输合同中常见的纠纷及应注意的问题 120

（一）运输合同中常见的欺诈陷阱 120

（二）运输合同的风险防范 123

（三）案例剖析 124

第五章 最新仓储合同签订与范例 128

一、仓储合同的签订要领 128

（一）保管货物的品名、品类 128

（二）货物的数量、质量、包装 128

（三）货物验收的内容、标准、方法及时间 128

（四）货物保管和保管要求 129

（五）货物进出库手续、时间、地点及运输方式 129

（六）货物损耗标准和损耗处理 129

（七）计费项目、标准和结算方式、时间及银行账号 129

（八）责任划分和违约处理 129

（九）合同的有效期限及变更解除 130

（十）争议的解决方式及双方认为需要约定的条款 130

二、仓储合同常用范例 130

仓储合同（GF—2007—0901） 130

仓储合同（一）（参考文本） 132

仓储合同（二）（参考文本） 134

三、仓储合同中常见的纠纷及应注意的问题 137

（一）仓储合同中常见的欺诈陷阱 137

（二）仓储合同的风险防范 138

（三）案例剖析 139

第六章 最新保管合同签订与范例 142

一、保管合同的签订要领 142

（一）合同当事人及合同订立的时间、地点条款 142

（二）标的物条款 142

（三）当事人权利义务条款 142

（四）保管报酬和费用支付条款 144

（五）合同双方当事人的违约责任条款 144

（六）解决合同争议条款 145

（七）当事人协调约定的其他条款 145

二、保管合同的示范文例 145

保管合同（GF—2007—0801） 145

保管合同（参考文本） 146

三、保管合同中常见的纠纷及应注意的问题 147

（一）保管合同中的义务 147

（二）保管合同的风险防范 148

（三）案例剖析 149

第七章 最新建设工程合同签订与范例 152

一、建设工程合同的签订要领 152

（一）建设工程名称、规模、投资额及建设地点 152

（二）勘察人的勘察范围、进度及质量 152

（三）建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限 152

（四）勘察工作量的计算、勘察费取费标准及支付办法 153

（五）双方责任及违约条款 153

二、建设工程合同常用示范文本 153

建设工程勘察合同（一）（GF—2007—0203）（示范文本）［岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探］ 153

建设工程勘察合同（二）（GF—2007—0204）（示范文本）［岩土工程设计、治理、监测］ 158

建设工程设计合同（一）（GF—2008—0209）（示范文本）［民用建设工程设计合同］ 163

建设工程设计合同（二）（GF—2007—0210）（示范文本）［专业建设工程设计合同］ 168

建设工程施工合同（GF—2007—0201）（示范文本） 172

建设工程委托监理合同（参考文本） 201

家庭居室装饰装修工程施工合同（GF—2007—0207） 209

三、建设工程合同中常见的纠纷及应注意的问题 220

（一）建设工程合同中的欺诈陷阱 220

（二）风险防范 221

（三）案例剖析 223

第八章 最新承揽合同签订与范例 226

一、承揽合同的签订要领 226

（一）承揽项目的名称、数量、质量、加工方法等 226

（二）原材料的提供以及规格、质量、数量 226

（三）技术资料、设计图的提供及承揽方的保密要求 226

（四）价款或酬金 227

（五）承揽方式、履行期限及地点 227

（六）验收标准和方法 227

（七）有关转让条款的约定 227

（八）违约责任 228

（九）当事人约定的其他条款 229

二、最新承揽合同常用范例 229

承揽合同（GF—2007—0303） 229

普通承揽合同（参考文本） 231

加工合同（GF—2007—0301） 232

定作合同（GF—2007-0301） 233

修缮修理合同（GF—2007-0307） 235

测绘合同（GF—2007—0306） 237

汽车维修合同（GF—07—0304） 242

广告发布业务合同（GF—07—0305） 243

三、承揽合同中常见的纠纷及应注意的问题 245

（一）承揽合同常见的欺诈陷阱 245

（二）风险防范 245

（三）案例剖析 248

第九章 最新土地出让与转让合同签订与范例 252

一、土地使用权出让和转让合同的签订要领 252

二、土地使用权出让与转让合同常用范例 253

国有土地使用权出让合同（GF—2007—0601）（示范文本） 253

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 260

国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同） 263

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 269

三、土地使用权出让和转让合同中常见的纠纷及应注意的问题 272

（一）土地使用权出让和转让合同中常见的欺诈陷阱 272

（二）土地使用权出让合同的风险防范及案例剖析 273

（三）土地使用权转让合同风险防范及案例剖析 275

第十章 最新借贷款合同签订与范例 278

一、借贷款合同的签订要领 278

（一）借款种类 278

（二）借款币种、金额及借款利率 278

（三）借款期限与用途 279

（四）还款的资金来源和还款方式 279

（五）担保方式 279

（六）当事人双方的权利和义务 279

（七）合同的履行、变更与解除 280

（八）违约责任 280

（九）当事人双方约定的其他条款 281

二、借贷款合同常用示范文本 281

借款合同（参考文本） 281

人民币资金借款合同（参考文本） 284

建设工程借款合同（参考文本） 287

技术改造借款合同（参考文本） 289

专项资金借贷合同（参考文本） 291

流动资金借款合同（参考文本） 292

流动资金外汇借贷合同（参考文本） 294

联营股本贷款合同（参考文本） 296

固定资产外汇借贷合同（参考文本） 298

出口信用证抵押外汇借款合同（参考文本） 300

委托贷借款合同（一）（参考文本） 302

委托贷借款合同（二）（参考文本） 305

信托资金借款合同（参考文本） 307

抵押担保借款合同（参考文本） 309

保证担任借款合同（参考文本） 311

资金拆借合同（参考文本） 313

个人住房借款合同（参考文本） 314

个人住房借款抵押合同（参考文本） 317

三、借贷合同中常见的纠纷及应注意的问题 322

（一）借贷款合同中常见的欺诈陷阱 322

（二）风险防范 323

（三）案例剖析 326

第十一章 最新常用买卖合同签订与范例 331

一、常用买卖合同的签订要领 331

（一）产品名称、品种及规格型号 331

（二）产品的技术标准及质量要求 331

（三）产品的数量和计量方法 332

（四）产品的包装标准和包装物的供应与回收 332

（五）产品的运输与交接及交（提）货期限 332

（六）产品的价格与货款的结算 333

（七）产品的验收与对产品提出异议的时间和办法 333

（八）违约责任、解决合同纠纷的方式 334

二、最新常用买卖合同范例 334

工业品买卖合同（GF—2007—0001） 334

工矿产品买卖合同（参考文本） 336

化肥买卖合同（GF—2007—0001） 340

木材买卖（订货）合同（GF—2007—0001） 342

家具买卖合同（GF—2007—0105） 343

汽车买卖合同（参考文本） 344

汽车电机电器产品买卖合同（参考文本） 346

煤矿机电产品买卖合同（GB—2007—0101） 347

煤炭买卖合同（GF—2007—0109） 348

农副产品买卖合同（GF—2007—0001） 349

农副产品买卖合同（参考文本） 350

粮食批发市场粮油交易合同（参考文本） 354

三、常用买卖合同中常见的纠纷及应注意的问题 356

（一）常用买卖合同中常见的欺诈陷阱 356

（二）风险防范 357

（三）案例剖析 359

第十二章 最新保险合同签订与范例 362

一、保险合同的签订要领 362

（一）保险人名称和住所 362

（二）投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所 362

（三）保险标的 362

（四）保险责任和责任免除 363

（五）保险期间和保险责任开始时间 363

（六）保险价值 364

（七）保险金额 364

（八）保险费以及其支付办法 365

二、保险合同常用范例 365

企业财产保险合同（参考文本） 365

财产一切险保险合同（参考文本） 372

建筑工程一切险保险合同（参考文本） 375

机动车辆保险合同（参考文本） 381

国内水路、铁路货物运输保险合同（参考文本） 385

家庭财产两全保险合同（参考文本） 388

重大疾病终身保险条款（参考文本） 391

人身意外伤害保险条款（参考文本） 399

个人养老金保险条款（参考文本） 403

少儿两全保险条款（参考文本） 408

附加意外伤害医疗保险条款（参考文本） 413

住院补贴医疗保险特约条款（参考文本） 417

人寿保险投保单（参考文本） 420

附加险投保单（参考文本） 424

保险单（正本）（参考文本） 427

××人寿保险公司委托中国××银行××市分行代扣保险费合同书（参考文本） 428

三、保险合同中常见的纠纷及应注意的问题 430

（一）保险合同中常见的欺诈陷阱 430

（二）保险合同的风险防范 432

（三）案例剖析 435

第十三章 最新商品房买卖合同签订与范例 436

一、商品房买卖合同的签订要领 436

（一）合同主体和合同标的 436

（二）产权登记、税费负担及其他事项 436

（三）违约责任与纠纷的处理 436

（四）有关附件 437

二、商品房买卖合同常用范例 438

商品房买卖合同（GF—2007—0171） 438

房屋买卖合同（参考文本） 446

北京市外销商品房买卖契约（参考文本） 448

北京市内销商品房买卖契约（参考文本） 450

二手房买卖合同（参考文本） 451

房地产代理销售合同（参考文本） 455

委托购房合同（参考文本） 457

房屋拆迁安置补偿合同（参考文本） 459

三、商品房买卖合同中常见的纠纷及应注意的问题 462

（一）商品房买卖合同中常见的欺诈陷阱 462

（二）合同中欺诈陷阱的风险防范 463

（三）案例剖析 465

第十四章 最新租赁合同签订与范例 467

一、租赁合同的签订要领 467

（一）租赁物的名称、数量和质量 467

（二）租赁物的用途 467

（三）租赁期限 467

（四）租金的标准、支付期限及方式 468

（五）租赁物的押金 468

（六）租赁物的维修 468

（七）违约责任 468

（八）双方当事人明确约定争议的解决方式及其他相关事项 469

二、租赁合同常用范例 469

租赁合同（GF—2007—0601） 469

房屋租赁合同（GF—2007—0602） 471

房屋租赁合同（参考文本） 473

商品房产租赁合同（参考文本） 475

柜台租赁合同（参考文本） 476

建筑施工物资租赁合同（GF—2007—0604） 479

三、租赁合同中常见的纠纷及应注意的问题 481

（一）租赁合同常见的欺诈陷阱 481

（二）风险防范 482

（三）案例剖析 484

第十五章 最新融资租赁合同签订与范例 486

一、融资租赁合同的签订要领 486

（一）合同前置部分 486

（二）租赁物的名称、数量、规格及技术性能 486

（三）租赁物的保管、保养和维修 487

（四）租赁物的交付、验收、交货地点和用途 487

（五）租金的币种、金额、利率及支付日期 487

（六）租赁物件的保险 488

（七）租赁物件瑕疵处理 488

（八）租赁期限及届满租赁物的归属 488

（九）其他当事人双方约定的条款 488

二、融资租赁合同常用范例 489

融资租赁合同（一）（参考文本） 489

融资租赁合同（二）（参考文本） 494

融资租赁合同（三）（参考文本） 496

三、融资租赁合同中常见的纠纷及应注意的问题 499

（一）融资租赁合同中的义务 499

（二）风险防范 500

（三）案例剖析 503

第十六章 最新担保合同签订与范例 505

一、担保合同的签订要领 505

（一）保证合同的主要内容 505

（二）抵押合同的主要内容 505

（三）质押合同的主要内容 505

（四）定金合同的主要内容 506

二、担保合同范例 506

保证合同（参考文本） 506

抵押合同（参考文本） 508

质押合同（参考文本） 513

定金担保合同（参考文本） 516

三、担保合同中常见的纠纷及应注意的问题 517

（一）担保合同中常见的欺诈陷阱 517

（二）风险防范 521

（三）案例剖析 524

第十七章 最新委托合同签订与范例 526

一、委托合同的签订要领 526

（一）合同当事人基本情况及合同订立的时间、地点 526

（二）委托事务 526

（三）当事人权利义务 527

（四）委托报酬及委托费用支付 527

（五）合同履行的期限、地点和方式 527

（六）违约责任 527

（七）争议的解决方式 528

（八）合同终止 528

（九）合同使用的文字效力及当事人协商约定的其他条款 528

二、委托合同常用范例 528

委托合同（参考格式） 528

委托合同（GF—2007—1001） 529

物业管理委托合同（GF—07—1010） 530

委托拍卖合同（一）（参考文本） 536

委托拍卖合同（二）（参考文本） 538

委托培训合同（参考文本） 541

独家代理协议书（参考文本） 543

代订合同委托书（存根） 546

常年法律顾问委托合同（参考文本） 547

律师业务代理合同（参考文本） 548

律师业务授权委托书 550

非诉讼法律事务代理合同（参考文本） 551

委托诉讼代理合同 551

三、委托合同中常见的纠纷及应注意的问题 552

（一）委托合同中常见的欺诈陷阱 552

（二）风险防范 553

（三）案例剖析 555

第十八章 最新居间合同签订与范例 558

一、居间合同的签订要领 558

（一）合同当事人及合同签订的时间、地点 558

（二）居间项目的名称 558

（三）居间服务的内容要求 558

（四）有关信用和保密事项 558

（五）合同履行期限 559

（六）居间报酬、费用的负担及支付方式 559

（七）违约责任 559

（八）合同纠纷解决方式 559

（九）其他约定事项 559

二、居间合同常用范例 559

居间合同（GF—2007—1201） 559

经济中介服务合同（参考文本） 561

商务中介合同（参考文本） 562

三、居间合同中常见的纠纷及应注意的问题 563

（一）居间合同中常见的欺诈陷阱 563

（二）居间合同的风险防范 564

（三）案例剖析 565

第十九章 最新供用电合同签订与范例 567

一、供用电合同的签订要领 567

（一）标的物——电力 567

（二）电量 567

（三）供电质量 567

（四）用电时间 568

（五）电价与结算方式 568

（六）履行地点及供用电设施的维护责任 568

（七）违约责任 568

二、供用电合同常用范例 568

高压供用电合同（参考文本） 568

低压供用电合同（参考文本） 575

趸购电合同（参考文本） 580

委托转供电协议（参考文本） 584

三、供用电合同中常见的纠纷及应注意的问题 587

（一）供用电合同中常见的欺诈陷阱 587

（二）供用电合同的风险防范 588

（三）案例剖析 589

第二十章 最新赠与合同签订与范例 590

一、赠与合同的签订要领 590

（一）标题、当事人基本情况 590

（二）赠与目的 590

（三）赠与物品质与数量 590

（四）履行期限、地点和方式 590

（五）附义务赠与及违约责任 590

（六）合同的变更与终止 591

（七）赠与合同的撤销 591

（八）争议的解决方式 591

（九）其他 591

二、赠与合同常用范例 592

赠与合同（GF—2007—1301） 592

赠与合同（一）（参考文本） 593

赠与合同（二）（参考文本） 594

房屋赠与合同（参考文本） 594

捐赠合同（参考文本） 595

三、赠与合同中常见的纠纷及应注意的问题 597

（一）赠与合同中常见的欺诈陷阱 597

（二）赠与合同的风险防范 598

（三）案例剖析 599

第二十一章 最新出版合同签订与范例 602

一、出版合同的签订要领 602

二、出版合同常用示范文本 604

图书出版合同（标准样式） 604

自费出版图书合同（参考文本） 607

图书约稿合同（参考文本） 609

授予翻译权合同（标准样式） 610

三、出版合同中常见的纠纷及应注意的问题 612

（一）出版合同中常见的欺诈陷阱 612

（二）出版合同的风险防范 615

（三）案例剖析 617

第二十二章 最新表演合同签订与范例 619

一、表演合同的签订要领 619

二、表演合同常用示范文本 619

演出合同（一）（参考文本） 619

演出合同（二）（参考文本） 620

艺术家独家管理协议（参考文本） 621

三、表演合同中常见的纠纷及应注意的问题 626

（一）表演合同中常见的欺诈陷阱 626

（二）表演合同的风险防范 626

（三）案例剖析 627

附录 中华人民共和国合同法 629

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