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第五编 建筑企业的风险责任问题 847

第一章 建筑企业的各类风险责任 847

第一节 风险责任的识别 847

第二节 合同风险 848

一、合同中的风险 848

二、合同风险的对策 850

三、风险跟踪 852

第三节 有利合同 852

一、合同中常见的问题 853

二、有利合同评价 853

三、有利合同的签订 853

第四节 各类风险责任的降低措施 857

一、预防性措施 857

二、预防的一般原则 857

三、风险管理的财务和审计措施 858

第二章 建筑企业的经济责任问题 859

第一节 合同法的主要内容 859

一、经济合同及签订的原则 859

二、经济合同的形式和内容 860

三、经济合同的担保 862

四、经济合同的效力 863

五、经济合同的变更和解除 864

六、违反经济合同的责任 865

七、合同纠纷的解决 867

第二节 建设工程合同 868

第三节 建设工程施工合同与管理 869

一、建设施工合同的概念 869

二、签订建设工程施工合同的基本原则 870

三、签订建设工程施工合同的外部条件 871

四、建设工程施工合同组成的内容 871

第四节 建设工程施工合同的管理 873

一、合同管理的任务 873

二、确定合同管理组织、落实合同责任 875

三、建立管理制度 875

四、制定工程程序 876

五、施工合同履行中责任和权益的调整管理 876

六、建设工程施工合同范本 878

七、国际土木工程施工合同条件第一部分 900

第五节 建设工程承包合同 943

一、建设工程招标承包制概说 944

二、怎样在投标竞争中取胜 947

三、项目经理承包责任制 955

第六节 建设工程合同的索赔 958

一、索赔的分类 958

二、索赔的作用 961

三、索赔的起因 961

四、施工索赔中的工期分析 975

五、索赔中的费用分析 986

六、索赔机会与索赔证据 992

七、索赔的解决 999

八、甲方向乙方提出的索赔 1010

第七节 建设工程合同的反索赔 1013

一、反索赔的概念和作用 1013

二、反索赔的实施内容 1014

三、反驳索赔步骤与反索赔报告 1016

第八节 FIDIC合同条件下的索赔 1019

一、FIDIC合同条件简介 1019

二、FIDIC合同条件下的特点 1020

三、雇主、工程师及承包商的权力与职责 1022

四、FIDIC合同条件下的索赔 1029

五、FIDIC合同条件下的反索赔 1038

第九节 建设工程合同索赔案例分析 1041

第十节 建设工程合同典型安例分析 1061

一、建筑活动主体资格案例 1061

二、建筑工程合同及其效力案例 1075

三、建筑合同风险案例 1093

四、建筑合同履行和违约责任案例 1101

五、建筑工程发包和招标投标案例 1106

六、建筑工程结算与工程款案例 1126

七、建筑工程转包、分包纠纷案例 1152

第三章 建筑企业的行政责任问题 1179

第一节 建筑活动的监督管理 1179

一、建筑活动的监督管理的概念特点 1179

二、建筑活动监督管理的机关 1179

三、建筑活动的监督管理体制发展 1180

第二节 《建筑法》中建筑法律责任的规定 1182

一、建筑法律责任的概念和特点 1182

二、《建筑法》规定的法律责任 1183

第三节 《建筑法》中规定的建筑企业行政责任 1183

第四节 典型行政诉讼案例分析 1184

第四章 建筑企业（法人）的犯罪及惩治 1237

第一节 犯罪及刑事责任 1237

一、犯罪的概念 1237

二、犯罪的基本特征 1237

三、刑事责任的概念 1238

四、刑事责任的根据 1238

五、刑事责任的开始和终结 1239

六、刑事责任的实现方法 1239

第二节 《建筑法》中规定的建筑企业犯罪 1240

第三节 《建筑法》规定的其他类型犯罪 1248

第四节 《刑法》有关建筑活动的犯罪及惩治 1251

一、重大责任事故罪及惩治 1251

二、重大劳动安全事故罪及惩治 1261

三、工程重大安全事故罪及惩治 1267

四、消防责任事故罪及惩治 1272

五、贪污罪及惩治 1275

六、挪用公款罪及惩治 1278

七、受贿罪及惩治 1280

八、行贿罪及惩治 1284

九、向单位行贿罪及惩治 1286

十、介绍贿赂罪及惩治 1286

十一、私分国有资产罪及惩治 1287

第五节 典型案例分析 1288

第五章 建筑企业和有关人员承担责任的典型案例 1296

一、软弱地基变形事故案例 1296

二、宿舍楼下沉事故案例 1303

三、安置房不均匀沉降事故案例 1307

四、商住楼工程基础不均匀沉降事故案例 1308

五、商品房不均匀沉降事故案例 1310

六、招待所基础不均匀沉降事故案例 1313

七、商住楼工程框架梁和墙体开裂事故案例 1315

八、物资公司综合楼混凝土质量事故案例 1318

九、海亨公司车间框架结构拆除事故案例 1321

十、住宅楼拆迁质量事故案例 1322

十一、奉贤县贝港桥坍塌事故案例 1327

十二、太湖娱乐城部分倒塌事故案例 1330

十三、锦普大厦混凝土质量事故案例 1336

十四、住宅楼混凝土墙体质量事故案例 1340

十五、高层住宅箱基墙体质量事故案例 1343

十六、织布厂布机车间倒塌事故案例 1348

十七、爆破拆除事故案例 1350

十八、厂房（仓库）局部倒塌事故案例 1354

十九、食堂倒塌事故案例 1358

二十、供销社招待所工程倒塌事故案例 1363

二十一、藤县金鸡信用社综合楼倒塌事故案例 1369

二十二、黄坡县栏湖别墅工程事故案例 1373

二十三、水泥厂车间倒塌事故案例 1376

二十四、办公大楼倒塌事故案例 1377

二十五、东兴陶瓷厂球磨车间倒塌事故案例 1380

二十六、皮件厂大楼整体拆除事故案例 1383

二十七、远东机械制造公司教学楼工程质量事故案例 1384

二十八、漠河县图强林业局小学楼板塌落事故案例 1386

二十九、竹叶山住宅小区宿舍楼重大事故案例 1388

三十、美利小学教室倒塌事故案例 1390

三十一、文水县人民银行办公楼倒塌事故案例 1393

三十二、歌舞团办公楼接层工程倒塌事故案例 1396

三十三、住宅楼倒塌事故案例 1398

三十四、星火商号办公楼倒塌事故案例 1404

三十五、林业局苗圃冷库倒塌事故案例 1408

三十六、北马西村综合楼倒塌事故案例 1411

三十七、安义县“9404”商品房整体坍塌事故案例 1414

三十八、双羊镇幸福街工程倒塌事故案例 1416

三十九、彭泽县电影公司“3·7”倒塌事故案例 1418

四十、汪清林业局教学楼倒塌事故案例 1421

四十一、油脂厂综合楼工程倒塌事故案例 1423

四十二、西安李家村商场仓库工程倒塌事故案例 1426

四十三、宣威市西泽乡一中教学楼垮塌事故案例 1429

四十四、手袋厂质检楼倒塌事故案例 1432

四十五、德安县法院综合楼倒塌事故案例 1434

四十六、修水县塔头村小学倒塌事故案例 1435

四十七、弋阳县后山岭宿舍工程倒塌事故案例 1436

四十八、自来水公司门市部综合楼倒塌事故案例 1437

四十九、长城构件厂水泥库山墙倒塌事故案例 1438

五十、兴县农贸市场楼倒塌事故案例 1438

五十一、商用楼整幢拆除事故案例 1440

五十二、毛衣厂艺染车间屋盖坍塌事故案例 1444

五十三、工学院军体棚工程倒塌事故案例 1445

五十四、轧钢厂屋面板断裂塌落事故案例 1450

五十五、内蒙古某陶瓷厂倾倒事故案例 1453

五十六、江津水泥厂联合储库倒塌事故案例 1455

五十七、制药厂宿舍屋架塌落事故案例 1461

五十八、中国信冀铸造有限公司车间倒塌事故案例 1462

五十九、电厂汽机房倒塌事故案例 1464

六十、综合商城农贸大棚倒塌事故案例 1467

六十一、普陀机械厂车间屋盖坍塌事故案例 1471

六十二、书画纸厂成品库房屋顶坍落事故案例 1475

六十三、新港电影院工程屋面倒塌事故案例 1478

六十四、农机厂车间屋盖坍塌事故案例 1480

六十五、火车站影剧院倒塌事故案例 1482

六十六、小学教室倒塌事故案例 1484

六十七、沙发厂家具展厅倒塌事故案例 1486

六十八、水利机械厂车间挑檐板塌落事故案例 1487

六十九、农贸市场檐头梁翻落事故案例 1489

七十、住宅阳台断裂事故案例 1490

七十一、女子中专教学楼悬挑断裂事故案例 1493

七十二、阳台倒塌事故案例 1494

七十三、模源小学教学楼雨篷倒塌事故案例 1496

七十四、俱乐部楼梯平台板倒塌事故案例 1497

七十五、衡器厂住宅阳台塌落事故案例 1499

七十六、招待所工程挑檐整体塌落事故案例 1500

七十七、烟囱倒塌事故案例 1502

七十八、铁南水泥厂料仓倒塌事故案例 1509

七十九、怀宁县一水泥厂熟料筒库倒塌事故案例 1512

八十、自来水厂配水厂水池崩塌事故案例 1515

八十一、红旗河沟立交桥坍塌事故案例 1517

八十二、白石水电站交通桥塌落事故案例 1519

八十三、沭阳轧花厂除尘塔倒塌事故案例 1521

八十四、第三人民医院水塔倒塌事故案例 1522

八十五、公路特大型桥坍塌事故案例 1523

八十六、良田镇水泥厂熟料堆棚垮塌事故案例 1528

八十七、博罗县陶瓷厂车间工程模板倒塌事故案例 1529

八十八、工程水塔滑模架倾覆事故案例 1530

八十九、标准件五厂综合楼现浇楼板倒塌事故案例 1532

九十、桥梁厂主楼屋面模板坍塌事故案例 1537

九十一、宁岗县喷雾干燥塔屋面模板倒塌事故案例 1538

九十二、纺织商厦工程坍塌事故案例 1539

九十三、红砖厂垫风炉拱筒倒塌事故案例 1541

九十四、爱福苎麻纺织厂吊顶垮塌事故案例 1544

九十五、工人文化宫吊顶塌落事故案例 1547

九十六、槲林煤矿大门倒塌事故案例 1552

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