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第一章 租赁合同法律实务概述 1

一、 租赁合同的概念和特征 1

二、 租赁合同的订立和生效要件 7

三、 租赁合同的无效和可撤消 17

四、 租赁合同双方的权利和义务 19

五、 租赁合同的变更和转让 28

六、 租赁合同的解除和终止 32

七、 租赁合同合同的责任和合同纠纷的解决方式 37

第二章 租赁合同标准通用条款签订技术和示例 41

一、 当事人基本情况 41

二、 租赁物及其用途 44

三、 如期交付租赁物 48

四、 租赁期限 49

五、 租金、押金、税费及其支付 50

六、 维修装修及其归属 55

七、 转租 56

八、 守法经营 58

九、 征用拆迁 59

十、 其他合同条款规定 60

第三章 住宅租赁合同签订技术和范例评析 66

一、 住宅租赁合同标准通用条款的签订技术和示例 66

二、 住宅出租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理 74

三、 住宅承租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理 89

四、 住宅小区住宅租赁合同的签订要领和范例评析（1-21） 94

五、 农民出租屋租赁合同的签订要领和范例评析（1-8） 149

六、 职工租用单位住房合同的签订要领和范例评析（1-3） 162

七、 单位对外出租住房合同的签订要领几范例评析（1-3） 169

八、 小区住宅商用租赁合同的签订要领和范例评析 174

九、 房管部门直管公心租赁事同的签订要领和范例评析 177

十、 宾馆房间预订合同的签订要领和范例评析 180

十一、 学生公寓床位租赁合同的签订要领和范例评析 182

十二、 涉外住宅租赁合同的签订要领和范例评析 185

十三、 合伙租用住房合同的签订要领和范例评析 189

十四、 延长租期的补充租赁合同签订要领和范例评析 190

十五、 出租屋计划生育行政管理 合同的签订要领和范例评析 191

第四章 商铺租赁合同的签订技术和范例评析 194

一、 商铺租赁合同标准通用条款的签订技术和示例 194

二、 商铺出租人常见租赁纠纷和陷阱的预防与处理 207

三、 商铺承租人常见租赁纠纷和陷阱的预防和处理 232

四、 商业广场商业城铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-7） 252

五、 临街店铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-12） 283

六、 集贸市场商业街铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-5） 309

七、 国有企业商铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-3） 319

八、 农村经济合作社（村委会）店铺租赁合同的签订要领和范例评析（1-7） 330

九、 商场柜台铺位租赁合同的签订要领和范例评析（1-4） 344

十、 家属住宅楼首层商用出租合同的签订要领和范例评析（1-3） 357

十一、 租赁安全卫生责任书的签订要领和范例评析（1-3） 364

十二、 铺位转让合同的签订要领和范例评析 368

第五章 写字楼大厦租赁合同的签订技术和范例评析 370

一、 写字楼大厦租赁合同标准通用条款的签订技术与示例 370

二、 写字楼大厦常见租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 377

三、 写字楼（间）租赁合同的签订要领和范例评析（1-10） 383

四、 大厦（楼房）租赁合同的签订要领和范例评析（1-6） 410

五、 住宅大院内办公用房租赁合同的签订要领和范例评析（1-3） 424

六、 在建房屋商用租赁合同的签订要领和范例评析 433

七、 交换办公用房合同的签订要领和范例评析 435

第六章 厂房租赁合同的签订技术和范例评析 437

一、 厂房租赁合同标准通用条款的签订技术和示例 437

二、 常见厂房租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 442

三、 厂房租赁合同范例评析（1-13） 446

第七章 仓库租赁合同的签订技术和范例评析 471

一、 仓库租赁合同标准通用的条款的签订技术和示例 471

二、 常见仓库租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 475

三、 仓库租赁合同范例评析（1-2） 483

四、 仓库包仓合同范例评析 486

五、 仓储合同范例评析（1-2） 488

一、 土地使用权租赁合同的标准通用条款的签订技术和示例 496

第八章 土地使用权租赁合同的签订技术和范例评析 496

二、 常见土地使用权租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 501

三、 农村土地出租办厂合同的签订要领和范例评析（1-9） 508

四、 农村土地承包合同的签订要领和范例评析（1-4） 529

五、 出让土地使用权租赁合同的签订要领和范例评析（1-2） 539

六、 划拔土地使用权租赁合同签订要领和范例评析 544

七、 商品促销场地租赁合同的签订要领和范例评析（1-3） 546

八、 住宅小区停车场车位租赁及停车场承包合同的签订要领和范例评析（1-3） 553

九、 营运客车进站经营合同的签订要领和范例评析 557

十、 以土地入股的联营合同的签订要领和范例评析 560

十一、 解除土地租赁合同的签订要领和范例评析 563

第九章 车辆租赁合同的签订技术和范例评析 565

一、车辆租赁合同标准通用条款的签订技术和示例 565

二、常见车辆租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 568

三、车辆租赁合同范例评析（1-3） 574

四、车辆借用合同范例评析 580

五、出租汽车供车经营合同范例评析 581

第十章 建筑施工物资及其他设备租赁合同的签订技术和范例评析 588

一、建筑施工物资及其他设备租赁合同标准通用条款的签订技术和示例 588

二、常见建筑施工物资及其他设备租赁合同纠纷和陷阱的预防与处理 591

三、建筑施工物资租赁合同范例评析（1-2） 598

四、租用电脑设备保同范例评析 604

五、经营场地及设备租赁合同范例评析 605

第十一章 其他租赁合同的签订技术和范例评析 609

一、广告媒介物租赁合同的签订技术和范例评析（1-3） 609

二、租船合同范例评析（1-3） 617

三、企业租赁合同范例评析（1-3） 631

四、融资租赁合同范例评析（1-3） 646

第十二章 物业租赁中介公司常用合同范例评析 660

一、物业中介合同范例评析 660

二、住宅租赁合同范例评析（1-3） 662

三、房铺租赁合同范例评析（1-3） 668

第十三章 国家工商局和部分房地产管理局制订的房地产租赁合同范本评析 678

一、国家工商局制订的房屋租赁合同范本评析 678

二、广州市房地产（房铺）租赁合同范本（新版）评析 682

三、广州市住宅租赁合同范本（旧版）评析 691

四、南海市房屋（公有商铺）租赁合同范本评析 696

五、广州市海珠区住宅租赁合同范本评析 700

六、某市房屋（房铺）租赁合同范本评析 702

附录 《中华人民共和国合同法》（节选） 710

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