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第一章 绪论 1

第一节 住宅和住宅产业 1

第二节 住宅价格问题及其研究意义 16

第三节 研究目标和研究方法 28

第二章 住宅价格问题研究动态综述 36

第一节 形成均衡住宅价格的动力因素 36

第二节 通胀与住宅价格的关系 56

第三节 管制对住宅价格的影响 62

第四节 住宅“持久性”与过滤模型 66

第五节 国内研究动态 71

第三章 中国城市住宅市场结构与住宅价格动力因素分析 73

第一节 中国城市住宅市场结构 74

第二节 住宅需求价格分析 80

第三节 住宅供给价格分析 83

第四节 住宅价格形成机制分析 87

第五节 影响住宅价格的基本因素及其产生的变量 92

第六节 我国城市住宅价格的主要动力因素 98

第四章 城市人口、人均可支配收入与住宅价格的关系 101

第一节 理论依据和基本模型构建 101

第二节 Panel Data模型与样本数据结构 105

第三节 全国30个城市住宅价格动力因素实证分析 106

第四节 浙江省8个主要城市住宅价格动力因素实证分析 114

第五节 结果讨论 121

本章小结 124

第五章 住宅抵押贷款的融资效应对家庭住宅需求价格的影响 126

第一节 住宅消费融资对家庭住宅需求价格影响的理论探讨 127

第二节 引入抵押贷款因素后的家庭住宅需求价格模型 129

第三节 住宅抵押贷款因素对家庭住宅需求价格影响的实证研究 136

第四节 在不同抵押贷款因素下收入对家庭住宅需求价格的影响 144

本章小结 149

第六章 住宅成本与住宅价格的关系 152

第一节 住宅成本与住宅价格的基本关系分析 152

第二节 建安综合费用与住宅价格关系实证研究 155

第三节 土地成本与住宅价格关系的实证研究 164

本章小结 174

第七章 住宅租金与住宅价格的关系 176

第一节 住宅租金与住宅价格的基本关系 176

第二节 杭州主城区住宅租金与住宅价格关系的实证研究 177

第三节 区位因素对住宅租金与住宅价格关系的影响 191

本章小结 195

第八章 结论与展望 196

第一节 主要研究结论 196

第二节 本书结论的学术价值和应用前景 199

附录 202

附录1 全国30个大中城市1998～2000年住宅市场资料 202

附录2 2001年杭州市区300户城镇居民在不同住宅抵押贷款条件下的家庭住宅需求价格测算表 205

附录3 杭州市区2002年96个在售楼盘的土地成本与住宅价格样本资料 212

参考文献 222

后记 247

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