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目录 1

第一部分 概述 1

1.1 城区概况 1

1.2 单县地价情况 3

1.3 目的与作用 4

1.4 总体要求 4

1.5 主要依据 4

1.6 工作内容 4

1.7 土地级别与基准地价更新的基本原则 5

1.8 基准地价更新的技术路线 6

1.9 提交成果 6

1.10 土地级别与基准地价更新的工作程序 6

1.11 技术方法 8

1.12 基准地价更新的技术特点 9

第二部分 土地级别调整 10

2.1 土地综合级别调整 10

2.2 单县城区土地级别调整成果 20

3.1 概论 22

第三部分 基准地价更新 22

3.2 估价资料的调查和处理 23

3.3 基准地价的评估 24

3.4 基准地价更新结果分析 34

第四部分 基准地价修正系数体系更新 37

4.1 制定基准地价修正系数体系的思路方法 37

4.2 基准地价修正系数表的编制方法与步骤 37

4.3 单县基准地价修正系数体系的建立 37

4.4 基准地价修正系数体系的应用 48

5 3 标准宗地地价与标定地价 51

5.4 标准宗地地价的特点 51

第五部分 标准宗地设置 51

5.2 设置标准宗地的意义 51

5.1 标准宗地的概念 51

5.5 标准宗地地价的功能 52

5.6 单县城区标准宗地的设定 52

5.7 建立标准宗地档案 53

第六部分 土地级别与基准地价更新成果的应用 54

6.1 土地级别与基准地价更新成果的应用 54

6.2 应用基准地价应注意的问题 54

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