银行资产评估师必读PDF格式文档图书下载
- 购买点数:11 点
- 作 者:秦永顺主编
- 出 版 社:长春:吉林人民出版社
- 出版年份:2006
- ISBN:7206046371
- 标注页数:275 页
- PDF页数:290 页
第一章 银行资产评估师的职业能力 1
本章导言 2
第一节 资产评估的发展 3
一、资产评估的发展阶段 3
二、中国资产评估的发展 7
第二节 资产评估的基础 9
一、资产评估的基本要素 9
二、资产评估的特点 16
三、资产评估的假设 19
第三节 资产评估的原则 22
一、资产评估的工作原则 22
二、资产评估的技术原则 23
第四节 银行资产评估师的职业素养 25
一、丰富的专业知识 25
二、过硬的实践操作能力 26
三、较高的职业道德素养 26
本章小结 28
本章案例 28
第二章 资产评估的基本方法 33
本章导言 34
第一节 重置成本法 35
一、重置成本法概述 35
二、重置成本法的评估方法 36
三、重置成本法的适用范围和前提条件 42
四、重置成本法的评价 43
第二节 收益现值法 43
一、收益现值法概述 43
二、收益现值法的评估方法 44
三、收益现值法中各项指标的确定 46
四、收益现值法的评价 48
第三节 现行市价法 48
一、现行市价法概述 48
二、现行市价法的评估方法 49
三、现行市价法的评估程序 50
四、现行市价法的评价 51
第四节 清算价格法 51
一、清算价格法概述 51
二、清算价格法的评估方法 52
三、清算价格法运用的前提条件及适用范围 53
四、决定清算价格的主要因素 53
第五节 资产评估方法的比较和选择 54
一、资产评估方法之间的关系 54
二、资产评估方法的选择 55
本章小结 56
本章案例 57
第三章 机器设备评估 63
本章导言 64
第一节 机器设备评估概述 65
一、机器设备评估的范围和分类 65
二、机器设备评估的特点 66
三、机器设备的核查与鉴定 67
四、机器设备评估程序 69
第二节 重置成本法在机器设备评估中的应用 73
一、机器设备重置成本的构成 74
二、机器设备重置成本的估算 75
三、机器设备实体性贬值与成新率测算 81
四、机器设备功能性损耗的估测 86
五、机器设备经济性贬值的估测 87
六、确定重置净价 88
第三节 现行市价法在机器设备评估中的应用 89
一、现行市价法使用的范围和前提条件 89
二、现行市价法的评估步骤 89
第四节 其他评估方法及特殊机器设备评估 91
一、特殊机器设备收益现值法 91
二、特殊机器设备价格法 92
三、超期服役机器设备的评估 92
四、租赁资产评估 93
本章小结 93
本章案例 94
第四章 房地产评估 97
本章导言 98
第一节 房地产评估概述 99
一、房地产及其特性 99
二、房地产评估原则 100
三、房地产评估程序 102
第二节 房地产价格及其影响因素 104
一、房地产价格及其种类 104
二、房地产价格特征 105
三、房地产价格的影响因素 106
第三节 房地产评估的市场比较法 109
一、市场比较法的原理与适用范围 109
二、市场比较法的计算公式 110
三、市场比较法交易情况修正 112
四、操作步骤 116
第四节 房地产评估的收益法 117
一、收益法基本原理 117
二、净收益 117
三、资本化率的确定 119
四、收益价格求取 122
五、土地残余法 123
第五节 房地产评估的成本估价法 124
一、新开发土地的估价 125
二、新建房地产的估价 125
三、旧有房地产的估价 125
本章小结 129
本章案例 129
第五章 长期投资评估 133
本章导言 134
第一节 长期投资评估的特点与程序 135
一、长期投资的概述 135
二、长期投资评估的特点 135
三、长期投资评估的程序 136
第二节 长期债权投资的评估 137
一、长期债权投资及其特点 137
二、长期债券投资的评估 137
第三节 长期股权投资的评估 140
一、长期股权投资的形式 140
二、直接股权投资的评估 140
三、间接股权投资的评估 142
第四节 其他资产的评估 147
一、其他资产的概念和内容 147
二、其他资产的评估方法 147
本章小结 148
本章案例 148
第六章 流动资产评估 151
本章导言 152
第一节 流动资产评估的特点和程序 153
一、流动资产评估的特点 153
二、流动资产评估的程序 154
三、流动资产评估的计价原则 157
第二节 债权类及货币类流动资产的评估 160
一、应收账款和预付账款的评估 160
二、应收票据的评估 162
三、待摊费用和预付费用的评估 164
四、短期投资的评估 166
第三节 实物类流动资产的评估 166
一、材料的评估 166
二、低值易耗品和包装物的评估 170
三、在产品的评估 173
四、产成品和库存商品的评估 177
本章小结 179
本章案例 180
第七章 无形资产评估 183
本章导言 184
第一节 无形资产评估概述 185
一、无形资产评估的目的和价值类型 185
二、无形资产评估的程序 187
第二节 无形资产评估的方法 188
一、无形资产价值的主要特征 188
二、无形资产评估价值的影响因素 189
三、无形资产价值评估的收益法 191
四、无形资产评估中的成本法 193
第三节 专利权和非专利技术的评估 195
一、专利权评估 195
二、专有技术的评估方法 197
三、计算机软件的价值评估 199
第四节 商标权的评估 200
一、商标的成本构成及其经济价值 200
二、商标权的评估方法 201
第五节 著作权评估 203
一、著作权概述 203
二、著作权价值的评估方法 205
第六节 特许权评估 207
一、特许权概述 207
二、特许权的评估方法 207
第七节 商誉的评估 208
一、商誉概述 208
二、商誉价值的评估方法 208
第八节 无形资产评估中存在的问题及对策 209
一、无形资产评估中存在的问题 209
二、完善无形资产评估的对策 210
本章小结 212
本章案例 213
第八章 资产评估管理 215
本章导言 216
第一节 资产评估操作程序 217
一、资产评估操作的概述 217
二、资产评估操作基本环节 218
第二节 资产评估报告书 227
一、资产评估报告的概述 227
二、资产评估报告的编写 232
三、资产评估报告编写步骤 232
四、资产评估报告的使用和归档 233
本章小结 234
本章案例 234
第九章 资产评估有关法律问题 249
本章导言 250
第一节 我国资产评估法律、法规、准则体系 251
一、我国资产评估规范法律体制 251
二、我国资产评估准则体系 254
第二节 抵押资产评估法律问题 257
一、抵押资产评估的法律特点 257
二、抵押资产评估的原则与方法 259
三、抵押资产评估操作应注意的基本问题 261
第三节 资产评估的法律责任 263
一、资产评估法律责任概述 264
二、评估对象法律权属与相关法律责任 267
本章小结 271
本章案例 272
后记 274
- 《银行资产评估师必读》秦永顺主编 2006
- 《资产评估操作流程》谭淑艳,张国瑞编著 1997
- 《资产评估教程》刘玉平主编 2003
- 《股票评估》林创家著 2005
- 《2011年全国注册资产评估师考试用书 资产评估》中国资产评估协会编 2011
- 《2017资产评估师资格全国统一考试辅导教材 资产评估基础》中国资产评估协会编 2017
- 《2013全国注册资产评估师考试用书指定教材 资产评估》中国资产评估协会著 2013
- 《注册资产评估师执业指南 2012年全国注册资产评估师考试用书 机电设备评估基础》中国资产评估协会编 2012
- 《2017资产评估师职业资格考试辅导教材 资产评估实务 2》中国资产评估协会编 2017
- 《全国资产评估师职业资格考试指定辅导教材 资产评估 2016版》中国资产评估协会编 2016
- 《微型计算机应用基础》郎思新,秦永顺主编 1993
- 《金融租赁业务》秦永顺主编 2008
- 《银行机构客户经理必读》秦永顺主编 2007
- 《现代银行数字化经营》秦永顺主编;王岩副主编 2005
- 《银行资产评估师必读》秦永顺主编 2006
- 《武陵风云》中共永顺县委办公室、永顺县人民政府办公室、中共永顺县委党史办编 1994
- 《职场中如何发挥好女性的自身优势》陈沐美,秦永顺编著 2015
- 《永顺文史 第6辑》永顺县个体劳动者协会、永顺县政协文史委员会、永顺县工商业联合会编 1995
- 《永顺文史 第3辑 企业资料专辑》永顺县政协文史委员会永顺县经济委员会编 1992
- 《溪州公仆 记中共永顺县历任县委书记》中共永顺县委办公室,永顺县人民政府办公室等编 2004
- 《最高人民法院新闻发布会实录 2012=records of supreme people's court press conferences 2012》 2222
- 《中华人民共和国国家标准 GB/T16623-1996 压配式实心轮胎=Pressed-on solid tyres》 2222
- 《长春市人民代表大会志 1989-2002》闻弘主编 2005
- 《档案吉林系列文化丛书 长春市卷》房俐主编 2014
- 《吉林工业四十年 第1卷 长春册》米凤君主编;王英明,王守安副主编 1989
- 《中华人民共和国国家标准 GB/T16622-1996 压配式实心轮胎系列=Series of pressed-on solid tyres》 2222
- 《办好人民满意的教育 长春名校录》王树彬主编 2005
- 《中国旅游指南热线游 哈尔滨·长春·吉林·长白山》《中国旅游指南》编委会编 2001
- 《中华人民共和国国家标准 GB/T16623-2008 压配式实心轮胎技术规范=Technical specification of Pressed-on solid tyres》 2222
- 《吉林工业四十年 第3卷 长春册》米凤君主编;王英明,王守安副主编 1989