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第1章 房地产法律体系 1

1.1房地产的相关概念与特征 1

1.2我国房地产立法现状及房地产法律体系 11

1.3我国现行房地产法的特征及问题 15

1.4房地产法学的研究内容 17

思考题及案例 18

第2章 建设用地法律制度 20

2.1土地法律制度概述 20

2.2建设用地的取得 22

2.3建设用地规划管理 30

思考题及案例 34

第3章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度 39

3.1国有土地上房屋征收与补偿概述 39

3.2国有土地上房屋征收与补偿的管理体制、操作原则及程序 42

3.3国有土地上房屋征收估价 46

3.4国有土地上房屋征收的纠纷与法律责任 48

思考题及案例 50

第4章 房地产权益及其登记法律制度 55

4.1房屋所有权概述 55

4.2我国现行城镇住房及产权制度 61

4.3房地产权属登记制度 72

思考题及案例 78

第5章 房地产开发法律制度 81

5.1房地产开发概述 81

5.2房地产开发企业 88

5.3房地产开发企业的设立 90

5.4房地产开发行业管理 96

思考题及案例 102

第6章 房地产开发项目建设管理制度 104

6.1房地产开发项目建设管理概述 104

6.2建设工程勘察设计法律制度 105

6.3建设工程招标投标制度 109

6.4建设工程监理制度 116

6.5建设工程施工管理制度 120

思考题及案例 123

第7章 房屋建筑质量管理法律制度 126

7.1我国房屋建筑质量的监管体系 127

7.2房屋质量规范制度 146

7.3房屋质量投诉和质量纠纷 148

思考题及案例 152

第8章 房地产交易法律制度 158

8.1房地产交易概述 158

8.2商品房销售概述 161

8.3其他类型房屋转让 169

思考题及案例 175

第9章 房屋租赁法律制度 177

9.1房屋租赁概述 177

9.2房屋租赁的形式及规范 180

9.3房屋租赁附带的法律问题 182

思考题及案例 187

第10章 房地产抵押法律制度 189

10.1房地产抵押概述 189

10.2房地产抵押的设定及效力 193

10.3在建工程抵押 198

思考题及案例 201

第11章 个人住房贷款法律制度 206

11.1个人住房贷款体系 206

11.2住房公积金贷款 208

11.3个人住房贷款的其他相关问题 215

思考题及案例 222

第12章 房地产交易价格管理及税收制度 227

12.1房地产价格管理制度 227

12.2房地产税收制度 232

思考题及案例 242

第13章 建筑物区分所有权法律制度 246

13.1建筑物区分所有权概述 246

13.2建筑物区分所有权的构成因素和类型 251

思考题及案例 257

第14章 物业管理法律制度 261

14.1物业管理概述 261

14.2业主团体的自治规范——业主公约 266

14.3物业管理服务及合同 272

思考题及案例 275

第15章 住房保障法律制度 283

15.1住房保障概论 283

15.2现行城镇住房保障制度简介 285

思考题及案例 287

参考文献 289

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