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第一章 工程造价概述 1

第一节 建设项目概述 2

一、建设项目相关概念及其分解 2

二、建设项目建设程序 4

第二节 工程造价构成概述 8

一、建设项目总投资及其构成 8

二、工程造价及其构成 8

三、建筑安装工程费用的内容、组成及参考计算方法 9

四、设备及工器具购置费的构成 16

五、工程建设其他费用 17

六、预备费及其构成 18

七、建设期贷款利息及其计算 18

第三节 工程造价计价概述 20

一、工程造价计价的概念 20

二、工程造价计价的主要特点 20

三、工程造价计价的基本原理 22

四、工程造价计价的两种模式 23

第二章 工程定额 26

第一节 概述 27

一、工程定额的概念 27

二、工程定额的分类 27

第二节 施工定额工料机消耗量的编制 32

一、工人和机械工作时间分析 32

二、劳动消耗量定额的编制方法 35

三、材料消耗量定额的编制方法 37

四、机械台班消耗量定额的编制方法 39

第三节 预算定额的确定及其应用 41

一、预算定额 41

二、预算定额中工料机和资金消耗量的确定 41

三、预算定额的应用 45

四、利用预算定额编制施工图预算的方法 48

第四节 其他计价定额 50

一、概算定额 50

二、概算指标 51

第三章 工程量清单及其编制 57

第一节 概述 58

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）简介 58

二、13版清单规范的主要内容 61

第二节 工程量清单 62

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程量清单相关的术语 62

二、工程量清单、招标工程量清单和已标价工程量清单的区别 64

三、招标工程量清单的组成 64

四、招标工程量清单的作用 65

五、编制招标工程量清单的依据 65

第三节 工程量清单的编制 65

一、13版《清单计价规范》对工程量清单编制的一般规定 65

二、分部分项工程量清单及其编制 66

三、措施项目清单的编制 70

四、其他项目清单的编制 72

五、规费、税金项目清单的编制 75

六、工程量清单的装订 76

第四章 建筑面积计算 78

第一节 概述 78

一、建筑面积的概念及其组成 78

二、成套房屋的建筑面积 79

三、建筑面积的作用 80

第二节 建筑面积计算规则 80

一、与计算建筑面积相关的几个基本概念 80

二、建筑面积计算规则 81

第五章 建筑工程工程量计算 96

第一节 概述 97

一、工程计价过程 97

二、工程量列项 98

三、工程量计算的原理和方法 102

第二节 土石方工程 103

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的相关解释说明 103

二、工程量计算规则 106

第三节 桩基工程 113

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 113

二、工程量计算规则 115

第四节 砌筑工程 118

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》相关解释说明 118

二、工程量计算规则 119

第五节 混凝土及钢筋混凝土工程 127

一、现浇混凝土基础 127

二、现浇混凝土柱 135

三、现浇混凝土梁 138

四、现浇混凝土墙 140

五、现浇混凝土板 140

六、整体楼梯 142

七、现浇混凝土其他构件 144

八、预制混凝土 145

九、钢筋工程 146

第六节 门窗工程 151

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 151

二、门窗工程的清单工程量计算规则 152

三、各类门窗的计价工程量计算规则 153

第七节 屋面及防水工程 154

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 154

二、屋面及防水工程的工程量计算规则 156

第八节 保温、隔热工程 160

一、保温、隔热工程的概念及方式 160

二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 160

三、工程量计算规则 161

第九节 楼地面装饰工程 163

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 163

二、工程量计算规则 165

第十节 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 168

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 168

二、工程量计算规则 170

第十一节 天棚工程 172

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 172

二、工程量计算规则 173

第十二节 油漆、涂料、裱糊工程 174

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 174

二、油漆、涂料、裱糊工程的清单工程量计算规则 175

第十三节 措施项目 177

一、措施项目的种类 177

二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明 177

三、脚手架工程的清单工程量和计价工程量计算规则 178

四、混凝土模板及支架（撑）工程量计算规则 178

五、垂直运输工程量计算规则 180

六、超高施工增加工程量计算规则 180

七、大型机械设备进出场及安拆工程量计算规则 181

八、施工排水、降水工程量计算规则 181

第六章 工程量清单计价 189

第一节 工程量清单计价 190

一、工程量清单计价的概念 190

二、13版《清单计价规范》中相关概念和有关规定 190

三、工程量清单计价的基本过程 192

四、工程量清单计价与定额计价的区别 192

五、工程量清单计价的编制方法 193

六、工程量清单计价的依据 194

七、分部分项工程和单价措施项目综合单价的编制方法 194

第二节 招标控制价的编制 202

一、13版《清单计价规范》对招标控制价的一般规定 202

二、招标控制价的编制 202

三、招标控制价的投诉与处理 204

第三节 投标价的编制 205

一、13版《清单计价规范》对投标报价的一般规定 205

二、投标报价的编制 206

第四节 工程计价表格 208

一、工程量清单计价表格 208

二、工程量清单计价表格的使用规定 210

第七章 工程价款结算与竣工决算 213

第一节 概述 214

一、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中与工程价款结算相关的术语 214

二、建设工程工程量清单计价规范对合同价款的约定 215

三、我国现行的合同价款结算方式 216

第二节 工程量清单模式下工程价款的调整 217

一、发承包双方可以按照合同约定调整合同价款的事件 217

二、清单计价规范对工程价款调整的规定 218

三、法律法规变化时合同价款的调整 218

四、工程发生变更时合同价款的调整 219

五、施工图（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符时，合同价款的调整 220

六、工程量清单缺项时合同价款的调整 221

七、工程量出现偏差时合同价款的调整 221

八、计日工合同价款的调整 223

九、物价变化时合同价款的调整 223

十、暂估价合同价款的确定 226

十一、遇上不可抗力时合同价款的调整 227

十二、提前竣工（赶工补偿）合同价款的调整 227

十三、发生误期赔偿时合同价款的调整 228

十四、发生索赔时合同价款的确定 229

十五、现场签证合同价款的确定 230

十六、清单计价规范对暂列金额的规定 230

第三节 工程量清单模式下工程价款结算 231

一、预付款 231

二、工程量清单计价规范对安全文明施工费的规定 232

三、工程进度款支付（工程价款中间结算） 232

四、竣工结算与支付 235

第四节 竣工决算 240

一、竣工验收的定义 240

二、竣工决算及其作用 240

三、竣工决算的费用 240

四、新增固定资产价值的确定 241

参考文献 245

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