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第1章 绪论 1

1.1 房地产及房地产业概述 2

1.2 房地产法的调整对象和基本原则 5

1.3 我国房地产立法概况及房地产法体系 9

1.4 完善我国房地产法律体系 13

本章学习要点 15

思考题 16

第2章 房地产相关法律制度 17

2.1 物权法律制度 18

2.2 建筑法律制度 29

2.3 环境保护法律制度 41

本章学习要点 47

案例展示教学 48

思考题 49

第3章 房地产开发用地法律制度 50

3.1 土地制度概述 50

3.2 土地所有权 51

3.3 土地使用权 56

本章学习要点 72

案例展示教学 73

思考题 75

第4章 国有土地上房屋征收法律制度 76

4.1 城市房屋拆迁制度及立法变迁 77

4.2 国有土地上房屋征收与补偿概述 79

4.3 征收决定 82

4.4 征收补偿 86

4.5 征收与补偿法律责任与征收纠纷的解决 93

本章学习要点 95

案例展示教学 96

思考题 100

第5章 房地产开发建设管理法律制度 101

5.1 房地产开发 102

5.2 房地产开发企业 106

5.3 房地产开发建设管理 113

5.4 房地产开发中的法律风险 125

本章学习要点 128

案例展示教学 128

思考题 134

第6章 房地产交易法律制度 135

6.1 房地产交易概述 136

6.2 房地产转让 140

6.3 商品房买卖 146

6.4 房地产抵押 155

6.5 房地产租赁 164

本章学习要点 175

案例展示教学 176

思考题 178

第7章 房地产权属登记法律制度 179

7.1 房地产权属登记概述 179

7.2 土地使用权登记 181

7.3 房屋登记 186

7.4 房地产权属统一登记 191

7.5 房地产产籍管理 191

本章学习要点 193

案例展示教学 194

思考题 196

第8章 房地产中介服务管理法律制度 197

8.1 房地产中介服务概述 198

8.2 房地产中介服务的人员资格管理 199

8.3 房地产中介服务机构的管理 200

8.4 房地产中介服务业务管理 201

8.5 房地产中介服务管理法律责任 204

本章学习要点 208

案例展示教学 209

思考题 210

第9章 物业管理法律制度 211

9.1 物业、物业管理及物业管理法律关系 211

9.2 业主及业主大会法律制度 217

9.3 物业服务企业与物业服务合同 225

9.4 物业的使用与维护 236

9.5 物业管理纠纷与处理 239

本章学习要点 243

案例展示教学 244

思考题 248

第10章 房地产税费法律制度 249

10.1 房地产税概述 250

10.2 土地税法律制度 253

10.3 房产税法律制度 260

10.4 房地产“费” 272

本章学习要点 274

思考题 275

第11章 房地产纠纷处理法律制度 276

11.1 房地产纠纷及其处理概述 276

11.2 房地产纠纷行政处理、行政复议与行政诉讼 282

11.3 房地产纠纷仲裁与民事诉讼 286

本章学习要点 290

案例展示教学 290

思考题 292

参考文献 293

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