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第1章 工程造价的构成 1

1.1 工程造价概述 1

1.1.1 工程造价的相关概念 1

1.1.2 工程造价的含义 2

1.1.3 工程造价的内容 2

1.1.4 工程造价的特点 3

1.2 设备及工器具购置费的构成 3

1.2.1 设备购置费 4

1.2.2 工具、器具及生产家具购置费 5

1.3 建筑安装工程费用的构成 6

1.3.1 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成与计算 6

1.3.2 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成与计算 11

1.3.3 建筑安装工程费用的计价程序 14

1.4 工程建设其他费用的构成 15

1.4.1 土地使用权的取得费用 15

1.4.2 与项目建设有关的其他费用 17

1.4.3 与未来生产经营有关的其他费用 19

1.5 预备费、建设期利息等 20

1.5.1 基本预备费 20

1.5.2 涨价预备费 20

1.5.3 建设期利息 21

1.6 铺底流动资金 21

1.7 工程造价示例——某房地产开发项目 23

第2章 建设工程定额 27

2.1 建设工程定额概述 27

2.1.1 定额的概念 27

2.1.2 建设工程定额的概念和含义 28

2.1.3 建设工程定额的分类 28

2.1.4 建设工程定额的性质和作用 30

2.2 企业定额 32

2.2.1 企业定额概述 32

2.2.2 劳动定额概述 36

2.2.3 材料消耗定额 41

2.2.4 机械台班消耗定额 43

2.3 预算定额 46

2.3.1 预算定额概述 46

2.3.2 预算定额（手册）的组成 47

2.3.3 预算定额的编制 49

2.3.4 预算定额的应用 52

2.4 概算定额 55

2.4.1 概算定额概述 55

2.5 概算指标 58

2.5.1 概算指标的概念及作用 58

2.5.2 概算指标的编制 59

2.5.3 概算指标的组成内容 60

第3章 工程量清单及其编制 65

3.1 工程量清单概述 65

3.1.1 工程量清单的概念及作用 65

3.1.2 我国工程量清单的产生与发展 66

3.1.3 我国工程量清单计价规范的组成 68

3.1.4 工程量清单的计价过程 70

3.2 工程量清单的编制 71

3.2.1 分部分项工程量清单 71

3.2.2 措施项目清单 73

3.2.3 其他项目清单 74

3.2.4 规费项目清单 75

3.2.5 税金项目清单 76

3.3 工程量清单计价表格 76

3.3.1 工程量清单计价表格的组成 76

3.3.2 工程量清单计价表格的使用 77

第4章 设计概算的编制与审查 85

4.1 设计概算概述 85

4.1.1 设计概算的概念和作用 85

4.1.2 设计概算的内容 86

4.1.3 设计概算的编制原则和依据 89

4.2 单位工程概算的编制 90

4.2.1 建筑工程概算的编制 90

4.2.2 设备及安装工程概算的编制 94

4.3 单项工程综合概算和建设工程项目总概算的编制 96

4.3.1 单项工程综合概算的编制 96

4.3.2 建设工程项目总概算的编制 97

4.3.3 调整概算的编制 98

4.4 设计概算的审查 99

4.4.1 设计概算审查概述 99

4.4.2 单位工程概算的审查 100

4.4.3 单项工程综合概算和建设工程项目总概算的审查 101

4.4.4 设计概算审查的方法 102

第5章 施工图预算的编制与审查 104

5.1 施工图预算概述 104

5.1.1 施工图预算的概念及模式 104

5.1.2 施工图预算的作用 105

5.1.3 施工图预算的编制依据 106

5.1.4 施工图预算的内容 107

5.2 工程量计算 107

5.2.1 工程量计算概述 107

5.2.2 工程量计算的顺序 109

5.2.3 统筹法计算工程量 112

5.2.4 建筑面积的计算 114

5.3 工程量计算规则及举例 120

5.3.1 建筑工程工程量计算规则 120

5.3.2 装饰工程工程量与措施项目工程量计算 134

5.3.3 工程量清单计算规则及举例 138

5.4 施工图预算的编制方法 151

5.4.1 预算单价法 151

5.4.2 实物量法 153

5.4.3 工程量清单单价法 154

5.4.4 施工图预算示例 155

5.5 施工图预算的审查 157

5.5.1 施工图预算审查的步骤 157

5.5.2 施工图预算审查的内容 158

5.5.3 施工图预算审查的方法 158

第6章 工程量清单计价 161

6.1 工程量清单计价概述 161

6.1.1 工程量清单计价的概述 161

6.1.2 工程量清单计价的基本过程 162

6.1.3 工程量清单计价的基本方法 163

6.2 招标控制价及编制 169

6.2.1 招标控制价的概念 169

6.2.2 招标控制价的计价依据 169

6.2.3 招标控制价的编制内容 170

6.2.4 编制招标控制价应注意的问题 171

6.2.5 招标控制价的编制程序 171

6.2.6 投诉与处理 172

6.3 投标价的编制方法 173

6.3.1 投标价的概念 173

6.3.2 投标价的编制原则 173

6.3.3 投标价的编制依据 173

6.3.4 投标价的编制 173

6.4 合同的类型与约定 178

6.4.1 合同类型的选择 178

6.4.2 工程合同价款的约定 179

6.5 工程计量 180

6.5.1 工程计量的原则和依据 180

6.5.2 工程计量的依据 181

6.5.3 单价合同计量 181

6.5.4 总价合同的计量 181

6.6 工程价款调整 182

6.6.1 应当调整的事项和调整程序 182

6.6.2 法律法规变化 182

6.6.3 工程变更 182

6.6.4 项目特征不符 184

6.6.5 工程量清单缺项 184

6.6.6 工程量偏差 184

6.6.7 计日工 185

6.6.8 物价变化 186

6.6.9 暂估价 187

6.6.10 不可抗力 188

6.6.11 提前竣工（赶工补偿） 188

6.6.12 误期赔偿 188

6.6.13 索赔 189

6.6.14 现场签证 191

6.6.15 暂列金额 192

6.7 合同价款的支付 192

6.7.1 工程预付款 192

6.7.2 安全文明施工费 193

6.7.3 进度款 193

6.7.4 竣工结算与支付 194

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