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前言 1

第一编 商事主体法律制度研究 3

专题一 澳门与内地有限公司法律制度之比较 3

一、有限公司的设立 4

二、股东与公司的关系 5

三、组织机构 6

四、“一人”有限公司 8

五、澳门与内地有限公司法律制度冲突的解决途径 9

专题二 英国“小公司”法改革介评 11

一、“小公司”法改革之背景与“公司第一位考虑”原则 12

二、“小公司”法改革内容介绍 13

三、结语 16

专题三 上市公司收购与小股东权益保护 18

一、上市公司收购对小股东权益之影响 19

二、上市公司收购中股东权保护不足之原因分析 20

三、上市公司收购中小股东权益保护措施之完善 22

专题四 CEO法律地位与法律责任问题研究 27

一、CEO的法律地位 28

二、CEO的法律责任 32

三、强化CEO法律责任之对策研究 37

四、结语 42

专题五 公司减资制度初探 43

一、“减资”减什么？——外延及内涵 44

二、减资制度涉及利益冲突之考量——对股东、债权人的保护 46

三、减资制度的实证考察——比较研究 48

四、减资制度有必要存在吗？——实质与合理性分析 51

五、我国减资制度的检讨——立法现状与对策 52

专题六 股票折价发行禁止之反思 56

一、折价发行之禁止——传统理念 57

二、折价发行之允许——比较研究 58

三、禁止折价发行反思之一——法学维度 62

四、禁止折价发行反思之二——经济学维度 67

五、我国股票发行制度之检讨与改革 72

专题七 论企业社会责任中的利益平衡 75

一、企业的社会责任就是捐赠吗？——企业社会责任的内涵解读 76

二、捐赠的标准是什么？——现行相关法规的缺失分析 78

三、捐赠的制度完善——企业社会责任中的利益平衡 79

专题八 民间借贷风险的法律防范 81

一、民间借贷的内涵及其新特点 82

二、民间借贷的风险分析 85

三、民间借贷风险的法律规制 89

第二编 房地产投资信托（REITs）基础法律制度研究 95

专题九 房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论 95

一、房地产投资信托（REITs）的界定 96

二、房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系 101

三、房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较 104

四、房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展 110

专题十 房地产投资信托（REITs）之功能演绎与成因探析——以美国REITs立法为背景 125

引言 126

一、REITs立法目的之偏离 126

二、税法对REITs兴起的重要影响 131

结语 137

专题十一 房地产投资信托运作中的几个相关问题 139

一、证券立法与注册豁免 140

二、利益冲突与治理结构 141

三、股份的转让限制 142

四、反收购体制 144

专题十二 房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制 148

一、REITs风险之法律规制简析 149

二、伞型合伙（UP REITs）结构风险的法律规制 155

三、合股（Staple-REITs）结构风险的法律规制 157

四、下属合伙结构风险的运营控制 159

专题十三 中国房地产投资信托风险规避 162

一、银监会暂行办法（征求意见稿）相关规定之不足 163

二、中国C-REITs风险规避机制之设计 164

三、结语 171

第三编 保障性房地产投资信托（REITs）法律制度研究 175

专题十四 廉租房房地产投资信托的域外经验及其借鉴 175

一、消除迷思：房地产投资信托消极属性的诠释 176

二、制度移植：我国廉租房建设引入房地产投资信托的“试水”和困境 178

三、他山之石：美国和我国香港特别行政区廉租房房地产投资信托的经验 182

四、突破瓶颈：我国廉租房房地产投资信托制度之构建 184

专题十五 中国廉租房REITs模式设立中的法律问题分析 192

一、廉租房REITs模式的发展概况 193

二、中国廉租房REITs模式设立中的问题 195

三、中国廉租房REITs模式设立法律环境之完善 197

四、中国廉租房REITs模式设立机制之借鉴 199

专题十六 廉租房REITs的困境与脱困 201

一、必要性及困境：廉租房REITs在中国的入驻 202

二、比较与借鉴：美国与我国香港保障性住房REITs的制度经验 207

三、设计与脱困：中国廉租房REITs的走向 210

专题十七 廉租房REITs风险防范之法律制度研究 217

一、中国廉租房REITs的融资现状及发展意义 217

二、中国发展廉租房REITs的现状概述 220

三、中国发展廉租房REITs的内外部风险分析 221

四、构建廉租房REITs的风险防范制度 223

专题十八 公租房REITs的瓶颈与出路 226

一、理论铺叙：REITs之法律解析 227

二、REITs应用于公租房建设中的可行性 227

三、瓶颈解构：公租房REITs的法律障碍 229

四、他山之石：美国和我国香港保障性住房REITs的经验 231

五、制度设计：中国公租房REITs的走向 233

专题十九 经济适用房REITs的路径依赖与法律构建 237

一、理念与优势：经济适用房REITs在中国的引入 238

二、可行性与瓶颈：经济适用房REITs在中国的入驻 240

三、源头与启示：经济适用房REITs的美国经验 242

四、框架与设计：中国经济适用房REITs的走向 243

第四编 新型信托法律制度研究 251

专题二十 家族信托法律问题探析 251

一、打破“魔咒”：家族信托之兴起 252

二、发展与缺罅：我国家族信托之现状与窘境 253

三、回荡与探索：英美家族信托之发展与启示 257

四、且行且完善：我国家族信托法律问题之思考 260

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