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目 录 3

第一编总论 3

——建筑合同法原理 3

第一章合同法的一般原理 3

第一节 合同法概述 3

第二节 合同的主体 8

第三节 合同的订立 15

第四节 合同的效力 21

第五节 合同的解除与终止 24

第六节 合同的履行 28

第七节 违约救济 31

第二章建筑合同法概述 36

第一节 建筑市场 36

第二节 建筑合同 41

第三节 建筑合同法 44

第三章建筑合同的成立 49

第一节 建筑合同成立概述 49

第二节 建筑合同订立的程序 51

第三节 建筑合同的条款 68

第四章建筑合同的效力 71

第一节 建筑合同效力概述 71

第二节 无效建筑合同 74

第三节 可变更或可撤销的建筑合同 79

第五章建筑合同的履行 81

第六章建筑合同的担保 89

第一节 建筑合同担保概述 89

第二节 建筑合同担保的方式 90

第一节 法律责任概述 98

第七章违反建筑合同的法律责任 98

第二节 违反建筑合同的违约责任 99

第三节 根本违约与预期违约 104

第四节 缔约过失责任 109

第五节 违反建筑合同的行政责任和刑事责任 112

第八章建筑合同的管理 115

第一节 建筑合同管理概述 115

第二节 国家有关机关对建筑合同的管理 116

第三节 企业自身对建筑合同的管理 119

第九章建筑合同纠纷的处理 124

第一节 建筑合同纠纷处理概述 124

第二节 建筑合同纠纷的协商和调解 129

第三节 建筑合同纠纷的仲裁 132

第四节 建筑合同纠纷的诉讼 140

第十章建设工程勘察设计合同 153

第一节 建设工程勘察设计合同概述 153

第二编分论 153

——建筑合同实务 153

第二节 建设工程勘察设计合同的内容 161

第十一章建筑安装工程承包合同 169

第一节 建筑安装工程承包合同概述 169

第二节 建筑安装工程承包合同的内容 175

第三节 建筑安装工程承包合同双方的义务和违约责任 181

第四节 FIDIC条件下的建筑安装工程承包合同 186

第十二章物资采购供应合同 202

第一节 物资采购供应合同概述 202

第二节 物资采购供应合同的内容 204

第十三章建设工程施工合同 215

第一节 建设工程施工合同概述 215

第二节 建设工程施工招标程序 218

第三节 建设工程施工投标程序 225

第四节 建设工程施工合同的内容 231

第五节 建设工程施工合同当事人的主要义务及违约责任 240

第六节 建设工程施工项目合同 242

第十四章国际工程承包合同 246

第一节 国际工程承包合同概述 246

第二节 国际工程承包合同的订立 251

第三节 国际工程承包合同的内容 256

第四节 国际工程承包合同中的索赔 268

第十五章国际BOT合同 273

第一节 国际BOT投资方式概述 273

第二节 BOT特许权协议 278

解决办法 300

第三节 我国运用BOT投资方式的现状和存在的问题及 300

第三编兼论 305

——相关法律制度 305

第十六章固定资产投资法 305

第一节 固定资产投资法概述 305

第二节 固定资产投资主体的法律规定 309

第三节 固定资产投资资金管理的法律规定 312

第四节 固定资产投资程序的法律规定 315

第五节 违反固定资产投资法的法律责任 318

第十七章土地法 320

第一节 土地法概述 320

第二节 土地使用权出让合同 324

第三节 土地使用权转让合同 327

第四节 土地使用权租赁合同 331

第一节 城市规划法概述 334

第十八章城市规划法 334

第二节 城市规划制定的法律规定 338

第三节 新区开发和旧区改建的法律规定 342

第四节 城市规划实施的法律规定 346

第五节 造反城市规划法的法律责任 350

第十九章环境保护法 353

第一节 环境保护法概述 353

第二节 环境保护法的主要内容 358

第三节 违反环境保护法的法律责任 365

第二十章房地产法 369

第一节 房地产法概述 369

第二节 房地产开发 373

第三节 房地产交易 379

第四节 房地产权属登记 389

第五节 违反房地产法的法律责任 393

附录建筑合同及相关合同参考文本 395

建设工程勘察设计合同 395

建筑安装工程承包合同 401

物资采购供应合同 409

建筑施工物资租赁合同 420

工程建设监理合同 422

建设工程施工合同 433

国有土地使用权出让合同 466

国有土地使用权转让合同 487

房地产开发合同 489

房屋买卖合同 494

商品房预售合同 495

房地产抵押合同 498

参考文献 501

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