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一、土地权利制度的宗旨、原则及体系 3

（一）土地权利制度的宗旨 3

一、土地权利制度的宗旨、原则及体系 3

中国土地权利研究报告 3

（二）土地权利制度的原则 5

（三）土地权利体系 8

（一）土地登记制度概况 18

二、我国土地权利登记制度及其完善 18

二、我国土地权利登记制度及其完善 18

（二）我国土地权利登记制度的完善 19

（三）土地登记机关 22

三、土地权利争议 24

（二）土地权属争议 24

（一）土地权利争议概述 24

三、土地权利争议 24

（三）土地侵权纠纷 27

四、土地所有权 29

（一）引言 29

四、土地所有权 29

（二）国外的土地所有权 30

（三）我国土地所有权立法的基本情况 36

（四）我国土地所有权立法存在的问题与完善意见 38

五、国有土地有偿使用法律制度 50

五、国有土地有偿使用法律制度 50

（一）国有土地有偿使用制度概述 50

（二）国有土地使用权出让制度的现行法律 53

（三）国有土地使用权租赁制度的现行法律 64

（四）国有上地有偿使用制度的比较分析 74

（五）国有土地有偿使用的制度性思考 76

（一）现行规定及实践 78

六、划拨土地使用权 78

六、划拨土地使用权 78

（二）外国（地区）有关法律制度的介绍 89

（三）我国现行划拨土地使用权制度的弊端及修改意见 92

七、外商投资企业场地使用权 102

七、外商投资企业场地使用权 102

（一）现行法对外商投资企业场地使用权的规定 102

（二）对现行法有关外商投资企业场地使用权规定的评析 106

（三）对外商投资企业场地使用权法律制度的改革建议 108

八、城市私房用地使用权 113

八、城市私房用地使用权 113

（一）现行法对城市私房用地使用权的规定及实践中的做法 113

（二）外国及境外地区的法律对城市私房用地使用权的规定 116

（三）现行法有关城市私房用地使用权规定存在的问题 118

九、集体土地使用权 125

九、集体土地使用权 125

（一）现行规定和实践中的做法 125

（二）外国土地制度的介绍与比较 129

（三）集体土地使用权各权利存在的问题 130

（四）构想与展望 136

十、空间权 149

十、空间权 149

（一）空间权的产生 149

（二）外国（地区）空间开发利用的现状及立法 151

（三）我国空间开发利用的现状及相关立法 156

（四）立法构想 157

十一、地役权 164

十一、地役权 164

（一）地役权的一般理论 164

（二）外国的相关立法 167

（三）我国的相关立法 173

（四）立法建议 177

十二、土地抵押权 183

十二、土地抵押权 183

（一）土地抵押权概述 183

（二）各国关于土地抵押权的立法规定 184

（三）我国的立法现状 184

（四）立法建议 185

十三、土地承租权 191

（一）外国及我国台湾地区、香港地区法律对土地承租权的规定 191

十三、土地承租权 191

（二）我国现行法对土地承租权的规定及存在的问题 195

（三）对现行法规定的修正与完善 201

十四、耕作权 206

十四、耕作权 206

（一）耕作权的概念 206

（二）我国耕作权制度的现状 207

（三）立法建议 209

中国土地权利通则（建议稿） 213

第一章 总则 213

第二章 土地所有权 224

第三章 国有土地使用权 252

第四章 集体土地使用权 343

第五章 土地他项权利 374

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