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第一章 建设工程合同管理法律基础 1

建设工程合同相关法律体系 1

合同法律关系的概念 1

合同法律关系主体 2

合同法律关系的客体 3

合同法律关系的内容 4

合同法律关系的产生、变更与消灭 5

代理 5

无权代理和代理关系的终止 6

担保方式——保证 7

担保方式——抵押 9

担保方式——质押 11

担保方式——留置 12

担保方式——定金 13

保证在建设工程中的应用 14

保险概述 15

建筑工程一切险（及第三者责任险） 15

安装工程一切险（及第三者责任险） 18

合同公证的概念和原则 19

合同的鉴证 19

合同公证与鉴证的相同点和区别 20

参考答案 21

第二章 合同法律制度 22

合同的概念 22

《合同法》的基本原则 22

合同的分类 23

合同形式的概念 24

合同的内容 25

要约 26

承诺 28

合同的成立 29

格式条款 29

缔约过失责任 30

合同的生效 31

无效合同 33

可变更或可撤销的合同 35

对合同效力的影响 36

合同履行的原则 37

合同履行中的抗辩权 39

合同不当履行的处理 41

合同的变更 42

合同履行中的债权转让和债务转移 43

合同的转让 44

合同终止概述 45

合同解除 45

债务相互抵消 46

承担违约责任的条件和原则 46

承担违约责任的方式 47

解决合同争议的方法 49

仲裁 51

诉讼 52

参考答案 53

第三章 建设工程招标管理 54

建设工程招标投标的概念 54

依法核查必须采用招标方式选择承包单位的建设项目 54

招标备案 55

对招标有关文件的核查备案 57

招标方式 57

招标准备阶段主要工作 58

招标阶段的主要工作内容 59

决标成交阶段的主要工作内容 61

勘察招标概述 66

设计招标概述 66

设计招标文件 67

对投标人的资格审查 67

评标 68

建设监理招标概述 68

招标文件 69

对投标文件的评审 70

合同数量的划分 70

资格预审 71

评标 71

设备采购的资格预审 73

评标价法 74

参考答案 74

第四章 建设工程委托监理合同 75

委托监理合同的概念和特征 75

建设工程委托监理合同示范文本 76

委托的监理业务 77

监理合同的履行期限、地点和方式 78

双方的权利 78

订立监理合同需注意的问题 82

监理人应完成的监理工作 83

合同有效期 85

双方的义务 85

违约责任 89

监理合同的酬金 90

协调双方关系条款 92

参考答案 94

第五章 建设工程勘察设计合同管理 95

勘察设计合同示范文本 95

设计合同的订立 96

勘察合同履行管理中发包人的责任与勘察合同的工期 96

合同的生效与设计期限 97

发包人的责任 98

设计人的责任 99

违约责任 100

参考答案 101

第六章 建设工程施工合同管理 102

建设工程施工合同的概念和特点 102

建设工程施工合同范本简介 102

合同管理涉及的有关各方 103

对双方有约束力的合同文件 104

发包人的义务 105

承包人义务 106

解决合同争议的方式 107

施工图纸 108

施工进度计划 108

开工 108

支付工程预付款 110

对材料和设备的质量控制 110

对施工质量的监督管理 113

隐蔽工程与重新检验 114

施工进度管理 115

设计变更管理 117

工程量的确认 120

支付管理 120

不可抗力 121

工程试车 123

竣工验收 124

工程保修 126

竣工结算 127

参考答案 129

第七章 建设工程物资采购合同管理 130

建设工程物资采购合同的概念 130

材料采购合同的主要内容 130

订购产品的交付 131

交货检验 131

合同的变更或解除 132

支付结算管理 132

违约责任 133

设备监理的主要工作内容 134

参考答案 136

第八章 FIDIC合同条件下的施工管理 137

合同履行中涉及的几个期限的概念 137

合同价格 139

指定分包商 140

解决合同争议的方式 141

风险责任的划分 143

施工进度管理 146

施工质量管理 147

工程变更的范围 148

工程变更估价 149

承包商申请的变更 150

工程进度款的支付管理 150

竣工验收阶段的合同管理 152

缺陷通知期阶段的合同管理 154

变更 155

订立分包合同阶段的管理 155

分包合同的履行管理 157

参考答 159

第九章 建设工程施工索赔 161

施工索赔的概念及特征 161

施工索赔分类 161

承包人的索赔 163

工程师的索赔管理任务 168

工程师索赔管理的原则 168

工程师对索赔的审查 169

工程师对索赔的反驳 171

工程师对索赔的预防和减少 171

参考答案 172

第一章 建设工程质量控制概述 173

质量 173

建设工程质量 174

工程建设各阶段对质量形成的作用与影响 175

影响工程质量的因素 176

工程质量的特点 177

质量控制 179

工程质量控制 179

工程质量控制的原则 181

工程质量责任体系 182

施工图设计文件审查制度 183

工程质量监督制度 184

工程质量检测制度 185

工程质量保修制度 186

参考答案 187

第二章 工程勘察设计阶段的质量控制 188

勘察设计质量的概述 188

单位资质控制 189

工程勘察、设计单位资质类别和等级 189

工程勘察和设计单位资质的动态管理核查 190

监理工程师对勘察、设计单位资质考核要点 191

勘察阶段划分及其工作要求和程序 191

勘察阶段质量控制要点 192

设计质量控制 193

总体设计质量控制 195

初步设计的内容和质量控制监理审核要点 196

技术设计阶段质量控制程序和审核重点 198

非工业交通项目设计方案的征集方法 198

设计方案的征集方法——设计方案招标 199

设计方案的征集方法——设计方案竞选 200

设计方案的征集方法——设计方案招标与竞选的主要区别 201

控规设计质量控制 202

设计方案的评选与决策 203

施工图设计的深度要求 205

施工图审核 205

设计交底与图纸会审 207

设计变更控制 208

参考答案 209

第三章 工程施工的质量控制 210

施工质量控制的系统过程 210

施工质量控制的依据与工作程序 211

施工承包单位资质的核查 211

施工组织设计（质量计划）的审查 213

现场施工准备的质量控制 215

质量控制点的设置 217

作业技术交底的控制 220

进场材料构配件的质量控制 220

环境状态的控制 221

进场施工机械设备性能及工作状态的控制 222

承包单位自检与专检工作的监控 223

技术复核工作监控 223

见证取样送检工作的监控 224

工程变更的监控 225

见证点监督 226

现场作业的质量控制 226

计量工作质量监控 227

质量记录资料的监控 227

工地例会 228

工程暂停指令的下达 228

作业技术活动结果的控制内容 229

作业技术活动结果检验程序与方法 231

施工阶段质量控制手段 233

参考答案 234

第四章 设备采购与制造安装的质量控制 236

设备采购的质量控制 236

市场采购设备的质量控制 236

设备制造的质量监控方式 237

设备制造过程的质量监控 238

设备检验的要求 239

设备检验的质量控制 239

设备检验方法 240

不合格设备的处理 241

设备安装过程的质量控制 241

设备试运行的质量控制 243

参考答案 245

第五章 工程施工质量验收 246

工程施工质量验收的概述 246

施工质量验收的有关术语 246

施工质量验收的基本规定 247

建筑工程施工质量验收的划分 247

检验批的质量验收 249

分项工程质量验收 250

分部（子分部）工程质量验收 250

单位（子单位）工程质量验收 251

工程施工质量不符合要求时的处理 251

建筑工程施工质量验收的程序和组织 252

参考答案 254

第六章 工程质量问题和质量事故的处理 255

工程质量问题的成因 255

工程质量问题的处理 255

工程质量事故的特点 257

工程质量事故的分类 257

工程质量事故处理的依据 259

工程质量事故处理的程序 259

工程质量事故处理方案的确定 261

工程质量事故处理的鉴定验收 262

参考答案 263

第七章 工程质量控制的统计分析方法 264

质量数据的收集方法 264

质量数据的分类 265

质量数据的特征值 265

质量数据波动的原因 267

分层法 267

排列图法 267

因果分析图法 268

直方图法 269

控制图法 271

相关图法 273

抽样检验的几个基本概念 274

抽样检验方案参数的确定 274

参考答案 275

第八章 质量管理体系标准 276

质量管理体系标准的概述 276

GB／T19000—2000族标准质量管理原则 278

质量管理体系的基础 279

主要术语 281

GB／T19001—2000“质量管理体系——要求”的结构模式 283

质量管理体系的建立与实施 285

质量认证 286

参考案 289

第一章 建设工程投资控制概述 290

建设工程投资 290

建设工程投资的特点 293

投资控制的动态原理 294

投资控制的目标 295

投资控制的重点 295

投资控制的措施 296

国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 296

我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 298

参考答案 300

第二章 建设工程投资构成 301

建设工程投资构成概述 301

设备、工器具购置费用的构成 303

建筑安装工程费用项目组成 307

直接工程费的组成 309

措施费的组成 312

间接费的组成 313

利润 315

税金 316

国际工程项目建筑安装工程费用的构成 317

土地使用费 319

与项目建设有关的其他费用 320

与未来企业生产经营有关的其他费用 322

预备费和建设期利息 323

参考答案 325

第三章 建设工程投资确定的依据 326

定额的概念与产生 326

定额的地位和作用 327

定额的分类 328

工程量清单的作用 330

工程量清单的编制 331

工程量清单计价的方法 333

工程量清单计价的格式 334

建设工程投资的其他确定依据 335

企业定额 336

参考答案 337

第四章 建设工程投资决策 338

可行性研究概述 338

可行性研究报告 338

建设工程投资估算的作用 340

建设投资估算 340

投资估算的审查 342

现金流量 343

资金时间价值计算的种类 343

环境影响评价基本要求 349

财务评价的内容 350

财务评价的指标体系 351

财务评价中静态评价指标的计算分析 352

财务评价中动态评价指标的计算分析 355

财务评价中基准收益率的确定 361

财务评价的基本报表 361

国民经济评价 362

社会评价 363

盈亏平衡分析 364

敏感性分析 366

参考答案 367

第五章 建设工程设计阶段的投资控制 368

执行设计标准 368

推行限额设计 368

价值工程原理 371

价值工程主要工作内容 373

设计概算的内容 374

设计概算的编制方法 376

设计概算的审查 380

施工图预算的两种计价模式 382

施工图预算的编制依据 382

施工图预算的编制方法 384

施工图预算的审查 387

参考答案 391

第六章 建设工程施工招标阶段的投资控制 393

固定价 393

可调价 396

成本加酬金 397

影响合同计价方式选择的因素 399

建设工程招标投标计价方法 400

建设工程招标投标价格 401

标底价格的概念 402

标底价格的编制原则、依据和步骤 402

标底文件的主要内容 404

标底表格 405

标底价格的编制 405

标底价格的审查 406

投标报价工作的主要内容 407

投标报价的策略 408

参考答案 408

第七章 建设工程施工阶段的投资控制 410

监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理 410

资金使用计划的编制 410

施工阶段投资控制的措施 413

工程计量的重要性 415

工程计量的程序 415

工程计量的依据 417

工程计量的方法 418

项目监理机构对工程变更的管理 419

我国现行工程变更价款的确定方法 422

FIDIC合同条件下工程的变更与估价 424

常见的索赔内容 425

索赔费用的组成 432

索赔费用的计算方法 434

工程价款的结算 435

FIDIC合同条件下工程费用的支付 439

工程价款的动态结算 443

投资偏差的概念 445

投资偏差分析的方法 448

纠偏 449

参考答案 449

第八章 建设工程竣工决算 451

竣工决算的概念与内容 451

竣工决算与竣工结算的区别 452

新增资产价值的确定 453

竣工财务决算的编制方法 457

参考答案 458

第一章 建设工程进度控制概述 459

进度控制与影响进度的因素 459

进度控制的措施和主要任务 460

建设单位的计划系统 465

监理单位的计划系统 468

设计单位的计划系统 469

施工单位的计划系统 470

建设工程进度计划的表示方法 470

建设工程进度计划的编制程序 473

参考答案 476

第二章 流水施工原理 477

流水施工 477

流水施工参数——工艺参数 479

流水施工参数——空间参数 480

流水施工参数——时间参数 482

流水施工的基本组织方式 484

固定节拍流水施工 485

成倍节拍流水施工 487

非节奏流水施工 489

参考答案 490

第三章 网络计划技术 492

网络计划技术的基本概念 492

双代号网络图的绘制 497

网络计划时间参数的概念 500

双代号网络计划时间参数的计算——按工作计算法 504

双代号网络计划时间参数的计算——按节点计算法 512

双代号网络计划时间参数的计算——标号法 518

单代号网络计划时间参数的计算 519

时标网络计划的编制方法 522

时标网络计划中时间参数的判定 523

时标网络计划的坐标体系 528

工期优化 528

费用优化 532

资源优化 535

单代号搭接关系的种类及表达方式 536

单代号搭接网络计划时间参数的计算 537

多级网络计划系统及其特点 542

多级网络计划系统的编制原则 543

参考答案 543

第四章 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 545

进度监测的系统过程 545

进度调整的系统过程 546

横道图比较法 547

S曲线比较法 552

香蕉曲线比较法的作用 556

前锋线比较法 557

列表比较法 563

分析进度偏差对后续工作及总工期的影响 564

进度计划的调整方法 567

参考答案 571

第五章 建设工程设计阶段的进度控制 572

设计阶段进度控制的意义 572

设计阶段进度控制工作程序 572

设计阶段进度控制目标体系 573

影响设计进度的因素 574

监理单位的进度监控 575

建筑工程管理方法 575

参考答案 577

第六章 建设工程施工阶段的进度控制 578

施工进度控制目标体系 578

施工进度控制目标的确定 579

建设工程施工进度控制工作内容 580

施工总进度计划的编制 588

单位工程施工进度计划的编制方法 589

施工进度的动态检查 591

施工进度计划的调整 592

工程延期的申报与审批 594

工程延期的控制 596

工程延误的处理 597

物资供应计划的编制 598

监理工程师控制物资供应进度的工作内容 601

参考答案 603

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