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第一篇 总则 3

第一章 基本原则 3

一、物权法的立法背景和立法精神 3

二、物的归属关系 9

三、平等原则与物权法的基本特性 25

四、物权的基本保障 33

五、物权法定原则与公示原则 35

六、物权取得与行使 49

第二章 物权的设立、变更、转让与消灭 57

第一节 不动产登记 57

一、物权登记 59

二、依法律行为而生的不动产物权变动 68

三、非基于法律行为所生的不动产物权变动 71

第二节 动产交付 75

一、交付 76

二、动产物权移转 82

第三节 其他规定——物权的保护 85

一、转让请求与债权让与 85

二、侵害排除 87

第二篇 所有权 95

第三章 一般规定 95

一、占有 95

二、使用、收益与处分 99

三、一般规定与特别规定 102

四、所有权的权能 105

五、征收征用 109

第四章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 115

一、国家所有权 115

二、集体所有权 120

三、农村集体所有权的保护 126

四、私人财产权 130

五、法人财产权 131

第五章 业主的建筑物区分所有权 133

一、建筑物区分所有权 133

二、建筑物区分所有权的共有部分 137

三、业主大会与业主委员会 140

第六章 相邻关系 147

第七章 共有 152

一、按份共有与共同共有 154

二、按份共有与共同共有之差异 156

三、共有物的处分 156

四、分割共有 157

第八章 所有权取得的特别规定 160

一、不动产物权的善意取得 161

二、动产物权的善意取得 166

三、遗失物 171

四、其他规定 173

第三篇 用益物权 179

第九章 一般规定 179

一、用益物权的界定 179

二、用益物权行使的原则 181

三、准物权受法律保护原则 185

第十章 土地承包经营权 189

一、土地承包经营权概说 189

二、土地承包经营权的设定与流转 200

三、土地承包经营权的特殊保护 207

第十一章 建设用地使用权 212

一、建设用地使用权人的权利 212

二、空间建设用地使用权 216

三、建设用地使用权的取得 218

四、建设用地使用权的权利行使 226

五、建设用地使用权的变更 230

六、建设用地使用权的期限及其延续 240

七、建设用地使用权的消灭 241

第十二章 宅基地使用权 243

一、宅基地使用权概说 243

二、宅基地使用权的取得、行使与转让 246

三、宅基地使用权的消灭 251

四、宅基地登记制度 253

第十三章 地役权 256

一、地役权的界定 256

二、地役权的效力 259

三、地役权的法律特征 262

四、地役权的取得 267

五、地役权的存续期限 273

六、地役权的消灭 274

第四篇 担保物权 279

第十四章 担保物权通则（一般规定） 279

一、担保物权的概念 279

二、担保物权的共同特性 281

三、担保物权的分类 287

四、关于共同担保 291

五、债务承担与担保物权 293

六、担保物权担保的范围 294

七、担保物权的消灭 295

八、关于担保物权的法律适用 297

第十五章 抵押权 299

第一节 一般抵押权 299

一、抵押权的概念 299

二、抵押权的法律特征 300

三、抵押财产 301

四、抵押权的设定 307

五、抵押的效力 314

六、抵押权的实现 327

第二节 最高额抵押权 336

一、最高额抵押的概念与特征 336

二、最高额抵押的特殊效力 337

三、最高额抵押债权的实现 339

四、最高额抵押对于普通抵押法律规范的准用 342

第十六章 质权 343

第一节 动产质权 343

一、质权的概念与特征 343

二、动产质权的标的物 345

三、动产质权的成立 346

四、质权的法律效力 350

五、质权的实现 358

六、最高额质押 360

第二节 权利质权 361

一、权利质权的概念与性质 361

二、权利质权的标的 362

三、权利质权的成立 364

四、权利质权的特殊效力 365

五、权利质权对于动产质权的准用 369

第十七章 留置权 370

一、留置权的概念 370

二、留置权的特征 370

三、留置权的成立 371

四、留置权的效力 375

五、留置权的实现 377

六、留置权的消灭 379

第五篇 占有 383

第十八章 占有 383

一、占有的概念和性质 383

二、占有的制度功能 384

三、占有的类型化 385

四、关于占有的法律适用 388

五、占有的效力 389

六、占有的保护 390

七、无权占有人的法律责任 391

八、占有人请求返还支付保管标的物必要费用的权利 393

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