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单元1 建筑工程计价概述 1

课题1 基本建设与建筑工程计价 1

1.1.1　基本建设概述 1

1.1.2　基本建设项目划分 3

1.1.3　基本建设计价文件分类 5

1.1.4　建筑工程计价的特点 6

课题2　建筑工程计价模式 7

1.2.1 影响建筑工程价格的基本要素 7

1.2.2　建筑工程计价模式简介 9

思考与练习题 15

单元2　工程量清单的编制 16

课题1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 17

2.1.1 “计价规范”编制的指导思想和原则 17

2.1.2　“计价规范”的特点 17

2.1.3　“计价规范”的组成 18

课题2 分部分项工程量清单的编制 29

2.2.1 项目编码 29

2.2.2 项目名称 31

2.2.3 计量单位 33

2.2.4 工程数量 33

2.2.5 分部分项工程量清单的编制程序 33

2.2.6 注意事项 34

能力训练2-1 编制分部分项工程量清单 34

课题3　措施项目清单的编制 39

2.3.1 措施项目清单的列项 39

2.3.2　措施项目清单的列项条件 39

2.3.3 注意事项 40

能力训练2-2 编制措施项目清单 40

课题4　其他项目清单的编制 41

2.4.1 其他项目清单的内容 41

2.4.2 注意事项 42

能力训练2-3 编制其他项目清单 42

思考与练习题 43

单元3　建筑及装饰装修工程工程量计算 44

课题1 建筑面积的计算 44

3.1.1 建筑面积的概念及作用 44

3.1.2 建筑面积计算规则 45

能力训练3-1 计算建筑面积 50

课题2　土石方工程工程量计算 51

3.2.1 平整场地 51

3.2.2　挖土方 52

3.2.3　挖基础土方 52

3.2.4　挖淤泥、流砂 55

3.2.5 管沟土方 55

3.2.6 土方回填 55

能力训练3-2　计算土石方工程工程量 57

课题3　桩与地基基础工程工程量计算 59

3.3.1 混凝土桩 59

3.3.2　其他桩 60

3.3.3　地基与边坡处理 61

课题4　砌筑工程工程量计算 62

3.4.1 基础与墙身的划分 62

3.4.2 砖基础 62

3.4.3 实心砖墙 65

3.4.4 空斗墙 67

3.4.5 空花墙 67

3.4.6　填充墙 67

3.4.7　零星砌砖 67

3.4.8　空心砖墙、砌块墙 68

3.4.9 石基础 68

3.4.10　石勒脚、石墙 69

3.4.11　砖散水、地坪 69

3.4.12 砖地沟、明沟 69

能力训练3-3 计算砌筑工程工程量 69

课题5 混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算 72

3.5.1　现浇混凝土基础 72

3.5.2　现浇混凝土柱 75

3.5.3　现浇混凝土梁 77

3.5.4　现浇混凝土墙 77

3.5.5　现浇混凝土板 77

3.5.6　现浇混凝土楼梯 80

3.5.7　现浇混凝土其他构件 81

3.5.8 后浇带 83

3.5.9　预制混凝土柱 83

3.5.10　预制混凝土梁 83

3.5.11 预制混凝土屋架 83

3.5.12　预制混凝土板 84

3.5.13　预制混凝土楼梯 84

3.5.14　其他预制构件 84

3.5.15 钢筋工程 85

3.5.16　螺栓、铁件 96

能力训练3-4 计算混凝土及钢筋混凝土工程工程量 96

课题6 厂库房大门、特种门、木结构工程工程量计算 102

3.6.1 厂库房大门、特种门 102

3.6.2　木屋架 103

能力训练3-5 计算厂库房大门、特种门、木结构工程工程量 104

课题7　金属结构工程工程量计算 104

3.7.1 钢屋架、钢网架 104

3.7.2　钢柱 105

3.7.3　钢梁 106

3.7.4　压型钢板楼板、墙板 106

3.7.5 钢构件 106

课题8　屋面及防水工程工程量计算 108

3.8.1 瓦屋面 108

3.8.2 型材屋面 109

3.8.3　膜结构屋面 109

3.8.4　屋面卷材防水 110

3.8.5　屋面涂膜防水 111

3.8.6　屋面刚性防水 112

3.8.7　屋面排水管 112

3.8.8　墙、地面卷材防水、涂膜防水 112

3.8.9　墙、地面砂浆防水（潮） 114

3.8.10 变形缝 114

能力训练3-6　计算屋面及防水工程工程量 114

课题9 防腐、隔热、保温工程工程量计算 115

3.9.1 防腐混凝土（砂浆、胶泥）面层 115

3.9.2　保温隔热屋面 116

3.9.3　保温隔热天棚 116

3.9.4　保温隔热墙 116

3.9.5 保温柱 117

3.9.6 隔热楼地面 117

能力训练3-7 计算防腐、隔热、保温工程工程量 117

课题10　楼地面工程工程量计算 118

3.10.1　整体面层 118

3.10.2　块料面层 119

3.10.3　橡塑面层 120

3.10.4　其他材料面层 120

3.10.5　踢脚线 121

3.10.6　楼梯装饰 122

3.10.7　扶手、栏杆、栏板装饰 123

3.10.8 台阶装饰 124

3.10.9　零星装饰项目 125

能力训练3-8 计算楼地面工程工程量 125

课题11 墙、柱面工程工程量计算 128

3.11.1 墙面抹灰 128

3.11.2　柱面抹灰 129

3.11.3　零星项目抹灰 130

3.11.4　墙面镶贴块料 130

3.11.5　柱面（梁面）镶贴块料 130

3.11.6　零星镶贴块料 131

3.11.7　墙饰面 131

3.11.8　柱（梁）面装饰 132

3.11.9 隔断 132

3.11.10　幕墙 133

能力训练3-9　计算墙、柱面工程工程量 133

课题12　天棚工程工程量计算 136

3.12.1 天棚抹灰 136

3.12.2 天棚吊顶 137

3.12.3 格珊吊顶、吊筒吊项、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、网架（装饰）吊顶 139

3.12.4 灯带 139

3.12.5 送风口、回风口 139

能力训练3-10　计算天棚工程工程量 140

课题13 门窗工程工程量计算 141

3.13.1 木门 141

3.13.2　金属门 142

3.13.3　金属卷帘门 142

3.13.4 其他门 142

3.13.5 木窗 142

3.13.6　金属窗 143

3.13.7　特殊五金 143

3.13.8 门窗套 144

3.13.9 窗帘盒、窗帘轨 144

3.13.10　窗台板 144

能力训练3-11 计算门窗工程工程量 145

课题14 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算 146

3.14.1 门油漆 146

3.14.2 窗油漆 147

3.14.3　木扶手及其他板条线条油漆 147

3.14.4　木材面油漆 148

3.14.5　金属面油漆 148

3.14.6　抹灰面油漆 148

3.14.7　刷喷涂料 149

3.14.8　花饰、线条刷涂料 149

3.14.9　墙纸裱糊、织锦缎裱糊 149

能力训练3-12　计算油漆、涂料、裱糊工程工程量 149

课题15　其他工程工程量计算 150

3.15.1 柜类、货架 151

3.15.2 暖气罩 151

3.15.3 浴厕配件 151

3.15.4　压条、装饰线 152

3.15.5 雨篷、旗杆 152

3.15.6　招牌、灯箱 153

3.15.7 美术字 153

能力训练3-13 计算其他工程工程量 153

思考与练习题 154

单元4　工程量清单计价方法 156

课题1 工程量清单计价下的费用构成 156

4.1.1 建筑安装工程费用项目的组成 156

4.1.2 工程量清单计价下的费用构成框架 161

课题2 工程量清单的计价依据及应用 163

4.2.1 工程定额 163

4.2.2 消耗量定额的编制和应用 166

4.2.3 企业定额的编制 173

能力训练4-1 消耗量定额中人工、材料、机械消耗量的确定 177

课题3 工程量清单计价的方法 179

4.3.1 工程量清单计价模式下的投标报价（或招标标底）计算 179

4.3.2 工程量清单计价模式下的投标报价策略 191

4.3.3 工程量清单计价模式下的施工合同价款确定 193

能力训练4-2 分部分项工程费、措施项目费的计算 195

能力训练4-3 组织措施费、规费、税金及工程造价的计算 201

思考与练习题 202

附录 204

附录A ××办公楼建筑及装饰装修工程招标文件 204

附录B ××办公楼建筑及装饰装修工程工程量清单 221

附录C ××办公楼建筑及装饰装修工程工程量清单计价编制 230

参考文献 250

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