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上篇 土木工程合同基础 1

1 合同相关法律基础 1

1.1 概述 1

1.1.1 法的基础知识 2

1.1.2 经济法 2

1.2 民法通则 5

1.2.1 概念 5

1.2.2 民法的调整范围 5

1.2.3 民法的基本原则 5

1.2.4 民法的适用范围 7

1.3 仲裁法 7

1.3.1 仲裁的概念和特点 7

1.3.2 仲裁法 7

1.3.3 仲裁协议 8

1.3.4 仲裁程序 8

1.3.5 申请撤销仲裁裁决 9

1.3.6 仲裁裁决的执行 9

1.4 担保法 10

1.4.1 担保概述 10

1.4.2 保证 11

1.4.3 抵押 12

1.4.4 质押 14

1.4.5 留置 14

1.4.6 定金 14

1.5 保险法 15

1.5.1 概述 15

1.5.2 保险合同 17

复习思考题 19

2 合同法基本原理 20

2.1 合同法概述 20

2.1.1 合同概述 20

2.1.2 《合同法》简介 23

2.1.3 合同法律关系 25

2.2 合同的形式和主要条件 28

2.2.1 合同的形式 28

2.2.2 合同的主要条款 29

2.3 合同的订立和效力 30

2.3.1 合同的订立 30

2.3.2 合同的效力 36

2.4 合同的履行和担保 44

2.4.1 合同的履行 44

2.5 合同的变更、转让和终止 54

2.5.1 合同的变更 54

2.5.2 合同的转让 56

2.5.3 合同的终止 60

2.6 违反合同的责任 67

2.6.1 合同违约责任的概念 67

2.6.2 违约责任的构成要件 70

2.6.3 违约行为的种类 71

2.6.4 违约责任的承担形式 73

2.6.5 违约行为与侵权行为竞合的责任承担 80

2.7 合同纠纷的解决 81

2.7.1 当事人对合同条款产生争议时合同文件的解释 81

2.7.2 合同争执的解决方法 83

复习思考题 83

3 工程建设招标与投标 84

3.1 概述 84

3.1.1 开展招标投标活动的原则 84

3.1.2 我国工程建设项目招标的范围 85

3.1.3 工程建设招标分类 87

3.1.4 工程建设招标方式 88

3.1.5 标底 89

3.1.6 工程建设承包合同类型的选择 92

3.1.7 招投标程序 92

3.1.8 违反《招标投标法》的法律责任 107

3.2 工程建设监理招标投标要点 109

3.2.1 建设监理招标投标的分类方法 109

3.2.2 监理招标文件的编制 110

3.2.3 监理投标的关键性工作 113

3.2.4 监理招标的开标、评标与决标 114

3.3 工程监理招标投标及管理 115

3.3.1 勘察设计招标类型 115

3.3.2 勘察设计招标的特点 116

3.3.3 勘察设计招标文件 117

3.3.4 对投标人的资格审查 118

3.3.5 投标书的编制 119

3.3.6 评标 120

3.3.7 定标 121

3.4 工程施工招标投标及管理 121

3.4.1 施工招标投标概述 121

3.4.2 施工招标资格预审 124

3.4.3 施工招标文件的编制 126

3.4.4 施工投标 128

3.4.5 施工招标的评标 133

3.4.6 定标与签约 135

3.5 建设物资采购招标投标及管理 142

3.5.1 建设物资采购招标投标概述 142

3.5.2 工程建设物资采购招标文件 145

3.5.3 评标方法 146

3.5.4 废标的界定 149

复习思考题 149

4 建设工程监理合同 150

4.1 概述 150

4.1.1 监理合同的构成 150

4.1.2 监理合同的解释顺序 152

4.1.3 监理合同的履行 152

4.2 工程建设监理合同的主要内容 152

4.2.1 监理投标书 153

4.2.2 中标通知书 153

4.2.3 监理合同协议书 153

4.2.4 监理合同标准条件 154

4.2.5 监理合同专用条件 159

复习思考题 160

5 工程建设勘察设计合同 161

5.1 勘察设计合同概述 161

5.1.1 勘察设计合同形式 161

5.1.2 建设工程勘察、设计合同的订立 162

5.2 工程建设勘察合同的主要内容 163

5.2.1 合同当事人及合同订立目的 163

5.2.2 工程概况 163

5.2.3 发包人的权利和义务 163

5.2.4 勘查人的权利和义务 165

5.2.5 开工及提交勘察成果资料的时间 166

5.2.6 收费标准及付费方式 166

5.2.7 违约责任 166

5.2.8 合同争议的解决 166

5.2.9 合同的生效与鉴证 167

5.3 建设工程设计合同的主要内容 167

5.3.1 确定合同当事人及合同订立目的和依据 167

5.3.2 设计项目的内容 167

5.3.3 发包人的权利与义务 167

5.3.4 设计人的权利与义务 168

5.3.5 设计收费估算值及设计费支付进度 169

5.3.6 违约责任 169

5.3.7 其他 170

5.3.8 合同争议的解决 170

5.3.9 合同的生效与鉴证 170

复习思考题 170

6 建设工程施工合同 171

6.1 建设工程施工合同概述 171

6.1.1 建设工程施工合同的概念 171

6.1.2 建设工程施工合同的特点 172

6.1.3 建设工程施工合同订立 173

6.1.4 《建设工程施工合同示范文本》简介 174

6.2 建设工程施工合同示范文本的主要内容 176

6.2.1 合同文件及解释顺序 176

6.2.2 双方一般权利和义务 177

6.2.3 施工合同的进度控制条款 182

6.2.4 施工合同的质量控制条款 187

6.2.5 施工合同的投资控制条款 191

6.2.6 施工合同的监督管理 196

复习思考题与综合案例分析题 202

7 公路工程施工合同 205

7.1 公路工程施工合同概述 205

7.1.1 公路工程施工合同签订的依据和条件 205

7.1.2 公路工程施工合同的范本 205

7.1.3 公路工程施工合同的特点 206

7.2 公路工程施工合同的主要内容 209

7.2.1 一般性条款 209

7.2.2 法律性条款 212

7.2.3 商务条款 217

7.2.4 技术条款 224

7.2.5 权利与义务条件 234

7.2.6 奖惩与索赔条款 237

7.2.7 专用条款 237

7.2.8 合同协议书 238

复习思考题 239

8 水利水电工程施工合同 240

8.1 水利水电工程施工合同概述 240

8.1.1 水利水电工程施工合同的概念 240

8.1.2 水利水电工程施工合同的特点 240

8.1.3 水利水电工程施工合同签订的依据和条件 241

8.1.4 《水利水电土建工程施工合同条件》简介 242

8.2 水利水电土建工程施工合同条件通用合同条款内容 243

8.2.1 词语含义 243

8.2.2 合同文件 245

8.2.3 双方的一般义务和责任 245

8.2.4 监理人和总监理工程师 248

8.2.5 联络和图纸 249

8.2.6 转让与分包 250

8.2.7 承包人的人员及其管理 250

8.2.8 材料和设备 251

8.2.9 交通运输 253

8.2.10 工程进度 254

8.2.11 工程质量 257

8.2.12 文明施工 262

8.2.13 计量和支付 263

8.2.14 变更 269

8.2.15 违约与索赔 272

8.2.16 争议的解决 275

8.2.17 风险和保险 277

8.2.18 其他 279

复习思考题 281

9 土木工程物资采购合同 282

9.1 物资采购合同概述 282

9.1.1 物资采购合同简介 282

9.1.2 国内和国际物资采购合同的差异 284

9.2 材料设备采购合同的主要内容 287

9.2.1 材料设备采购合同的主要条款 287

9.2.2 主要条款的约定内容 288

9.2.3 材料设备采购合同履行过程中的管理 294

9.2.4 工程师对材料设备采购合同的管理 298

9.3 大型设备采购合同的主要内容 298

9.3.1 合同的主要内容 298

9.3.2 设备制造期内双方的责任 299

9.3.3 现场交货 300

9.3.4 设备安装验收 302

9.3.5 合同价格与支付 304

9.3.6 违约责任 305

9.3.7 工程师对大型设备采购合同的管理 306

复习思考题 307

10 土木工程建设涉及的其他合同 308

10.1 工程借款合同的主要内容 308

10.1.1 借款合同概述 308

10.1.2 借款合同的订立 309

10.1.3 借款合同的主要内容 312

10.1.4 贷款人的权利和义务 312

10.1.5 借款人的权利和义务 313

10.2 工程保险合同的主要内容 314

10.2.1 工程保险概述 314

10.2.2 工程保险 316

10.2.3 被保险人对保险合同的管理 322

10.3 担保合同的主要内容 325

10.3.1 担保的概念和特征 325

10.3.2 合同担保的方式 326

10.4 技术合同的主要内容 330

10.4.1 技术合同的概念和特征 330

10.4.2 订立技术合同应邀循的基本原则 331

10.4.3 技术合同的类型 332

10.4.4 技术合同的主要条款 332

10.4.5 技术合同中的职务技术成果与非职务技术成果中经济权利的归属 334

复习思考题 335

11 FIDIC土木工程施工合同条件 336

11.1 FIDIC合同条件概述 336

11.1.1 FIDIC组织简介 336

11.1.2 FIDIC合同条件简介 336

11.1.3 合同文本的标准化 337

11.2 FIDIC土木工程施工合同条件 338

11.2.1 合同中的部分重要词语含义 339

11.2.2 风险责任的划分 345

11.2.3 工程师颁发证书程序 346

11.2.4 对工程质量的控制 347

11.2.5 支付结算管理 349

11.2.6 对施工进度的控制 354

11.3 FIDIC设计一建造与交钥匙合同条件 354

11.3.1 合同管理的特点 355

11.3.2 工程质量管理 355

11.3.3 支付管理 357

11.3.4 进度控制 358

11.3.5 变更 358

11.4 FIDIC土木工程施工分包合同条件 358

11.4.1 分包工程的管理特点 359

11.4.2 分包工程的施工管理 360

11.4.3 分包工程变更管理 362

11.4.4 分包合同的索赔管理 362

复习思考题 363

12 国际其他施工合同条件 364

12.1 国际其他通用合同条件介绍 364

12.1.1 国际通用合同条件概述 364

12.1.2 ICE施工合同 365

12.1.3 JCT合同条件 366

12.1.4 NEC合同 366

12.1.5 欧洲发展基金会EDF合同文本 369

12.1.6 AIA系列合同条件 369

12.2 FIDIC与NEC施工合同条件的比较 371

12.2.1 一般规定的对比 371

12.2.2 合同中的组织的对比 373

12.2.3 承包商义务的对比 375

12.2.4 业主方义务的对比 377

12.2.5 风险分担与转移的对比 378

12.2.6 工期与进度控制的对比 380

12.2.7 质量、检查与缺陷的对比 382

12.2.8 价款、计量与支付的对比 384

12.2.9 违约责任的对比 387

12.2.10 工程索赔的对比 388

12.2.11 合同解除的对比 390

12.2.12 争端解决的对比 392

12.2.13 可以进行经济索赔的情况的对比 393

12.2.14 业主索赔的对比 395

12.3 国际施工合同条件的发展趋势 395

12.3.1 结构化、系统化、系列化、集成化 395

12.3.2 现代合同原则的引入与强化 397

12.3.3 现代项目管理原则和技术的引入和渗透 399

12.3.4 方便用户原则的强化 401

12.3.5 国内施工合同文本在国际施工合同条件发展中所处阶段 402

复习思考题 402

下篇 土木工程合同管理 403

13 土木工程合同管理体系 403

13.1 合同管理新要求 404

13.1.1 施工企业应当强化合同意识及合同观念 404

13.1.2 《合同法》对施工企业合同管理的重要新规定 404

13.1.3 施工企业应当大力推荐和使用新版示范文本 406

13.2 合同管理体系的建立 407

13.2.1 目前施工企业存在的几种企业运行模式 407

13.2.2 施工企业合同管理在新形势下的新特点 408

13.2.3 建立合同管理体系的设想 409

13.3 合同管理机构及人员设置 409

13.3.1 合同管理机构的设立 409

13.3.2 合同管理专门人员的配备 410

13.3.3 施工企业内部合同管理的协作 410

13.4 合同管理制度 411

13.5 合同信息管理制度 413

13.5.1 建立文档编码及检索系统 413

13.5.2 建立文档的收集、处理制度 414

13.5.3 建立行文制度、传送制度、确认制度 415

13.6 施工企业合同管理办法 415

复习思考题 421

14 土木工程合同管理策划 422

14.1 土木工程建设模式与合同结构 422

14.1.1 平行承包模式(传统模式) 422

14.1.2 D+B模式(设计+施工总承包模式) 423

14.1.3 EPC模式(项目总承包交钥匙模式) 424

14.1.4 CM模式(施工管理模式) 425

14.1.5 BOT模式(带资承包模式) 427

14.1.6 转换型承发包模式(Novation Contract) 428

14.2 土木工程合同类型及选择 432

14.2.1 土木工程合同类型 432

14.2.2 土木工程合同类型选择 438

14.3 土木工程项目合同管理整体策划 439

14.3.1 建设项目全寿命周期中的合同关系 439

14.3.2 建设项目分解结构及其编码体系 444

14.3.3 土木工程项目合同管理整体策划的主要内容 453

复习思考题 454

15 土木工程合同风险管理 455

15.1 风险管理概述 455

15.1.1 风险识别 456

15.1.2 风险分析与评价 459

15.1.3 风险的处置 460

15.2 工程担保及管理 463

15.2.1 工程担保的基本概念 463

15.2.2 工程投标担保 469

15.2.3 承包商履约担保 469

15.2.4 业主支付担保 470

15.3 工程合同的保险及管理 471

15.3.1 工程保险的基本概念 473

15.3.2 工程保险的投保 476

15.3.3 工程保险的索赔管理 478

15.3.4 工程保险条款的主要内容 479

复习思考题 484

16 土木工程合同的审查、谈判与签订 485

16.1 合同谈判前的审查分析 485

16.1.1 概述 485

16.1.2 合同审查分析的内容 486

16.1.3 合同审查表 491

16.2 工程合同的谈判 494

16.2.1 合同谈判的准备工作 494

16.2.2 谈判程序 496

16.2.3 谈判的策略和技巧 497

16.2.4 谈判时应注意的问题 498

16.3 工程合同的签订 498

16.3.1 合同订立的基本原则 499

16.3.2 工程合同的订立形式和程序 500

16.3.3 工程合同的组成及主要条款 501

16.4 工程合同的行政监管 503

16.4.1 工程合同行政监管的必要性 503

16.4.2 工程合同行政监管主体及客体 504

16.4.3 工程合同行政监管的内容和方法 505

复习思考题 508

17 土木工程合同的履约管理 509

17.1 土木工程合同的履行原则 509

17.1.1 土木工程合同履行的含义 509

17.1.2 土木工程合同履行的基本原则 510

17.2 工程项目合同分析 511

17.2.1 概述 511

17.2.2 合同总体分析与结构分解 514

17.2.3 合同缺陷的补充和解释 516

17.2.4 合同工作分析及合同交底 520

17.3 工程项目合同控制 523

17.3.1 合同控制方法 523

17.3.2 合同控制的日常工作 527

17.3.3 合同跟踪 529

17.3.4 合同实施情况偏差分析 531

17.3.5 合同实施情况偏差处理 532

17.4 工程合同变更管理 533

17.4.1 概述 533

17.4.2 工程变更的程序 535

17.4.3 工程变更价格调整 538

17.4.4 工程变更的管理 540

17.5 工程项目合同信息管理 542

17.5.1 概述 542

17.5.2 合同管理信息系统 543

17.5.3 合同管理信息系统设计 545

17.5.4 合同管理信息系统的实施 549

复习思考题 550

18 土木工程索赔基础 551

18.1 索部的基本概念 551

18.1.1 索赔的基本概念及特点 551

18.1.2 索赔的起因 553

18.1.3 索赔管理的特点和原则 554

18.1.4 工程索赔的作用 556

18.2 索赔的分类 557

18.2.1 按索赔有关当事人分类 557

18.2.2 按索赔的依据分类 557

18.2.3 按索赔目的分类 558

18.2.4 按索赔事件的性质分类 558

18.2.5 按索赔处理方式分类 559

18.3 索赔事件及其发生率 559

18.3.1 索赔事件 559

18.3.2 索赔事件的发生率 565

18.4 索赔的依据与证据 568

18.5 索赔文件(报告) 572

18.5.1 索赔文件的一般内容 572

18.5.2 索赔文件编写要求 573

18.6 索赔工作程序 574

18.6.1 承包人的索赔 574

18.6.2 发包人的索赔 580

18.7 索赔的技巧与艺术 580

18.8 反索赔 582

18.8.1 反索赔的含义及作用 582

18.8.2 反索赔内容 584

复习思考题 589

19 土木工程索赔管理 590

19.1 工期索赔 590

19.1.1 工程延误的合同规定及要求 590

19.1.2 工程延误的分类、识别与处理原则 591

19.1.3 工期索赔的分析与计算方法 598

19.2 费用索赔 606

19.2.1 费用索赔的原因及分类 606

19.2.2 费用索赔的费用构成 609

19.2.3 索赔费用的计算方法 614

复习思考题与综合案例分析题 622

20 土木工程合同的争议处理 625

20.1 工程合同的常见争议 625

20.1.1 工程价款支付主体争议 625

20.1.2 工程进度款支付、竣工结算及审价争议 626

20.1.3 工程工期拖延争议 627

20.1.4 安全损害赔偿争议 628

20.1.5 工程质量及保修争议 629

20.1.6 合同中止及终止争议 630

20.2 工程合同争议的解决方式 631

20.2.1 和解 631

20.2.2 调解 633

20.2.3 仲裁 641

20.2.4 诉讼 646

20.3 工程合同的争议管理 651

20.3.1 有理有利有节，争取和解或调解 651

20.3.2 重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利 651

20.3.3 全面收集证据，确保客观充分 655

20.3.4 摸清财务状况，做好财产保全 656

20.3.5 聘请专业律师，尽早介入争议处理 657

20.3.6 索赔(反索赔)争议处理案例 657

复习思考题 668

参考文献 669

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