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第1章 精细化设计 3

1.1 需求与现实 3

1.1.1 设计无法满足需求 4

1.1.2 设计不满足需求的原因 4

1.2 是什么为什么怎么做 6

1.2.1 精细化设计是什么 6

1．客户与需求 6

1）建筑设计的客户 6

2）客户需求 8

（1）客户核心需求 8

（2）显性与隐性需求 9

（3）客户关心什么 10

3）产品要素 11

（1）哪些要素 11

（2）要素分解 12

（3）运用于建筑设计 17

2．价值设计 19

1）价值设计是什么 19

（1）内涵分解 19

（2）建筑设计与价值设计 21

2）相关信息 21

（1）作品与产品 21

（2）精细化设计 22

1.2.2 为什么做精细化设计 24

1．人性 24

2．社会 25

1.2.3 怎么做精细化设计 26

1．产品设计 26

1）产品定位 26

2）产品（空间）与资源 26

（1）产品（空间） 27

（2）资源 32

（3）如何配置 34

2．价值实现 37

1）价值规律 37

2）要素实现 38

（1）如何实现供不应求 38

（2）如何实现价值最大化 40

（3）如何实现品质适优化 42

（4）如何实现成本合理化 43

3）改进当下 45

（1）原则 45

（2）具体方法 45

1.3 步骤与要点 47

1.3.1 步骤与成果 47

1．步骤 47

2．成果与评估 48

1）过程与成果 49

2）思考与评估 50

1.3.2 经验与更新 50

1.4 本章回顾 50

第2章 建筑策划 54

2.1 疑问与思考 54

2.2 是什么与为什么 55

2.2.1 是什么 55

1．场景与成果 55

1）建筑策划场景 55

2）建筑策划成果 55

2.2.2 具体定义 56

2.2.3 与建筑设计 58

1．场景与互动 58

2．进程与互动 60

3．流程与相关 61

1）宏观流程 61

2）相关因素 61

2.3 步骤与方法 62

2.3.1 全局性步骤 62

2.3.2 全局性方法 64

2.3.3 具体过程 65

1．过程概要 65

2．输入 65

1）总清单 65

2）专题 67

3．目 标与加工 68

1）内容 68

（1）概念方案 69

（2）设计任务书（简报） 70

2）方法 72

（1）分析资源 73

（2）方案诞生 75

4．问答与评估 78

5．输出 78

1）输出要求 78

2）关于模型 80

6．反复的过程 81

2.3.4 相关专业策划 82

2.3.5 常用数据 83

1．指标数据 83

2．成本相关 84

2.3.6 经验与更新 85

2.4 本章回顾 86

第3章 总平面 91

3.1 建筑专业 91

3.1.1 简介 91

1．总平面最重要 91

2．常见问题 92

3．正确方法 93

3.1.2 建筑策划 93

1．价值设计 94

1）要素排序 94

2）设计内容 95

3）设计依据 95

（1）市场类 95

（2）技术类 96

2．步骤成果与评估 96

1）步骤 96

2）成果 99

（1）内容与形式 99

（2）技术表达 101

3）问答与评估 102

3．要点分析 102

1）概念方案 102

（1）空间组合 103

（2）场地设计 105

（3）空间与交通组合 107

（4）相关专业 108

2）经验与更新 109

3.1.3 总平面方案 109

1．价值与内容 109

2．步骤与评估 110

1）步骤 110

2）成果与形式 111

3）问答与评估 111

3．要点分析 112

1）产品与资源 112

（1）产品 112

（2）资源 113

（3）配置配对 114

（4）经验与更新 116

2）空间组合 116

（1）内容与要素 116

（2）常见形式 117

（3）价值设计方法 120

（4）指标与技术 122

（5）经验与更新 123

3）交通系统 123

（1）系统内容 123

（2）知识干货 124

（3）经验与更新 134

3.2 相关专业 134

3.2.1 哪些与咋用 134

3.2.2 景观专业 135

1．内容与方法 135

1）景观给买家（住户）什么 135

2）直观看看做什么与怎么做 136

3）你要做什么 136

4）一步一步来 137

（1）拿出您的意境想法 137

（2）再布局点线面体 138

（3）最后多次协调 140

2．知识干货 142

1）关键指标 142

2）设计专题 142

（1）景观尺度 142

（2）景观点线面体 143

（3）种植与水景 145

（4）景观出图要求 149

3）景观与功能 150

（1）出入口 150

（2）景观覆盖面 150

（3）活动场地 151

（4）附属围墙 153

3．经验与更新 155

3.2.3 结构与设备 155

1．建筑结构 155

1）实地实景 155

2）知识干货 156

（1）内容汇总 156

（2）应知专题 157

3）经验与更新 161

2．建筑设备 162

1）实景与知识点 162

（1）项目内设备实景 162

（2）设备与设施信息 163

2）各专业干货 164

（1）给排水专业 164

（2）电气专业 166

（3）暖通专业 167

（4）管线综合 168

3）其他设备设施 169

4）经验与更新 169

3.2.4 相关专题 169

1．人性化设计 170

1）实地实景 170

2）内容与方法 170

（1）内容与标准 170

（2）设计方法 172

3）人性化设计专题 173

（1）社区养老 173

（2）全程设计 174

4）经验与更新 175

2．物业服务 175

1）简介 175

（1）物管场景 175

（2）内容与方法 175

2）服务专题 177

（1）保洁与垃圾 177

（2）餐饮仓储 178

3）经验与更新 179

3．销售与施工 179

3.3 成本管理 180

3.3.1 成本与指标 180

3.3.2 造价简况 180

3.3.3 经验与更新 180

3.4 本章回顾 181

第4章 社区商业 187

4.1 疑难与所思 187

4.1.1 疑难 187

1．设计本身 187

2．相关因素 187

1）物业买家 187

2）项目 甲方 188

3）营销策划方 189

4.1.2 反思与趋势 190

4.2 商业基础 191

4.3 建筑专业 192

4.3.1 建筑策划 192

1．开始前 192

1）价值要素排序 192

2）资料与内容 192

2．步骤与原则 193

1）原则进程 193

2）步骤图 194

3）思考与评估 194

3．要点分析 196

1）策划内容 196

2）内容细分 196

（1）政策与甲方决策 196

（2）产品与资源 200

（3）空间与交通 201

3）经验与更新 201

4.3.2 建筑方案 201

1．开工前 201

2．步骤标准与评估 202

1）步骤与标准 202

2）反思与评估 204

3．要点解析 204

1）基本知识 204

（1）商铺 204

（2）低层商业 215

2）各类商业形式 223

（1）底商 224

（2）商业街 227

（3）集中商业 233

（4）经验与更新 234

4.4 结构与设备 235

4.4.1 建筑结构 235

1．结构场景 235

2．相关知识点 235

1）结构体系 235

2）结构专题 235

（1）专题包括 235

（2）详细内容 236

3．经验与更新 238

4.4.2 建筑设备 238

1．实景与内容 238

2．知识干货 239

1）统一方法 239

2）各专业知识点 240

（1）给排水专业 240

（2）电气专业 242

（3）暖通专业 245

4.5 景观与装修 249

4.5.1 景观 250

1．景观实景 250

2．内容与方法 250

1）你建筑师做什么 251

2）商业景观点线面 251

3．经验与更新 253

4.5.2 装修 253

1．实景与内容 253

2．引导与配合 255

3．经验与更新 255

4.6 成本管理 255

4.6.1 基本方法 255

4.6.2 经验与更新 256

4.7 本章回顾 257

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