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目录 1

第一章 工程建设项目投资监理概论 1

第一节 工程建设监理的产生和发展 1

第二节 国外工程建设项目投资监理 2

第三节 我国工程建设项目投资监理制度的建立 6

第二章 工程建设项目投资控制原理 11

第一节 工程建设项目投资的概念 11

第二节 工程建设项目投资管理的内容 11

第三节 工程建设项目投资控制原理 12

第四节 工程建设项目投资控制的目的和作用 15

第五节 工程建设项目投资控制程序 16

第三章 工程建设项目投资构成 19

第一节 工程建设项目投资构成概述 19

第二节 我国现行工程建设项目投资的构成 20

第四章 可行性研究阶段的项目投资控制 28

第一节 工程建设项目可行性研究 28

第二节 工程建设项目经济评价方法 34

第三节 在编制可行性研究报告时，主动发挥经济参谋作用 42

第四节 案例（一）某化纤厂可行性研究经济评价 46

第五节 案例（二）某中外合资国际商城可行性研究经济评价 73

第六节 案例（三）某写字楼可行性研究经济评价 95

第七节 案例（四）某居住小区房地产开发项目评估 115

第八节 附录4—1关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 125

第九节 附录4—2国家计委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 128

第五章 设计阶段的项目投资控制 131

第一节 编制设计文件的依据 131

第二节 设计阶段划分和主要内容 131

第三节 设计阶段项目投资控制要点 133

第四节 附录5—1上海市工程勘察设计监理实施细则（试行） 143

第六章 监理工程师在招投标阶段的服务 149

第一节 招投标阶段监理工程师服务要点 149

第二节 建设工程招标方式和工作程序 150

第三节 工程设计招标 152

第四节 工程施工招标 154

第五节 工程设备与材料招标 163

第六节 工程项目总承包招标 164

第七节 国际工程招标 165

第八节 附录6—1建筑面积计算规则（国内通用） 167

第九节 附录6—2北京市建筑面积计算规则 169

第十节 附录6—3北京市建筑工程工程量计算规则（1992年9月1日起实行） 170

第十一节 附录6—4建筑工程量计算原则（国际通用） 179

第十二节 附录6—5香港地区工程量计算原则 199

第十三节 附录6—6建设工程勘察设计合同条例 247

第十四节 附录6—7建筑安装工程承包合同条例 251

第十五节 附录6—8建设部关于印发《建设工程施工合同管理办法》的通知 254

第十六节 附录6—9建设工程施工合同示范文本（国内通用） 261

第十七节 附录6—10香港地区协议书及建筑合同条件细则 283

第十八节 附录6—11土木工程施工合同条件（国际通用） 311

第七章 建设项目施工阶段的投资控制 349

第一节 监理工程师的投资跟踪控制 349

第二节 索赔问题的处理 362

第三节 建设项目投资的结算 371

第四节 建设项目竣工决算 383

一、建设部关于开展建设监理工作的通知 389

第八章 建设工程监理有关文件和规定 389

二、建设部印发《关于开展建设监理试点工作的若干意见》的通知 391

三、建设部建设监理试行规定 394

四、建设部关于加强建设监理培训工作的意见 398

五、建设部关于进一步开展建设监理工作的通知 399

六、建设部发布《工程建设监理单位资质管理试行办法》 401

七、监理工程师资格考试和注册试行办法 409

八、建设部建设监理司关于印发《〈工程建设监理单位资质管理试行办法〉和〈监理工程师资格考试和注册试行办法〉的实施意见》的通知［（92）建建监字第21号］ 411

九、建设部、人事部关于《监理工程师资格考试和注册试行办法》实施意见的通知 415

十、国家物价局、建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知（［1992］价费字479号） 416

十一、公路工程施工监理暂行办法 417

十二、铁道部关于铁路工程施工监理试点规定 420

十三、北京市建设监理管理办法（试行） 422

十四、上海市开展建设项目施工监理试点工作的实施办法 425

十五、建设部建设工程质量监督管理规定 429

十六、国家计委关于建设项目实行业主责任制的暂行规定 433

十七、国家计划委员会、城乡建设环境保护部、劳动人事部、中国人民建设银行关于印发《基本建设项目投资包干责任制办法》的通知（计基［1984］2008号） 436

十八、国家计划委员会、城乡建设环境保护部关于印发《建设工程招标投标暂行规定》的通知（计施［1984］2410号） 438

十九、国家计划委员会、城乡建设环境保护部关于印发《工程设计招标投标暂行办法》的通知（计设［1985］926号） 442

二十、国家计划委员会关于加强工程设计招标投标工作的通知（计设［1986］1085号） 444

二十一、建设部关于加强工程建设设计、施工招标投标管理工作的通知（建建［1991］449号） 445

二十二、建设部、国家工商行政管理局建筑市场管理规定 447

二十三、建设部关于加强建筑市场管理和积极开展招标投标工作的通知 450

二十四、建设部发布工程建设施工招标投标管理办法 452

二十五、北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法 458

二十六、北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法实施细则（89）京建法字第220号 461

二十七、中国人民建设银行建设工程价款结算办法 490

二十八、国家计划委员会关于印发《建设项目（工程）竣工验收办法》的通知（计建设［1990］1215号 495

二十九、国际咨询工程师联合会编（业主、咨询工程师标准服务协议书） 497

三十、技术咨询转让服务开发协议书 509

三十一、工程建设监理案例 513

三十二、投资监理工程师常用表格 529

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