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第一章 导论 1

第一节 选题背景与研究目的 1

第二节 国内外研究综述 6

一、农地非农化来自体制的动力 7

二、农地非农化中的效率与平等 10

三、征地补偿的定价问题 11

四、对现有文献的评述 13

第三节 研究方法与全文布局 15

第四节 本书的拓展和不足之处 16

第二章 城市化进程中土地资源配置的目标：经济效率与社会平等 17

第一节 福利经济理论概述 18

一、资源配置的社会福利标准——经济效率和社会公正的规范标准 19

二、福利经济理论的政策指导意义 20

三、福利变动的度量 21

第二节 福利经济理论的效率标准与土地资源配置 22

一、帕累托最优的边际条件 22

二、卡尔多补偿原则 26

三、土地资源城乡配置的效率 28

第三节 平等、公正理论与土地资源配置 29

一、公平观念 30

二、社会福利函数 32

三、土地发展权 35

第四节 土地资源城乡配置中的效率与公平 36

一、农地城市转用的市场机制 37

二、市场失灵与政府规划 38

三、土地资源城乡配置的平等与效率 42

第三章 制度结构与社会福利——一个分析视角 45

第一节 经济效率与制度效率 46

第二节 帕累托最优的制度条件 48

一、帕累托标准与社会最优 48

二、价格机制背后的不平等 50

三、资源配置方式与产权制度效率 52

第三节 制度结构对社会福利的影响机制——产权结构变动对社会福利的影响 53

第四节 现行土地制度：偏好、目标、激励与效率 58

一、农民、政府偏好与制度激励 59

二、农地城市转用的产权结构及其收益分配结构 62

第五节 城市化目标：城乡居民福利最大化 63

一、城乡土地资源配置的福利分析 63

二、城乡土地制度结构的福利影响 65

三、小结 69

第四章 土地资源配置福利最大化的制度前提 71

第一节 土地资源配置的外部性、交易费用与产权界定问题 71

一、外部性与产权界定 72

二、交易费用与产权界定 74

三、农地转用产权公共域及其利益争夺 75

第二节 征地双方的讨价还价博弈模型 78

一、引言 78

二、基准模型：征地双方的囚徒困境模型 79

三、模型拓展 80

四、小结 84

第三节 程序正义 84

第五章 程序公正、被征地意愿与福利改善——基于农户的问卷调查 89

第一节 调查数据概述 89

一、样本农户基本情况与经济特征 90

二、征地补偿安置情况 90

三、被征地意愿与协商过程 91

四、土地纠纷及解决 92

五、征地补偿安置总体评价 93

第二节 征地过程中农民福利评价的影响因素分析 94

一、农地城市转用对农民福利的影响机制 94

二、变量选择和数据来源 94

三、模型构建及回归 95

四、模型回归和结果解释 98

第三节 小结 100

第六章 土地利用效率与公平损失 103

第一节 宏观土地利用效率 103

一、土地投资强度 103

二、新增土地要素单位产出 104

三、人口与土地利用 105

第二节 土地财产权利损失与平等 107

一、模型基础 109

二、数据选取 111

三、回归结果 112

第三节 小结 114

第七章 结论 115

第一节 本书的主要研究结论 115

第二节 政策建议 118

一、社会主义市场经济土地平等观 118

二、政策建议 120

参考文献 123

附录 土地权利与土地征用问题调查问卷 137

索引 143

后记 145

专家推荐表 147

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