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中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 1

实用问题 119

第一章 《合同法》发挥作用的领域和原则 119

1.结婚约定适用《合同法》吗？ 119

2.政府参与的合同是否适用《合同法》？ 119

3.订立合同除了要按照《合同法》之外，还需要其他法的规制吗？ 119

4.能够签订合同的市场主体有哪些？ 120

第二章 合同的订立 120

5.订立合同的当事人需要具备什么条件？ 120

6.哪些合同不可以委托他人代签？ 121

7.合同一定要是书面形式吗？ 121

8.通过传真形式订立的合同是否具有法律约束力？ 122

9.口头协议有何风险？ 122

10.当事人订立合同各自应保留几份原件？ 122

11.订立合同时如何甄别对方当事人主体是否合格？ 122

12.一个完善的合同一般应具备哪些条款？ 123

13.当事人签订合同时须注意哪些重要事项？ 124

14.合同当事人以捺手印代替签字或盖章，是否会影响合同的效力？ 124

15.如何确定合同成立的地点？ 124

16.商店所贴“商品售出，概不退还”的告示有法律约束力吗？ 125

17.格式条款与非格式条款不一致时，以什么为认定标准？ 126

18.哪些格式条款是无效的？ 126

19.小区绿化面积缩水，宣传广告能否作为开发商违约的凭证？ 126

20.合同协商的过程中，一方当事人一再故意拖延，故意不订立正式合同，应承担何种责任？ 127

21.依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理批准、登记手续的人未办理导致合同未能生效，该怎么处理？ 128

第三章 合同的效力 129

22.约定非法事实作为合同的“条件”，该怎么处理？ 129

23.没有代理权而代理他人订立合同，合同效力如何？ 129

24.法定代表人超越代表权限订立合同，合同效力如何？ 130

25.无权处分人通过订立合同处分他人财产，合同是否有效？ 130

26.哪些事由可能导致合同无效？ 130

27.当事人超越经营范围订立的合同，效力如何认定？ 131

28.合同相对人主张构成表见代理进而合同有效时，应就哪些方面进行举证？法院通常会如何判断？ 132

29.哪些合同是可以申请变更或撤销的？ 132

30.被人胁迫写下的欠条有法律效力吗？ 133

31.没有签字或盖章的合同已经实际履行的，合同效力如何认定？ 133

32.13岁的孩子用自己的压岁钱买电脑，有没有法律效力？ 134

33.擅自处分共同财物的行为，其效力如何？ 134

34.合同部分条款无效是否会导致合同全部无效？ 135

35.合同无效、被撤销或者终止后，有关解决争议的条款也无效吗？ 135

第四章 合同的履行 136

36.合同对质量、价款等约定不明时，该怎么办？ 136

37.合同约定向第三人履行债务的，债务不履行的，债务人应当向第三人承担责任吗？ 136

38.合同约定由第三人履行债务的，债务不履行的，应当由第三人承担责任吗？ 137

39.在同时履行债务的合同中，一方可否在对方履行之前拒绝其履行要求？ 137

40.在有先后履行顺序的合同中，先履行一方未履行的，后履行一方是否有权不履行？ 138

41.在有先后履行顺序的合同中，先履行一方经营状况严重恶化的，后履行一方应如何保护自己的权益？ 138

42.债务人是否可以提前履行合同义务？ 139

43.债务人可否部分履行合同义务？ 139

44.债务人怠于行使其到期债权，给债权人造成损害的，债权人如何救济？ 139

45.债权人向人民法院起诉债务人以后，可否向同一人民法院对次债务人提起代位权诉讼？ 140

46.债权人因债务人怠于履行到期债权而提起的代位权诉讼中，诉讼主体如何确定？ 140

47.债务人放弃到期债权，给债权人造成损害的，债权人应该怎么办？ 141

48.债务人放弃其未到期债权，给债权人造成损害的，债权人应该怎么办？ 141

49.如何量化地认定债务人以“明显不合理低价”转让财产，对债权人造成损害的？ 142

50.合同违约方支付违约金后，还需要继续履行吗？ 142

51.债务人对同一债权人负数笔同种类债务，应当按何种顺序偿还？ 143

52.债务人不能全部偿还主债务、利息和费用时，应按照何种顺序偿还？ 143

第五章 合同的变更和转让 143

53.转让合同中的权利，是否需要债务人同意？ 143

54.债权人转让权利，未通知债务人，会有什么法律后果？ 144

55.债权人转让债权的，担保该债权实现的抵押权是否一并转让？ 144

56.债权转让后，债务人可否对受让人主张对原债权人的抗辩权？ 144

57.转让合同中的义务，是否需要征得债权人同意？ 144

58.债权人转让其债权后，债务人与受让人之间发生合同纠纷，债务人向受让人主张其对原债权人的抗辩时，诉讼主体如何确定？ 145

59.将合同的权利和义务一并转让给第三人的，是否需要对方当事人同意？ 145

60.法人合并或者分立后，如何享有权利、承担债务？ 145

第六章 合同的权利义务终止 146

61.什么情形下合同终止？ 146

62.一方当事人迟延履行债务的，另一方必然可以解除合同吗？ 146

63.合同的当事人应该如何行使解除权？ 147

64.合同双方互负债务的，是否可以抵销？ 147

65.债权人无正当理由拒绝受领合同标的物的，债务人应当怎么办？ 148

66.合同标的物被提存后，债权人在哪些情形下不能领取提存物？ 148

67.一方疏忽忘了支付合同款时，对方可以直接解约吗？ 149

68.住房限购政策将如何影响已经签订的房屋买卖合同的效力？ 149

第七章 违约责任 151

69.一方当事人在合同履行期限届满前明确表示不履行合同义务的，另一方当事人如何救济？ 151

70.当事人一方不履行非金钱债务，对方当事人如何救济？ 151

71.当商品质量不符合约定时，买方可以主张哪些救济？ 152

72.如何确定损害赔偿的范围？ 152

73.如何认定损害赔偿范围中的可得利益损失？可得利益损失认定的过程中举证责任应如何分配？ 153

74.约定的违约金数额，还可以变更吗？ 154

75.如何适用定金罚则？ 154

76.当事人同时约定了定金和违约金，应当如何适用？ 154

77.定金和订金有何区别？ 155

78.在哪些情况下债务人违反合同义务，但可以不承担责任？ 155

79.因第三人原因造成违约的，债务人是否应当承担违约责任？ 155

80.产品有瑕疵，买方可以拒绝付款吗？ 156

81.美容院美容变成大花脸，消费者能够要求退还当初缴纳的费用吗？ 156

第八章 其他规定 156

82.发生合同纠纷时，有哪些途径解决？ 156

83.合同纠纷的诉讼时效有多长？ 157

84.《合同法》中没有规定的合同类型应当如何适用法律？ 157

85.如何降低合同纠纷的诉讼成本？ 158

86.委托他人代为签订合同时，应注意什么问题？ 158

87.申请执行债务人无钱可还时，债权人应该怎么办？ 158

88.对方单位领导的更换是否影响合同的履行？ 159

89.妻子对外欠债，债主能否要求丈夫偿还？ 159

90.民办大学招生诈骗的，是否可以要求其退款？ 160

91.在洗浴中心被他人打伤，洗浴中心是否应当赔偿损失？ 160

92.发布悬赏广告的悬赏酬金必须兑现吗？ 160

第九章 买卖合同 161

93.当事人没有订立书面合同，一方是否能以送货单、收货单等主张存在买卖合同关系？ 161

94.当事人就订立买卖关系签订意向书后，一方反悔不订立买卖合同，另一方可否要求赔偿？ 161

95.买卖关系中，标的物所有权何时转移？ 162

96.出卖人可否仅以增值税专用发票证明其已交付标的物？ 162

97.买卖关系中，标的物毁损、灭失的风险如何分担？ 162

98.标的物质量应达到什么标准？ 163

99.出卖人依照买受人指示向第三人交货的，货物检验时应采取何种检验标准？ 164

100.如何确定货物检验期间？ 164

101.第三人对买受人获得的标的物主张权利，买受人如何救济？ 165

102.买受人发现标的物不符合约定，该怎么办？ 165

103.在分批交付标的物的买卖中，买受人如何行使解除合同的权利？ 166

104.在分期付款的买卖合同中，出卖人如何行使解除合同的权利？ 167

105.约定所有权保留的买卖合同，何种情况出卖人可以取回标的物？何种情况下不可以取回？ 167

106.购房者如何约定房屋的面积及其误差？ 167

107.房屋不符合商品房宣传资料和销售广告上的内容，开发商是否要承担违约责任？ 168

108.买二手车签约后汽车被撞的，应当由谁承担损失？ 168

109.货物中途遇雨遭损，买卖双方谁应当承担该损失？ 168

110.消费者在易趣网上购物时遇假货，该找谁承担责任？ 169

111.当事人签订户口转让协议被骗，可以索赔吗？ 169

112.房主一房卖两次，买房人如何主张权利？ 169

113.车主一车卖两次，买车人如何主张权利？ 170

114.买受人未在约定的地点收取货物导致损失的，损失由谁承担？ 171

115.试用期限届满试用人未作任何表示的，是否视为同意购买？ 171

116.适用买卖合同的当事人事先没有约定使用费，事后出卖人可否主张买受人支付？ 171

第十章 供用电、水、气、热力合同 172

117.供电局断电前不提前通知，用电人损失谁负责？ 172

118.用电人有哪些义务？ 172

119.签订供电合同时，应当包括哪些条款？ 173

第十一章 赠与合同 173

120.赠与人在何种情况下可以撤销赠与合同？ 173

121.订婚时的赠礼，解除婚约时能够要回吗？ 174

122.女儿不按约尽孝，父母可以要回赠与房产吗？ 174

123.购物所送赠品有瑕疵时，商家是否应当承担赔偿责任？ 174

第十二章 借款合同 175

124.借款的利息可否预先在本金中扣除？ 175

125.借款合同对利息支付期限没有约定或者约定不明的，该怎么办？ 175

126.民间借贷对利息无约定或约定不明时，该怎么办？ 176

127.民间借贷，利息有何限制？ 176

128.民间借贷合同无效的情形有哪些？ 177

129.一方仅凭借条对另一方提起民间借贷诉讼，法院将如何判定？ 177

130.法院如何判断民间借贷是否属于虚假民事诉讼？ 177

131.女儿没经父亲同意代父亲出具欠条，债务由谁承担？ 178

132.网络借贷平台能否成为借款人的担保人？ 179

133.借款合同大小写不一致时，应以何为准？ 179

134.借款人能否提前还款，利息如何计算？ 179

第十三章 租赁合同 179

135.租赁合同必须采用书面形式吗？ 179

136.租赁物租赁期间出现问题，承租人该怎么办？ 180

137.租赁物损坏，出租人是否有维修义务？ 180

138.承租人是否可以将租赁物转租给第三人？ 181

139.租赁合同对租期约定不明的，应如何处理？ 181

140.出租房甲醛超标，承租人有权解除合同吗？ 182

141.口头约定未定租期，房东是否可以随意涨价？ 182

142.出租房被房东转卖，新房东可以解除合同吗？ 182

143.出租人如何防止承租人在租赁期间届满后怠于搬走其物品？ 183

144.承租人如何防范租赁期间可能出现的人为断水断电的风险？ 183

145.房屋在租赁期间被拍卖，承租人可否主张权利？ 184

146.面对“一房数租”的情形，承租人如何主张权利？ 184

147.承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修，合同解除或租赁期满时装修装饰物应如何处理？ 184

148.承租人转租时应否得到出租人的同意？ 185

149.承租人死亡后，共同居住人是否有权继续居住？ 186

第十四章 融资租赁合同 186

150.在融资租赁合同中，融资租赁标的物交付有何特殊规定？ 186

151.融资租赁合同中，出卖人和承租人可否为同一人？ 186

152.租赁期满后，租赁物归谁所有？ 187

153.融资租赁合同被确定无效后，应如何处理？ 187

第十五章 承揽合同 188

154.承揽人是否可将承揽工作交由第三人完成？ 188

155.定作人提供材料不符合约定，承揽人应该怎么办？ 188

156.承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理，应该怎么办？ 189

157.两个或者两个以上承揽人共同完成承揽任务违约的，应如何向定作人承担责任？ 189

158.定作人是否有权解除承揽合同？ 190

159.定作物品当时未及时验收，过后发现问题该怎么办？ 190

第十六章 建设工程合同 190

160.建设工程施工合同在何种情形下无效？ 190

161.建设工程施工合同无效的情形下，工程价款将如何承担？ 191

162.什么样的建设工程分包才是合法的？ 191

163.哪些人应承担建设工程的质量责任？ 192

164.为他人承揽建房对外转包导致房屋不合格，责任怎么承担？ 192

165.装饰装修工程款是否享有《合同法》第286条规定的优先受偿权？ 192

166.因设计变更导致工程量发生变化的，工程款如何计算？ 193

第十七章 运输合同 193

167.托运人运送货物时有何义务？ 193

168.承运人对行李毁损、灭失承担何种责任？ 194

169.货运中如果托运人不支付运费，承运人该怎么办？ 194

170.飞机误点，航空公司应该承担赔偿责任吗？ 195

171.交通事故延迟交货导致货物腐烂，承运人应当赔偿吗？ 195

172.乘客从卧铺摔下致伤，客运公司要承担责任吗？ 195

173.公交车到站不停车靠站导致乘客迟到，公交公司应赔偿吗？ 196

174.收货人拿货后消失，托运人是否能够要求支付运费？ 196

175.货运公司是否能规定丢失货物只赔运费的三倍？ 197

176.公交公司能否通过告示规定IC卡余额不退？ 197

177.宠物突然横穿马路致公交车司机急刹车，乘客受伤谁负责？ 197

178.未保价的邮件丢失，是否应当赔偿实际损失？ 198

179.在客运途中，司机能否半途退钱甩客？ 198

第十八章 技术合同 198

180.技术成果开发后，其财产权该归谁？ 198

181.高校课题组订立的技术合同，是否应由高校承担责任？ 199

182.技术开发失败，损失该由谁承担？ 199

183.签订技术合同时，应当包括哪些条款？ 200

184.技术合同价款、报酬或使用费应如何支付？ 200

185.合作开发技术成果应如何确定归属？ 201

186.专利实施许可包括几种方式？ 201

187.当事人一方仅提供资金、设备、材料等物质条件的，另一方进行研究开发工作的，是否属于合作开发合同？ 201

188.当事人对技术合同的价款、报酬和使用费约定不明确的，法院将按怎样的原则处理？ 202

第十九章 保管合同 202

189.第三人对保管物主张权利的，保管人应该怎么办？ 202

190.顾客在洗浴中心洗浴时丢失财物，洗浴中心该赔偿损失吗？ 202

191.好心人帮保管电脑，电脑被盗后是否应当承担责任？ 203

192.替儿媳保管钱财，未经允许转交给儿子要承担相应的责任吗？ 203

193.车辆在宾馆停车场被盗，宾馆是否应当承担赔偿责任？ 204

194.车辆在小区内丢车，物业公司是否承担保管责任？ 204

195.保管物有瑕疵或需特殊保管时寄存人有何义务？ 204

第二十章 仓储合同 205

196.仓储合同与保管合同有何区别？ 205

197.何时可以提取仓储物？ 205

第二十一章 委托合同 205

198.委托合同中，受托人可否变更委托人的指示？ 205

199.受托人可否将受委托处理的事务转委托他人处理？ 206

200.委托人或者受托人是否可以随时解除合同？ 206

201.受委托代理发布广告而不付款，广告公司应当向谁主张权利？ 207

202.律师事务所为尽职完成所托致使委托人遭受损失时，是否应当承担责任？ 208

203.受托人死亡后其继承人有何义务？ 208

第二十二章 行纪合同 208

204.行纪人未按照指示进行行纪活动应承担什么后果？ 208

205.行纪人是否享有留置权？ 209

206.行纪人与第三人是什么关系？ 209

第二十三章 居间合同 209

207.居间人促成合同成立，应向谁要求支付报酬？ 209

208.居间人未促成合同成立的是否享有费用请求权？ 210

209.看房后甩开中介签合同，委托人是否构成违约？ 210

210.女儿被保姆拐走，父母可以找中介公司索赔吗？ 211

关联法规 215

1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 215

2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日） 219

3.中华人民共和国民法总则（节录）（2017年3月15日） 224

4.中华人民共和国民法通则（节录）（2009年8月27日修正） 229

5.最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年5月10日） 232

6.最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2015年8月6日） 240

实用工具 249

1.民事起诉状（民间借贷纠纷） 249

2.民事起诉状（旅客运输合同纠纷） 251

3.民事起诉状（保管合同纠纷） 253

4.合同官司立案登记流程图 255

5.合同官司流程图（一审） 256

6.合同官司流程图（二审） 257

7.《合同法》核心法律术语一表通 258

8.房屋租赁合同范本 273

9.民事诉讼时效一览表 278

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